基于AHP及變異系數(shù)法的農(nóng)村居民點整理潛力評價與模式研究——以諸城市為例.pdf

1、隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化、工業(yè)化的快速推進，地區(qū)發(fā)展對土地的需求將迅速增加，耕地保護和用地需求之間的矛盾將越來越尖銳。為了即能滿足經(jīng)濟不斷發(fā)展對土地的需求，又能保障糧食安全對一定數(shù)量耕地的需求，同時保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用。防止無限的擴大建設用地面積、走外延擴張的路子，必須通過轉(zhuǎn)變土地粗放、低效利用的模式，逐步向集約化利用的方向轉(zhuǎn)化，充分挖掘現(xiàn)有建設用地的潛力，挖掘農(nóng)村居民點土地利用潛力，開展農(nóng)村居民點土地整理，不斷

2、提高農(nóng)村居民點土地利用效率。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、緩解城市建設用地供需不足的矛盾，實現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置和合理利用。
　　農(nóng)村居民點土地整理潛力評價研究能為土地利用規(guī)劃修編提供依據(jù)。在編制土地利用規(guī)劃時，確定土地利用目標，合理安排用地，實現(xiàn)土地的高效利用，都必須依據(jù)目前土地的利用情況。農(nóng)村居民點土地整理評價分區(qū)結果可以客觀地反映各村莊土地利用潛力水平的高低。當前土地利用集約度低，說明土地利用率低、效益不高，在制定土地利用政策時就需要更多地考

3、慮農(nóng)村居民點的內(nèi)部挖潛。諸城市農(nóng)村居民點整理潛力的測算直接推進了諸城市農(nóng)村居民點整理工作的順利實施。通過諸城市農(nóng)村居民點整理研究，測算諸城市農(nóng)村居民點整理的潛力及潛力系數(shù)，為政府的合理決策和計劃的推行提供相關依據(jù)，有助于農(nóng)村居民點整理工作的實施和推廣。
　　豐富了農(nóng)村居民點整理潛力測算的方法和思路。通過實地調(diào)研和科學的分析調(diào)研結果，對標區(qū)域居民點利狀況特點和問題進行總結，合理確定整理模式，最終選取的模式法能較好的用在目標區(qū)域潛力的

4、測算上，使得最終測算出的潛力能科學的反映測算區(qū)域的實際潛力情況。
　　本文在總結前人研究的基礎上，借鑒農(nóng)村居民點整理等相關領域的研究成果，以諸城市為例，進行了農(nóng)村居民點潛力研究。研究潛力主要是綜合運用人均建設用地標準法、戶均建設用地標準法、居民點內(nèi)部土地閑置法，通過加權計算出諸城農(nóng)村居民點整理潛力理論值為5475.1公頃。建立農(nóng)村居民點潛力綜合修正體系，采用主觀AHP方法和客觀的變異系數(shù)法綜合計算出潛力修正系數(shù)，結合潛力理論值計算

5、出諸城市農(nóng)村居民點整理現(xiàn)實潛力為2504.98公頃，進而得到諸城市農(nóng)村居民點整理理論潛力釋放率為45.7％。并在此基礎上進行潛力分級評價，按潛力系數(shù)不同將諸城市農(nóng)村居民點分為三級，在此基礎上進行分區(qū)。對農(nóng)村居民點用地整理的模式進行了深入的研究。分析當前農(nóng)村居民點整理模式，結合諸城市現(xiàn)狀，探索了諸城市農(nóng)村居民點整理的合理模式。對農(nóng)村居民點用整理實施過程中的問題與政策展開了研究。探討了遷村并點、村轉(zhuǎn)保留發(fā)展模式、城鎮(zhèn)化發(fā)展模式等模式下的農(nóng)村