管理會計在中國企業(yè)中的應用研究——以房地產開發(fā)企業(yè)為例.pdf

1、我國房地產行業(yè)產生于20世紀80年代初，隨著改革開放以來，房地產開發(fā)相關政策法規(guī)不斷完善，房地產行業(yè)在淘汰與整合中逐漸向規(guī)范化方向發(fā)展。1992年實行市場經濟以后，房地產行業(yè)得到快速發(fā)展。2004年以后，其發(fā)展勢頭更是迅猛，2007年達到了空前火熱的狀態(tài)，表現為：房價延續(xù)前幾年的上漲勢頭，并且加速上漲，一線二線城市房價的漲幅普遍超過30%，成交量大幅上揚，消費者呈現出因房價持續(xù)過快上漲的恐慌性逼迫消費，同時，資本市場異?；鸨?，外圍資金加

2、速流入房地產行業(yè)，過多資金追逐有限土地，土地市場上演無數“地王”神話，不少城市“面粉貴過面包”成為常態(tài)。房地產行業(yè)也因其非理性繁榮、支柱產業(yè)的地位與“暴利”成為當今社會最熱門的行業(yè)之一。房地產行業(yè)競爭日趨激烈。
　　 2008年美國次貸危機全面爆發(fā)，并引發(fā)全球金融危機，歐、美、日三大經濟體全部進入實質性衰退，年中以來，外圍環(huán)境負面影響顯現，國內出口導向型企業(yè)出現倒閉潮，其嚴重程度按照從北到南，由西往東依次遞增。國內經濟發(fā)生明顯轉

3、向。國內房地產價格大幅跳水，成交萎靡，消費者持幣觀望心態(tài)普遍，土地市場由盛及衰，開發(fā)企業(yè)由于此前的普遍過度擴張導致如今普遍缺錢．不少企業(yè)面臨生存壓力，行業(yè)整合大幕即將開啟，暴利時代宣告結束。面臨如此艱難的外部環(huán)境，房地產開發(fā)企業(yè)如何克服苦難、保存實力，脫穎而出？面臨如此激烈的競爭，又如何立于不敗之地，進而謀求生存和發(fā)展？
　　 本人在某房地產開發(fā)企業(yè)先后從事過多年的財務會計和管理會計工作，在實踐中不斷探索管理會計在房地產開發(fā)企業(yè)