低密度高級住宅自發(fā)展問題的方案研究——以大連市濱海陽光別墅區(qū)為例.pdf

1、據(jù)調(diào)查，絕大部分人都希望住在低層帶花園的高級住宅中，原因之一是這種居住占天占地，獨立門戶。圍合的空間提供較強的領域性和安全感，也適宜老少活動。尤其是兒童在其中更容易交友，家長則也有機會與鄰居有更緊密的來往?？傊?，它既提供個人私密的生活領域，又保障人與社會的接近與交流。低密度高級住宅已經(jīng)是城市居住區(qū)和住宅建設中的一道風景線。 關于低密度高級住宅區(qū)的私搭亂建現(xiàn)象媒體報道層出不窮，已廣泛引起了各級政府的重視。低密度高級住宅比集合住宅有

2、更大的自發(fā)展空間。北京市規(guī)劃委員會的有關人士認為，由于住戶不懂得建筑結構，自發(fā)展行為將產(chǎn)生一定危害，一是建筑結構中存在隱患。因為結構設計的承載力是經(jīng)過詳細荷載計算的，用戶的加建多是未經(jīng)過結構工程師對原有結構的審核，若超出標準，久之必出現(xiàn)樓板或墻體裂變甚至倒塌的情況，非常危險，而且損壞了園區(qū)的整體景觀，也直接侵害了小區(qū)內(nèi)的其他業(yè)主的權利，如相鄰權、陽光權等等。個別居民樓曾經(jīng)出現(xiàn)過違規(guī)建房倒塌，砸傷樓下行人的事故，給城市規(guī)劃和管理帶來一系列

3、問題。 針對低密度高級住宅區(qū)自發(fā)展的問題，本文以人的需求為基礎，意在應用環(huán)境行為學的理論對低密度高級住宅區(qū)自發(fā)展的現(xiàn)象進行的具體而深入的研究。以大連市濱海陽光別墅區(qū)為例，分析自發(fā)展的原因，對自發(fā)展進行評價。 隨著我國規(guī)劃設計體系的逐步完善，城市與建筑被重新定位，與人的需求更加緊密結合。如何營造舒適高端的低密度高級住宅區(qū)的氛圍，成為規(guī)劃設計的重點。因此，從理論角度上來講，本文試圖運用環(huán)境行為學及心理學相關理論作為前提，希望