控規(guī)層面小城市拓展區(qū)土地使用研究.pdf

1、小城市拓展區(qū)用地現(xiàn)狀以農(nóng)業(yè)用地為主,土地資源特殊,用地現(xiàn)狀在自然、社會、歷史等因素的作用下具有地域特色。因此,作為現(xiàn)代化的新型城市分區(qū),在與時代結合的同時應該遵循和利用現(xiàn)有各種資源,展現(xiàn)地域特色,保證規(guī)劃有序?qū)嵤?。但城市總體規(guī)劃的土地利用規(guī)劃是為了保證城市各項用地的用地結構、布局合理,使城市社會、經(jīng)濟得以快速發(fā)展的宏觀層面規(guī)劃,對城市用地現(xiàn)狀的資源、特征關注力度相對較弱,缺少地域特色,對微觀層面具體城市建設的直接指導意義較弱。而控制性詳

2、細規(guī)劃,是城市總體規(guī)劃與建設實施之間從戰(zhàn)略性規(guī)劃到實施性控制的編制層次,對城市建設具有直接指導作用,強調(diào)與現(xiàn)狀的結合,可以使土地使用更加切合實際,較好體現(xiàn)地域特色。另外,土地使用控制,是控規(guī)控制體系中的首要內(nèi)容,它的合理與否直接關系到其它控制內(nèi)容的制定,關系到城市用地模式的最后空間呈現(xiàn)。
　　因此,面對土地的節(jié)約、集約發(fā)展要求,面對社會對具有地域特色的規(guī)劃的關注與重視,作為承上啟下、對城市建設具有直接指導意義的控制性詳細規(guī)劃,應該

3、結合拓展區(qū)的用地現(xiàn)狀及特點,制定符合國家各項要求、能夠展現(xiàn)地域特色的土地使用控制方案,為控規(guī)層面其它控制要素的正確合理制定、為規(guī)劃的有序高效實施奠定基礎。論文從控規(guī)層面入手,首先,通過對小城市拓展區(qū)形成原因、用地現(xiàn)狀的深入研究,得出了其對拓展區(qū)控規(guī)土地使用的指導意義:在此基礎上,結合國標《用地分類標準》,及拓展區(qū)在城市總體規(guī)劃的發(fā)展需求、拓展區(qū)用地的現(xiàn)狀特征和發(fā)展?jié)摿?提出了小城市拓展區(qū)土地使用研究的具體內(nèi)容、基本理念、總體原則;然后綜