宿州控制性詳細規(guī)劃

1、宿州市控制性詳細規(guī)劃通則（修訂）宿州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局二零一五年十一月宿州市控制性詳細規(guī)劃通則21總則1.1為實施《宿州市城市總體規(guī)劃（20122030）》，有效引導和調控城市建設開發(fā)，根據國家及地方相關的法律法規(guī)、標準規(guī)范制定本通則。1.2通則是控制性詳細規(guī)劃的總綱，以通則為基礎建立的控制性詳細規(guī)劃控制體系是作出規(guī)劃行政許可、實施規(guī)劃管理的依據。在城市規(guī)劃區(qū)內的規(guī)劃編制、核提規(guī)劃條件、核發(fā)規(guī)劃許可到規(guī)劃核實等有關城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設活動的全過程均

2、應當納入規(guī)劃管控，限定約束條件，明確責任主體，確保建設活動符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。1.3宿州市控制性詳細規(guī)劃體系由整體控制、管理單元和街區(qū)控制、地塊控制、特別控制組成，一般包括條文和相關圖則，通過遞進充實和動態(tài)維護的機制，以積累的方式不斷完善，保證有效落實城市總體規(guī)劃。1.4整體控制主要是指對具有全局性影響的且不因局部開發(fā)建設需要而改變的規(guī)劃控制要求，如城市功能結構、城市道路、綠地系統(tǒng)、工程管線綜合方面的控制要求等，主要通過吸納經批準的專項

3、規(guī)劃等規(guī)劃中的要求，實現(xiàn)充實和維護。整體性控制對于相關規(guī)劃、建設實行嚴格、統(tǒng)一地規(guī)劃要求。1.5管理單元和街區(qū)控制、地塊控制主要指為深化、落實城市總體規(guī)劃及各項專項規(guī)劃，對城市總體規(guī)劃確定的建設用地空間資源通過分級配置、逐步細化，形成便于操作的控制要求，主要通過劃定管理單元、街區(qū)、地塊，分層次確定控制要求。管理單元主要對建設開發(fā)提出原則性的要求及對公共設施提出配置要求，是下一層級規(guī)劃控制的基礎；街區(qū)控制要求是前者的補充，一般在需要細化管