太原龍保村整村改造資產價值增值評估研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、城中村問題的存在制約城市化發(fā)展進程，阻礙城市社會經濟的快速持續(xù)發(fā)展，于是，城中村的改造已越來越成為社會關注的熱點。隨之，太原市政府將城中村改造作為工作重點，2016年，太原市將啟動31個城中村的整村拆除工作，工程浩大，任務繁多，進行價值評估成為必然趨勢?？茖W合理的價值評估可以幫助城中村村民、房地產開發(fā)企業(yè)及政府正確認識各自利益，推動城中村改造的順利進行。
　　基于此，本文以龍保村城中村改造的整村資產價值增值評估為研究目的，將市場法

2、和成本法結合使用，對龍保村整村改造前后市場價值總額進行了詳細估算。得出的結論為：1、龍保村經過城中村整村改造實現(xiàn)的增值收益率高達300.48％，而且在未來有逐漸增長的趨勢；2、龍保村的城中村改造不僅使村民個人得到益處，甚至對企業(yè)的效益增長乃至整個社會的和諧發(fā)展貢獻頗大。
　　主要貢獻如下：1.以龍保村城中村所有規(guī)劃范圍內的地塊為研究對象，以整村為單位進行整體的價值增值評估，并分析了城中村改造的科學性和必然性。2.結合當下“學區(qū)房”

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