房地產項目部常規(guī)施工技術交底138267802

1、和縣遠洲鎮(zhèn)淮置業(yè)有限公司施工技術操作細則（參考）施工技術操作細則（參考）第一部分土建及室外工程第一條屋面工程1.1.屋面施工做法：a坡屋面（≯30）構造做法（從上至下）：輕質裝飾瓦或涂料面層→25厚1:2.5水泥砂漿或30厚C20細石混凝土找平層，內設＃16鍍鋅鋼絲一層，網孔25x25，鋼絲網距保護層表面不大于1cm；(找平層設置分格縫，縫寬20，縱橫向間距≤2M。)→35厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kgm3）→4厚APP防水卷材

2、（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）→1.5厚聚合物水性防水涂料在屋面轉角及管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層）→20厚1:3水泥砂漿找平層→鋼筋混凝土屋面板。b上人平屋面構造做法（從上至下）：10mm厚鋪地缸磚面層，用干水泥擦縫，設分格縫≤20002000留10mm寬縫，填1∶3石灰砂漿→撒素水泥面（灑適量清水）→40厚C20細石混凝土，內配筋4@150雙向，設分格縫≤2

3、0002000（鋼筋必須斷開），縫內嵌PVC防水油膏→35厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：32kgm3）→體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶?；炷琳移?％并壓平，最薄處20厚；（根據工程情況確定是否設排汽孔）→4厚APP防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）→1.5厚聚合物水性防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層）→C20細石混凝土找坡1％并壓

4、平（最薄處20厚）→鋼筋混凝土屋面板。c非上人平屋面構造做法（從上至下）：40厚C20細石混凝土，內配筋4@150雙向，設分格縫≤20002000（鋼筋必須斷開），縫內嵌PVC防水油膏→35厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kgm3）→體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶?；炷琳移?％并壓平，最薄處20厚；（根據工程情況確定是否設排汽孔）→4厚SBS防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）→1.5厚聚合物水性防水

5、涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層）→C20細石混凝土找坡1％并壓平（最薄處20厚）→鋼筋混凝土屋面板。保溫層應在女兒墻根部內側留置30mm的通長縫隙。1.2.屋面天溝：現澆鋼筋砼屋面板→C15細石混凝土找坡→20厚1:2水泥沙漿摻5%防水劑→APP防水卷材沿女兒墻翻高250→離子反光漆兩度。1.3.各類屋面找平層應均設置間距小于6m、寬度為20mm的分格縫，分格縫均須用

6、防水油膏封堵。分格縫上應空鋪附加200～300寬的油氈，用瀝青膠結材料單邊點貼覆蓋1.4.屋面面層細石混凝土找平層分格縫必須事先嵌填木格條分割，待混凝土終凝前取出。鋼筋應分倉綁扎，置于細石砼中間。1.5.APP卷材粘貼采取滿貼熱作法。卷材短邊，長邊搭接寬度均為80mm，短邊搭接縫應錯開。施工前要彈出控制線，嚴格控制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。施工時卷材應從屋面由西向東方向鋪貼，從檐口處向屋脊處鋪貼；從水落口處向兩邊“分水嶺”處鋪貼

7、。屋面防水材料及保溫材料必須具有出廠合格證和準用證，在使用前應進行檢驗復試合格后方能使用。1.6.對穿過屋面板的管道四周，需用C20細石混凝土澆罐密實。伸出屋面管道周圍的找平層應做成30mm30mm圓錐臺，管道與找平層間應留下10mm10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。防水層在管道收頭處用鍍鋅鐵箍箍緊，高度不小于250m，同一屋面高度一致，并用防水硅膠封嚴。和縣遠洲鎮(zhèn)淮置業(yè)有限公司第二條外墻工程2.1.混合結構外（內）墻在每個樓層1400

