JY房地產(chǎn)公司融資問(wèn)題研究.pdf

1、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)三十年的發(fā)展，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用越來(lái)越大，房地產(chǎn)業(yè)投資占我國(guó)GDP的比重已達(dá)到20％。但隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房?jī)r(jià)不斷抬高，房地產(chǎn)業(yè)泡沫明顯，2003年開(kāi)始國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控，不斷出臺(tái)一系列政策，銀行信貸政策不斷縮緊，特別針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)融資的緊縮政策越來(lái)越多，使得開(kāi)發(fā)商融資的壓力越來(lái)越大。中小房地產(chǎn)企業(yè)融資的問(wèn)題更為突出，既有內(nèi)部自身的原因，也有外部的原因，內(nèi)部原因包括管理不善、盲目融資，外部則由于融資門(mén)檻較高導(dǎo)致

2、房地產(chǎn)企業(yè)融資困難，需要開(kāi)拓其他的融資渠道。因此，研究中小房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展不僅具有理論意義，而且具有現(xiàn)實(shí)意義。目前我國(guó)基本上都是針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)融資進(jìn)行研究，具體針對(duì)某一個(gè)房地產(chǎn)公司的研究則比較少。本文以JY房地產(chǎn)公司為一個(gè)案，角度較新。
　　 本文主要從三方面來(lái)論述JY房地產(chǎn)公司融資的問(wèn)題:首先通過(guò)資料的查閱了解目前中小房地產(chǎn)行業(yè)融資的國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀。其次對(duì)JY房地產(chǎn)公司的融資概況進(jìn)行闡述，采集JY房地產(chǎn)公司從成立以