房地產(chǎn)業(yè)對江蘇省國民經(jīng)濟發(fā)展的影響研究.pdf

1、國民經(jīng)濟是由許多行業(yè)組成的一個龐大的、多層次的行業(yè)體系。在不同的歷史時期，不同的生產(chǎn)力階段，每個行業(yè)都有著不同的地位，這種地位隨著時間的推進和生產(chǎn)力的提高而發(fā)生著變化。房地產(chǎn)業(yè)，因其產(chǎn)業(yè)鏈跨度大，產(chǎn)業(yè)附加值較高且具有較高的關(guān)聯(lián)效應(yīng)和擴散效應(yīng)，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟增長中不可或缺的一部分。本文從產(chǎn)業(yè)發(fā)展角度，定量地分析了江蘇省房地產(chǎn)業(yè)的運行特征，運用投入產(chǎn)出分析等方法深入研究了房地產(chǎn)業(yè)對江蘇省國民經(jīng)濟發(fā)展的帶動影響；結(jié)合江蘇省具體狀況，探討了江

2、蘇省房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的對策。 本文首先論述了房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概念，剖析了房地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)建了房地產(chǎn)運行機制的基本構(gòu)架；探討了房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用；分析了房地產(chǎn)業(yè)主要經(jīng)濟變量對國民經(jīng)濟的影響。 從江蘇省歷年來房地產(chǎn)投資總量、投資結(jié)構(gòu)、供銷總量、價格、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量、對銀行業(yè)依賴程度、開發(fā)商土地儲備等方面探討江蘇省房地產(chǎn)業(yè)運行的基本特征。選擇GDP作為經(jīng)濟增長的主要參考指標(biāo)，分析了

3、經(jīng)濟增長與房地產(chǎn)投資之間的關(guān)系，研究了房地產(chǎn)業(yè)對江蘇省國民經(jīng)濟增長的貢獻。 運用投入產(chǎn)出分析模型對江蘇省房地產(chǎn)業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展之間的內(nèi)在聯(lián)系進行了深入的分析，計算出房地產(chǎn)業(yè)投入產(chǎn)出的直接消耗系數(shù)、完全消耗系數(shù)等系數(shù)，分析房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動效應(yīng)；通過計算影響力系數(shù)和感應(yīng)度系數(shù)分析房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的波及程度；研究房地產(chǎn)業(yè)各項最終需求對生產(chǎn)的誘發(fā)程度；研究房地產(chǎn)業(yè)的增加值構(gòu)成特點和最初投入系數(shù)。從以上多個方面來綜合研究房