山西君泰房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范研究.pdf

1、學(xué)校代碼：10139分類(lèi)號(hào)：學(xué)號(hào)：2014060092UDC：工商管理碩士（MBA）學(xué)位論文題目：目：山西君泰房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范研究山西君泰房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范研究學(xué)科門(mén)類(lèi)：類(lèi)：工商工商管理管理碩士（碩士（MBA）研究方向：向：金融與投資理財(cái)金融與投資理財(cái)研究生：生：張瑜指導(dǎo)教師：師：祁小偉祁小偉職稱(chēng)：稱(chēng)：教授二○一七年六月一七年六月摘要I摘要隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，以及居民收入水平的不斷提高，人們對(duì)于住房開(kāi)始有了更多的要

2、求，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)利潤(rùn)最高的行業(yè)之一，而且由于房地產(chǎn)行業(yè)與其他多個(gè)行業(yè)都存在相關(guān)性，且有較強(qiáng)驅(qū)動(dòng)力，因此更成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)。相比其他行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)，投資資金高，供應(yīng)鏈更復(fù)雜，而且房地產(chǎn)行業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目具有明顯的地域性特點(diǎn)，因此綜合來(lái)看屬于資金密集型行業(yè)，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較高。是否能夠準(zhǔn)確識(shí)別和分析財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，直接決定著房地產(chǎn)企業(yè)的科學(xué)發(fā)展。本文中作者將研究課題確定為房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)題，以與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理有

3、關(guān)的理論為支撐，總結(jié)了導(dǎo)致我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的因素，包括過(guò)高的負(fù)債率，宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化等。作者選取山西君泰房地產(chǎn)公司為研究對(duì)象，并從影響山西君泰房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)指標(biāo)入手，如流動(dòng)化率、速動(dòng)比率、資產(chǎn)負(fù)債率、銷(xiāo)售凈利率等，說(shuō)明山西君泰房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生于資金籌集和資金運(yùn)營(yíng)兩方面。結(jié)合對(duì)于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因和表現(xiàn)的分析，作者提出了山西君泰房地產(chǎn)公司防控財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的具體策略，包括構(gòu)建完善的風(fēng)險(xiǎn)管控體系，建立多元化的融資渠道，實(shí)現(xiàn)