房地產(chǎn)上市公司社會(huì)責(zé)任與財(cái)務(wù)績(jī)效關(guān)系實(shí)證研究.pdf

1、近年來(lái)，隨著產(chǎn)品質(zhì)量不合格、霧霾污染、侵犯消費(fèi)者權(quán)益等社會(huì)問(wèn)題的不斷出現(xiàn)，社會(huì)責(zé)任一詞已被推到了風(fēng)口浪尖上，人們要求企業(yè)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的呼聲不斷高漲。大多數(shù)企業(yè)都意識(shí)到了承擔(dān)社會(huì)責(zé)任對(duì)于企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的重要作用，它不僅會(huì)提升企業(yè)的公眾形象，更是企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力不可或缺的因素。但仍存在社會(huì)責(zé)任意識(shí)缺失的現(xiàn)象，對(duì)這些企業(yè)來(lái)講，履行社會(huì)責(zé)任僅是一種支出，不會(huì)帶來(lái)任何回報(bào)。
　　房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)的支柱性產(chǎn)業(yè)，極大的促進(jìn)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。但

2、是不難發(fā)現(xiàn)其背后存在的問(wèn)題，房地產(chǎn)商為追求自身利益的最大化，不惜損害其他利益相關(guān)方的利益，例如：房?jī)r(jià)居高不下，特別是一些一、二線(xiàn)城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了人們的購(gòu)買(mǎi)能力，嚴(yán)重的侵害了消費(fèi)者的合法權(quán)益。另外，房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、建筑施工事故頻發(fā)、廢舊施工材料污染環(huán)境等問(wèn)題更是引起社會(huì)的不滿(mǎn)，這種盲目追求自身利益最大化的行為已經(jīng)嚴(yán)重影響了構(gòu)建和諧社會(huì)的進(jìn)程。
　　本文的研究重點(diǎn)是社會(huì)責(zé)任與財(cái)務(wù)績(jī)效的關(guān)系，即承擔(dān)社會(huì)責(zé)任是否會(huì)對(duì)財(cái)務(wù)績(jī)效產(chǎn)生影

3、響以及產(chǎn)生什么樣的影響。為此，選取房地產(chǎn)這一特殊行業(yè)作為研究對(duì)象，通過(guò)文獻(xiàn)研究、規(guī)范研究等從理論上解釋?zhuān)ㄟ^(guò)實(shí)證研究從數(shù)據(jù)上論證。文章首先對(duì)國(guó)內(nèi)外的研究成果進(jìn)行綜述，從而加深對(duì)社會(huì)責(zé)任的認(rèn)識(shí)，并為下文兩者關(guān)系的研究提供寶貴經(jīng)驗(yàn)。其次，介紹社會(huì)契約理論、利益相關(guān)者理論，并闡述了房地產(chǎn)業(yè)社會(huì)責(zé)任履行的內(nèi)容、存在問(wèn)題以及原因，為實(shí)證研究提供理論指導(dǎo)。然后，選取82房地產(chǎn)上市公司2015年的數(shù)據(jù)作為研究樣本，通過(guò)描述性統(tǒng)計(jì)、主成分分析、多元回歸