囤地行為的經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)機(jī)制——來(lái)自35個(gè)城市面板數(shù)據(jù)的研究.pdf_第1頁(yè)
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1、隨著2000-2014年房地產(chǎn)價(jià)格的快速上漲，開(kāi)發(fā)商囤地行為也成為普遍現(xiàn)象。因?yàn)槎诘卦斐闪送恋刭Y源的浪費(fèi)，理解其背后的經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)機(jī)制非常重要。本文依據(jù)西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的相關(guān)理論文獻(xiàn)提出以下假設(shè):囤地?cái)?shù)量受到房?jī)r(jià)波動(dòng)率和預(yù)期未來(lái)地價(jià)以及當(dāng)期企業(yè)的融資成本的影響，并有顯著單一方向的數(shù)量關(guān)系。本文使用中國(guó)35個(gè)大中城市的面板數(shù)據(jù)，通過(guò)實(shí)證研究驗(yàn)證了這一假設(shè)。本文發(fā)現(xiàn)使用單一固定效應(yīng)模型估計(jì)出的結(jié)果支持了提出的兩個(gè)假設(shè)，但F檢驗(yàn)顯示有顯著的時(shí)間效應(yīng)。考

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