8、mm砌筑高度以下部位應同時砌筑，上部可用踏步塞頭砌筑，但其長度不應小于高度的23。）2.2.多、高層框架填充墻應按“施工規(guī)范”規(guī)定在框架柱上設置拉結筋，沿墻高每500MM設2Φ6拉結鋼筋，每邊伸入墻內不宜小于1M。預留伸出的拉結鋼筋不得在施工中任意反復彎折，如有歪斜、彎曲，在澆灌砼之前，應校正到準確位置并綁扎牢固。2.3.混凝土小型空心砌塊填充墻，必須嚴格按照設計提供的小型空心砌塊框架填充墻構造圖集有關規(guī)定施工。2.4.多、高層室內頂棚

9、以及高層剪力墻、框架梁、框架柱，在粉刷之前采用界面劑（JCTA400）處理，防止粉刷層起殼。2.5.外墻面分格條采用專用塑料條規(guī)格207mm，施工后不取出來，永久放在外墻粉刷層內。2.6.外墻分格條塢嵌前，必須按設計圖紙要求進行彈線控制，確保其水平度。2.7.外墻粉刷做法如下：8—10厚1：3水泥砂漿打底→8—10厚1：1：4第二糙整平→嵌引條線后做1：1：4面層（摻10%UEA），厚6mm→罩面為兩度水洗過篩細砂水泥漿批嵌（摻3—5%

10、107膠），厚2mm。要求：a.外墻細砂批嵌罩面，必須嚴格實行技術交底，樣板引路制度。在開始大面積施工前必須做出樣板示范，統(tǒng)一操作要求，明確質量目標。監(jiān)理單位應當督促乙方落實技術交底工作，參與樣板示范工程（工序）的驗收，避免返工。b.用木蟹打平后再豎向抽順，不能用鐵板光，可根據實際情況用鐵板輕壓毛峰。c.做成細毛面，平整、粗細均勻、絲柳一致，不能有接槎痕跡和明顯木蟹印痕。觀感為細毛面，表面無裂縫、無浮砂。2.8.外墻花飾粉刷必須做套板，

11、確保線條清晰、順直、頭角挺拔。2.9.所有窗盤、窗套、陽臺板、空調板、雨蓬等必須上下對齊、左右水平呈一直線，進出墻面距離要一致。施工時應拉通長鋼絲或麻線進行直線控制。陽臺、雨蓬、空調板的底部外口粉出50mm寬8—10mm厚的滴水線。外窗盤向窗洞兩邊伸出的長度應一致，且做成比窗盤面高出15mm的擋水凸肩。在窗臺處澆筑厚度不小于60MM的現澆密實砼窗盤，縱向可設置鋼筋，兩端伸入墻內長度≥60MM。窗盤必須粉出20mm高差的排水坡，并不得將抹

12、灰粉到窗框下檻的下口以上（俗稱咬樘子），必須從下口座進2～3mm，抽出20mm的圓弧。窗盤滴水線做成雙滴水，采用專用的1010mm塑料條，窗盤外口邊至條子邊為30mm，至窗盤兩端面為20mm。窗盤施工必須做套板，并由技術手藝熟練的工人施工操作，所有窗盤、陽臺、空調板、窗套、雨蓬等粉刷用水泥應用同一廠同一標號同一品種。2.10.外墻補支模洞應由專人負責施工，專人檢查，做好隱蔽驗收，每道工序均須經現場監(jiān)理人員驗收認可方可進行下道工序施工，總

13、監(jiān)及甲方代表須抽查部分洞口補洞施工過程。a.磚墻支模洞：里面一半（即120mm）用半磚鑲補，外面一半澆灌C20細石砼。鑲補磚必須濕潤，磚四側滿刮1：3水泥砂漿，磚鑲入后，四周必須嚴密勾縫嵌實。C20細石砼塌落度為60～80mm，邊灌邊搗實，澆搗前應灑水濕潤。細石砼面凹進磚墻10—15mm，待細石砼有一定強度后再用1：2水泥砂漿抹平墻面，表面須壓實搓毛。b.砼墻支模洞：先用沖擊錘擴孔，將塑料管打掉并擴深50mm。支模洞外口用木塞堵塞50m