基于灰色模糊評價養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)決策階段的風(fēng)險分析.pdf

1、我國老年人口增長快，高齡老人占比大，老年人家庭空巢化、獨(dú)居化加速，未富先老的國情使得養(yǎng)老地產(chǎn)這一新興產(chǎn)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。養(yǎng)老地產(chǎn)具有良好的發(fā)展前景，但與普通的房地產(chǎn)相比，養(yǎng)老地產(chǎn)錯綜復(fù)雜，需要投入更多的資金及人員，這就導(dǎo)致投資養(yǎng)老地產(chǎn)往往比普通房地產(chǎn)的風(fēng)險大，養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)決策階段在整個過程中占有重要的地位，因此只有把控好養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)決策階段的投資風(fēng)險才能降低開發(fā)成本、減少不必要的損失，才能在養(yǎng)老市場這塊新領(lǐng)域上找到立足之地。
　　在我國

2、老齡化日益嚴(yán)重的國情下，本文介紹了養(yǎng)老地產(chǎn)、風(fēng)險分析及模糊綜合評價模型所涉及的理論，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)決策階段的風(fēng)險及養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)決策階段的特殊的風(fēng)險因素，構(gòu)建了灰色模糊綜合評價模型。通過運(yùn)用AHP層次分析法在眾多因素中得出影響因素的重要程度，有助于養(yǎng)老地產(chǎn)在開發(fā)決策階段能更好的把控各個風(fēng)險因素，分析解決主要敏感因素，并且結(jié)合灰色模糊評價模型確定了某個養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)決策階段的風(fēng)險大小，開發(fā)商可以根據(jù)其結(jié)果來綜合衡量待開發(fā)項目的風(fēng)險大小，對