上市房地產企業(yè)稅務風險分析研究.pdf

1、面對央視曝光上市房地產企業(yè)在日常經營中存在逃避繳納巨額土地增值稅、企業(yè)所得稅等問題，公眾對房地產企業(yè)的稅務問題日漸關注，政府也進一步加強對以上市房地產企業(yè)為代表的房地產行業(yè)的監(jiān)管力度。隨著房地產市場外部環(huán)境不確定性的增加，其稅務風險問題愈發(fā)突出。
　　因此，本文將企業(yè)財務分析理論和風險管理理論相結合，通過實證分析的方法研究我國上市房地產企業(yè)稅務風險的類別、現(xiàn)狀、影響因素。
　　首先，全面介紹了上市房地產企業(yè)稅務風險及其管理的

2、基本理論，指出了稅務風險和其管理的定義、特征、目的、和衡量標準。
　　其次，通過趨勢對比法和稅負比較法系統(tǒng)分析、識別、評估了上市房地產企業(yè)主要稅種和實際總體稅負的稅負風險。結果顯示，上市房地產企業(yè)存在較小的營業(yè)稅稅務風險；上市房地產企業(yè)存在較大的土地增值稅和企業(yè)所得稅稅務風險。
　　再次，利用多元線性回歸分析研究上市房地產企業(yè)實際總體稅負的稅務風險與企業(yè)規(guī)模、資產報酬率、資產負債率、總資產周轉率和資本密集度、總資產增長率、凈

3、利潤增長率、凈利潤現(xiàn)金凈含量的相關性?；貧w分析顯示，上市房地產企業(yè)稅務風險與資產報酬率、總資產周轉率、總資產增長率、凈利潤增長率存在顯著正相關，符合相關理論；與資產負債率、凈利潤現(xiàn)金凈含量相關性不顯著，資本密集度呈現(xiàn)顯著相關性，不符合相關理論，并對實證結果進行了原因分析。
　　最后以實證結果為依據(jù)，提出了防控上市房地產企業(yè)稅務風險的相關建議。
　　希望本文能引起人們對于上市房地產企業(yè)稅務風險關注，為以上市房地產企業(yè)為代表的大