關于Y房地產(chǎn)上市企業(yè)資本結構優(yōu)化的研究.pdf

1、企業(yè)在經(jīng)營過程中進行籌資決策的核心就是企業(yè)的資本結構,它關聯(lián)著企業(yè)的各個環(huán)節(jié)。我國的房地產(chǎn)行業(yè)也曾經(jīng)輝煌過，曾經(jīng)是我國主要的經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)之一，在多變的經(jīng)濟環(huán)境下房地產(chǎn)行業(yè)也迅猛發(fā)展，與此同時該行業(yè)的經(jīng)濟泡沫隨之產(chǎn)生，不利于國家經(jīng)濟的發(fā)展、市場的穩(wěn)定以及社會的和諧。針對這些危害，國家出臺了一系列宏觀調(diào)控政策來消除房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展所帶來的這種消極影響，應該說，這些政策都是嚴厲的。房地產(chǎn)行業(yè)具有自身的行業(yè)特質(zhì)，結合這些特質(zhì)加上我國多變復雜的經(jīng)濟

2、環(huán)境，動態(tài)地優(yōu)化企業(yè)資本結構，這對企業(yè)繼續(xù)保持可持續(xù)的、健康的、和諧的發(fā)展意義迫切。
　　國內(nèi)外專家學者早就對資本結構做了大量的研究與論證，本文在此基礎上較為系統(tǒng)的闡述了我國當前經(jīng)濟、金融、行業(yè)背景、國家宏觀調(diào)控政策。將Y企業(yè)作為研究的案例，分析了它資本結構現(xiàn)在的狀況及暴露出來的問題，提出優(yōu)化的策略。首先，以房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)外部環(huán)境作為研究基礎，指出了該行業(yè)自身資本結構的總體現(xiàn)狀；接著將Y企業(yè)作為案例企業(yè)進行分析，包括其自身基本情況、

3、與房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)之間的比較和分析，找出在當前復雜多變環(huán)境下案例企業(yè)暴露出的問題；然后，在探究其資本結構優(yōu)化的目標、優(yōu)化的方法、優(yōu)化策略后，根據(jù)靜態(tài)最優(yōu)資本結構模型得出結果，總體、全面的考慮企業(yè)關于外部的影響因素和企業(yè)內(nèi)部發(fā)展狀況，分析出案例企業(yè) Y最優(yōu)資本結構區(qū)間為60％～75%；結尾，為Y企業(yè)資本結構的調(diào)整和優(yōu)化提出具有現(xiàn)實意義的操作意見和建議。
　　本文的研究特色在于把國外學者研究的資本結構理論作為分析研究的基礎，探究房