武漢萬(wàn)達(dá)中央文化區(qū)旅游地產(chǎn)開發(fā)研究.pdf

1、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，已經(jīng)形成了一個(gè)龐大的上下游產(chǎn)業(yè)鏈，上下游連接著我國(guó)五十多個(gè)各類產(chǎn)業(yè)，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)從過(guò)去的開發(fā)單一的住宅式地產(chǎn)向商業(yè)化地產(chǎn)，向綜合區(qū)域規(guī)模開發(fā)，旅游地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)等多個(gè)領(lǐng)域發(fā)展。近幾年，在我國(guó)調(diào)整結(jié)構(gòu)、優(yōu)化產(chǎn)能、可持續(xù)發(fā)展等系列政策的鼓勵(lì)下，在旅游行業(yè)持續(xù)保持高速增長(zhǎng)的市場(chǎng)環(huán)境下，地產(chǎn)行業(yè)逐步在旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目上進(jìn)行了資源的優(yōu)化配置，集中力量開發(fā)旅游休閑度假項(xiàng)目，從目前的情況看，旅游地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)態(tài)

2、良好，行業(yè)前景大有可為，是房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，拉動(dòng)消費(fèi)和內(nèi)需的新增長(zhǎng)極。
　　本次研究的主要目的是想通過(guò)從旅游開發(fā)角度出發(fā)，為旅游地產(chǎn)的相關(guān)概念進(jìn)行一個(gè)明確的界定，在充分梳理和總結(jié)前人研究成果的基礎(chǔ)上對(duì)旅游地產(chǎn)的主要特征進(jìn)行羅列，探討在中國(guó)城市當(dāng)中開發(fā)旅游地產(chǎn)的模式和成功經(jīng)驗(yàn)，并從中得到啟發(fā)，為以后在城市當(dāng)中開發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目提供理論和實(shí)踐的指導(dǎo)，旨在通過(guò)本次研究消除相關(guān)人士對(duì)旅游地產(chǎn)概念和開發(fā)模式在認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)，加深對(duì)旅游

3、地產(chǎn)相關(guān)概念、理論及項(xiàng)目的理解和認(rèn)識(shí)，推動(dòng)旅游地產(chǎn)成為我國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)成功融合發(fā)展的典范，并成為拉動(dòng)我國(guó)消費(fèi)和內(nèi)需新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
　　基于以上研究目的，本文將以旅游開發(fā)的視角，對(duì)旅游地產(chǎn)的相關(guān)概念和理論進(jìn)行界定和樹立，并對(duì)我國(guó)旅游房地產(chǎn)的發(fā)展歷程進(jìn)行全面的回顧，從中找到我國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展的一般規(guī)律，然后以武漢萬(wàn)達(dá)中央文化區(qū)開發(fā)為例，研究旅游地產(chǎn)在城市中的規(guī)劃和發(fā)展模式，并從中總結(jié)有益經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槠渌愃祈?xiàng)目的開發(fā)提供參考。因此

4、，無(wú)論從理論研究還是從現(xiàn)實(shí)分析方面而言，開展本次研究都是十分有必要和深遠(yuǎn)意義的，具體內(nèi)容分為分為六個(gè)部分。
　　第一部分是介紹本次研究的時(shí)代背景、研究?jī)?nèi)容、研究的目的及意義;
　　第二部分是對(duì)旅游地產(chǎn)的相關(guān)概念和理論進(jìn)行了梳理，從對(duì)旅游地產(chǎn)的認(rèn)知、構(gòu)成要素及特征差異等方面進(jìn)行了闡述;
　　第三部分是對(duì)我國(guó)旅游地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)程的研究和總結(jié);
　　第四部分是對(duì)萬(wàn)達(dá)武漢萬(wàn)達(dá)中央文化區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀的整體研究，主要包括項(xiàng)目開發(fā)的水

5、平、開發(fā)思路、開發(fā)模式以及相關(guān)建議和結(jié)論;
　　第五部分是在對(duì)武漢萬(wàn)達(dá)中央文化區(qū)開發(fā)研究的基礎(chǔ)上，對(duì)旅游地產(chǎn)開發(fā)思路和策略的思考。
　　最后在前面探討的基礎(chǔ)上對(duì)本文進(jìn)行總結(jié)，并指出在理論和現(xiàn)實(shí)上的局限性。
　　本次研究從萬(wàn)達(dá)中央文化區(qū)項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)當(dāng)中發(fā)現(xiàn)，一個(gè)好的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作，在確定旅游資源的基礎(chǔ)上，關(guān)鍵在于新穎的項(xiàng)目策劃、完善的規(guī)劃設(shè)計(jì)和準(zhǔn)確的項(xiàng)目定位。而要使旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值真正得以全面、充分的實(shí)現(xiàn)，則需