我國信貸支持規(guī)模與房地產價格影響關系研究.pdf

1、作為國家經濟的支柱產業(yè)，房地產行業(yè)上聯投資，下接消費，對經濟發(fā)展、消費促進及人民生活的改善都有著重要的意義。但自2006年后我國房價普遍走高，尤其是2015年實行新政以來，房價又出現了逆勢回漲的態(tài)勢。而地產金融信貸作為房地產投資資金的主要來源，伴隨著房價的上漲，其在全部貸款的新增額中的比重也在逐步上升。眾所周知，房地產作為高風險產業(yè)，一旦價格虛高過度繁榮，超過了消費者的承載能力，將會導致泡沫破滅，造成金融動蕩，引發(fā)一系列的社會經濟問題。

2、因此研究目前現階段金融的信貸規(guī)模對房地產的支持力度是否過度將會為判斷當前房市金融風險的可能性提供重要依據。
　　在已有的研究中，信貸支持力度被認為是影響房價上漲的主要因素。那么，其作用機理是什么樣的呢？是信貸規(guī)模促進了房產價格還是房產價格提升了信貸規(guī)模？還是二者互為結果？本文將先從理論出發(fā)，分析房產價格和信貸規(guī)模之間的作用機理。選取的2006-2014年的時間序列數據，通過VAR模型以及脈沖響應分析研究房地產價格與信貸規(guī)模之間的關