房地產(chǎn)公司樓盤銷售管理系統(tǒng)的設計與開發(fā).pdf

1、房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)，是典型的資金密集型行業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)的信息化建設，必須在先進的管理理念和方法的指導下，從房地產(chǎn)行業(yè)的特點出發(fā)，滿足房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展的需要。 房地產(chǎn)解決方案針對房地產(chǎn)企業(yè)的核心業(yè)務設計，包括前期的投資分析、國土規(guī)劃、房地產(chǎn)面積量算、工程招投標等；地產(chǎn)銷售前期的電子沙盤、三維動畫等以及樓盤建成后的物業(yè)管理、樓盤銷售、住房公積金管理等……它能應用于各類房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 本文主要討論如何設計房地產(chǎn)解決

2、方案中的樓盤銷售信息管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)采用.net平臺進行開發(fā)，數(shù)據(jù)庫采用SQLSever2000，并使用UML(統(tǒng)一建模語言)對軟件系統(tǒng)進行面向對象的描述和建模。 在已有成果的基礎上，作者將數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析技術應用到房地產(chǎn)銷售系統(tǒng)中，應用數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析技術，可以幫助房地產(chǎn)行業(yè)找出有價值的信息，十分有助于企業(yè)發(fā)現(xiàn)商機、制定開發(fā)計劃與營銷策略。對于房地產(chǎn)市場研究，數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析可以應用于宏觀經(jīng)濟形勢研究、市場發(fā)展趨勢研究、樓盤供應研究、競爭

3、對手研究、客戶研究等。 在完成樓盤銷售系統(tǒng)基本功能外，作者主要設計了一套針對客戶需求數(shù)據(jù)和樓盤銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析的系統(tǒng)，這也是本系統(tǒng)的創(chuàng)新點?？蛻粜枨髷?shù)據(jù)統(tǒng)計分析的任務主要是在將客戶需求數(shù)據(jù)進行匯總、統(tǒng)計和分類的基礎上，對客戶需求面積、價格、房型和樓型等進行分析，生成相應的分析、對比圖形或數(shù)據(jù)表格等；銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析的任務主要在將銷售數(shù)據(jù)進行匯總、統(tǒng)計和分類的基礎上，對已銷售數(shù)據(jù)的銷售地區(qū)、銷售時段以及銷售代表銷售記錄進行分析，得