基于PROBIT離散選擇模型的綠色住宅消費行為研究.pdf

1、在綠色住宅的消費選擇過程中,存在著很多的不確定性。消費者的個體因素、心理行為、綠色住宅的產品特征和環(huán)境文化因素都會對選擇過程產生重要影響,本研究的目的是從消費者行為理論、PROBIT離散選擇模型、行為經(jīng)濟學等多維視角對綠色住宅的消費選擇過程進行分析研究,探討綠色住宅消費選擇的影響因素以及消費者對綠色住宅的支付行為和支付意愿。
　　研究方法主要是通過調查問卷的形式以天津地區(qū)為例進行實證研究,具體方法和成果如下:
　　1.借鑒中

2、外學者關于消費者行為理論研究的成果,構建了一個綠色住宅消費選擇的影響模型,對影響綠色住宅消費的環(huán)境因素和文化因素進行了分析。
　　2.采用特征價格方程對包括中新生態(tài)城在內的天津地區(qū)六個項目綠色住宅的產品特征進行實證分析,研究發(fā)現(xiàn)綠色住宅的部分特征(節(jié)能與環(huán)保材料應用、太陽能熱水系統(tǒng)、社區(qū)綠化與噪音控制、系統(tǒng)室內環(huán)境調節(jié)系統(tǒng))對價格有重要影響,而中水系統(tǒng)等產品特征對消費選擇行為幾乎沒有影響。在實證的基礎上對影響綠色住宅消費的產品因素

3、進行了分析。
　　3.使用模糊語義量表構建一個模糊語義下的PROBIT模型(FuzzyLinguisticProbitModel),對天津地區(qū)綠色住宅的消費選擇行為進行了實證分析。結果表明:通常情況下消費者不愿意為綠色住宅多付費,但是如果住宅具備節(jié)能與環(huán)保材料應用、太陽能熱水系統(tǒng)、社區(qū)綠化與噪音控制系統(tǒng)、室內環(huán)境調節(jié)系統(tǒng)四項特征將使消費者的選擇概率分別提高6.7％、7.8%、11.6%、15.6%;收入每提高一個等級消費者的選擇概

4、率將提高9.1%。
　　4.應用TOBIT模型對綠色住宅消費選擇中的支付意愿進行了實證分析。結果表明受訪者對綠色住宅產品特征的支付意愿存在臨界值,受訪者愿意為節(jié)能與環(huán)保材料應用、太陽能熱水系統(tǒng)、社區(qū)綠化與噪音控制系統(tǒng)、室內環(huán)境調節(jié)系統(tǒng)等四項重要特征支付的額外費用最多不超過1.7%、2.7%、5.6%和3.5%。
　　5.以行為經(jīng)濟學的前景理論和跨期選擇為基礎對綠色住宅的消費行為進行了理論探討和分析。這些分析基本解釋了離散選擇