收入分配不平等與商品房價格之間的關系研究.pdf

1、商品房價格與居民收入分配不平等之間的關系是房地產經濟學領域中一個值得研究的重要問題。近些年，我國收入分配不平等的加劇與房價上漲呈現著一致的發(fā)展趨勢，而居民收入水平的提高跟不上房價上漲的速度，致使居民住房和收入問題已經成為社會關注的焦點，是影響社會和諧穩(wěn)定和經濟健康發(fā)展的重大隱患。深入分析收入分配不平等與商品房價格之間的關系，探討兩變量之間相互影響的實質，為政府持續(xù)有效的宏觀調控提供一定的理論依據，對促進房地產市場的健康發(fā)展和縮小居民收入

2、差距有著重要的理論和現實指導意義。
　　本文以全國26個?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）1999-2011年的省際面板數據為基礎，綜合利用因子分析法和面板回歸分析法，對我國商品房價格與居民收入分配平等性之間的關系進行計量檢驗。結果表明:房價與收入分配不平等有著雙向互動的影響，且中等、高收入群體的可支配收入對房價產生了重要影響，這與理論假設完全一致。房價的變動和居民收入差距互為格蘭杰因果原因。面板回歸模型也顯示收入差距會對房價上漲產生正向影響，房價