杭州城西土地利用對(duì)居民大型超市出行模式影響研究.pdf

1、近十年來，大型超市在大城市中逐步形成網(wǎng)絡(luò)化布點(diǎn)，這種零售業(yè)態(tài)的興起直接影響非工作交通的組織狀況。一為提高城市運(yùn)行效率并降低成本，基于杭州城西9個(gè)街區(qū)1365份大型超市出行調(diào)查問卷，選擇了社群屬性、出行特征與土地利用特征三組因子，在多種統(tǒng)計(jì)分析基礎(chǔ)上，利用SPSS軟件構(gòu)建了細(xì)分化的多項(xiàng)邏輯斯蒂克(Multinomial Logistic，MNL)模型，探究街區(qū)土地利用特征對(duì)不同社群大型超市出行方式、頻率、距離的影響。
　　 模型結(jié)

2、果表明：(1)在密集較高、社群混合的街區(qū)，較易形成“小汽車、步行、電動(dòng)車”并存的混合出行結(jié)構(gòu)；(2)在控制社群屬性與出行距離的基礎(chǔ)上，居住地土地利用對(duì)超市出行模式具有顯著的統(tǒng)計(jì)意義，而購物地土地利用的影響甚微；(3)對(duì)具有多目的、休閑性質(zhì)的大型超市出行來說，“商業(yè)密度、混合度、交通條件、活動(dòng)性設(shè)計(jì)”的優(yōu)化都能提高非小汽車化出行的概率，但也會(huì)激發(fā)更高頻率、更遠(yuǎn)距離的出行，且各土地利用變量對(duì)不同收入、不同距離社群出行的影響迥異。
　　

3、 針對(duì)杭州城西用地與交通的組織矛盾，提出：(1)在要素組織上，有必要遵循漸進(jìn)的中觀空間組織優(yōu)化思路，根據(jù)土地利用對(duì)不同社群的作用差異，將街區(qū)細(xì)分為多個(gè)中觀單元，進(jìn)一步提煉出涵蓋土地利用控制、公共設(shè)施配置、交通供給提升等戰(zhàn)略限定條件的多種中觀空間組織模式，著力改進(jìn)大型超市出行聯(lián)系模式；(2)在行動(dòng)時(shí)序上，宜促進(jìn)行政市政向稅基市政轉(zhuǎn)變，并適時(shí)構(gòu)建以控規(guī)為核心的空間增長(zhǎng)管理技術(shù)平臺(tái)，進(jìn)而為中觀組織模式提供經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與法定依據(jù)；(3)針對(duì)我國高