抑制我國房地產(chǎn)泡沫的對策研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國新時(shí)期重要的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)的興衰關(guān)系著上下游諸多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這樣明顯的帶動(dòng)作用是其他行業(yè)很難做到的。特別是1998年我國取消了福利分房之后，住房貨幣化分配政策帶動(dòng)了十余年的中國房地產(chǎn)行業(yè)振興，同時(shí)也對國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展具有重要的拉動(dòng)作用，成就了近幾年中國經(jīng)濟(jì)連續(xù)保持兩位數(shù)以上的增長，為中國更多的人安居樂業(yè)及成為有產(chǎn)階層提供了基礎(chǔ)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)關(guān)系著人們的安居條件和國計(jì)民生，所以政府的住房政策和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展政策關(guān)系社會發(fā)

2、展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，是小康社會的重要內(nèi)涵之一。
　　 但是，在快速發(fā)展的過程中，也存在一些需要迫切解決的問題，諸如房價(jià)居高不下、規(guī)模急劇增長、市場行為缺乏規(guī)范、房地產(chǎn)炒賣等等。當(dāng)今我國一些城市的高房價(jià)，讓越來越多的人只能望“樓”興嘆。國家雖然采取了一系列的調(diào)控措施，但現(xiàn)實(shí)效果與預(yù)期目標(biāo)相比還有不小的距離。實(shí)際上，許多土地比我們更少、人口密度比我們更高的國家，住房價(jià)格卻比我們便宜，這就要求我們重新審視現(xiàn)在的房產(chǎn)政策。
　　 價(jià)格