長沙市雨花區(qū)農(nóng)村拆遷保障性住房融資模式研究.pdf

1、隨著我國城市化和工業(yè)化進程的快速推進，大量的農(nóng)村集體土地被征用，農(nóng)村拆遷保障性住房的建設正是在這樣的背景下興起的。農(nóng)村拆遷保障性住房的建設需要大量的資金，單獨依靠政府的財力是無法承擔如此龐大的建設資金需求的，如何適應城市當前階段的發(fā)展要求，突破資金發(fā)展瓶頸，積極探索融資模式，多渠道籌集資金，滿足農(nóng)村拆遷保障性住房建設的資金需求，這是本課題進行研究的主要方向。
　　 本文運用項目區(qū)分理論和可銷售評估等理論，分析了農(nóng)村拆遷保障性住房

2、的經(jīng)濟屬性，比較了國際保障性住房融資模式及對我國農(nóng)村保障性住房融資模式發(fā)展的幾點啟示。然后對我國農(nóng)村拆遷保障性住房歷年來的政策進行了梳理，介紹了雨花區(qū)農(nóng)村拆遷保障性住房的建設情況，分析了當前資金需要和供給情況，總結了當前農(nóng)村拆遷保障性住房融資存在的問題。在上述分析的基礎上，結合農(nóng)村拆遷保障性住房融資模式的主要因素和發(fā)展農(nóng)村拆遷保障性住房融資模式的主要目標和原則，構建了以長沙市雨花城市建設投資有限責任公司政府融資平臺為核心、政府部門和多重