濰坊市商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的設計與實現(xiàn).pdf

1、隨著我國經(jīng)濟建設的不斷發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，對于生活必需品而言，房子無疑是其中重要的一個部分?，F(xiàn)階段的我國人民，房屋購買已經(jīng)成為了一個生活中的一個重大方面，隨著我國人民房屋購買需求的增大，房屋購買過程中出現(xiàn)的糾紛也越來越多。為了防止諸如一房兩賣、買到抵押房、買到假使用權房、買到無預售證房以及買到非商品房等事情的發(fā)生，商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)應運而生。本論文設計的濰坊市商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，基于B/S架構，運用現(xiàn)在流行的網(wǎng)絡通信技術，實現(xiàn)

2、了整個濰坊市房地產房屋買賣的有效的管理，對于濰坊市整個商品房市場健康發(fā)展提供了有力的保障。
　　 本論文主要描述了濰坊市商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的設計與實現(xiàn)。首先在緒論中，對本商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的開發(fā)背景進行了簡單的介紹，描述了現(xiàn)代商品房購買簽約中面對的主要問題，對于系統(tǒng)開發(fā)所用的技術進行了簡單的介紹，描述了系統(tǒng)開發(fā)的意義與作用，確定了系統(tǒng)開發(fā)的必要性。根據(jù)整體的論文結構，對于本論文的主要工作和結構進行了簡單的描述。其次對濰坊市商品房

3、網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進行了需求獲取，得到商品房網(wǎng)上簽約中所要使用的數(shù)據(jù)類型以及數(shù)據(jù)形式，以表格的形式對于系統(tǒng)所需要的數(shù)據(jù)進行展示。然后結合對于該系統(tǒng)所獲取的需求，對商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進行詳細的需求分析，并且根據(jù)UML同意建模語言中的靜態(tài)圖例如用例圖和活動圖來對其進行需求分析。將系統(tǒng)分為主體管理、客體管理、市場監(jiān)察管理、系統(tǒng)設置管理等幾個主要的方面。并且在對本商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進行了詳細的功能需求分析之后，又對于該網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進行了簡單的非功能性

4、的需求描述。再次，結合對于濰坊市商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的需求分析，對系統(tǒng)進行了詳細的功能設計完成了整個網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的整體軟件架構設計以及數(shù)據(jù)庫設計。對于詳細設計的時候根據(jù)功能類圖和時序圖，對于系統(tǒng)所要實現(xiàn)的功能進行了描述，在數(shù)據(jù)庫設計的時候充分考慮數(shù)據(jù)庫的各個數(shù)據(jù)表格之間的關系，得出一個比較符合BCNF的數(shù)據(jù)庫設計。最后，對本商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的實現(xiàn)過程進行了描述，完成了整個系統(tǒng)的開發(fā)過程。
　　 對于整個濰坊市商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)而

5、言，其主要是對于開發(fā)商以及購買房屋的人的簽約資料以及整個開發(fā)商的樓盤資源信息的管理，因此根據(jù)不同的方面，將系統(tǒng)分為主體管理，客體管理，市場檢查管理以及系統(tǒng)設置管理方面，而對于不同的模塊，其還包含更細小的模塊。主體管理方面主要是對于開發(fā)商用戶的管理，其會包含對于開發(fā)商企業(yè)的新建，修改以及注銷等方面的管理。而在課題管理方面，主要是對于開發(fā)商的樓盤信息的管理，對于樓房的管理包括兩個方面的樓盤資源，一種是期樓房另外一種是現(xiàn)樓房。期樓房是對于還沒

6、有建成的樓房，而現(xiàn)樓房是對于已經(jīng)建好完工的樓房。對于市場檢查管理方面，主要是對于開發(fā)商和購房者簽約的信息的維護與管理。系統(tǒng)設置則是對于整個系統(tǒng)的管理。隨著濰坊市房地產事業(yè)的發(fā)展，對于商品房買賣的管理就顯的更加的重要，濰坊市商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)就是為了能夠更好的管理房地產市場而開發(fā)的商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，其主要對于整個房地產市場的開發(fā)商以及開發(fā)商新建的樓盤和房屋購買等方面進行管理，并且對于購買房屋之后的合同進行管理，促使整個濰坊市的房地產市場