基于社會矛盾理論的房地產預警研究.pdf

1、從改革開放開始，我國的房地產業(yè)成為一個獨立的產業(yè)進入人們的視野。隨著國民經濟的發(fā)展，房地產業(yè)逐步成為國民經濟的支柱產業(yè)。由于房地產業(yè)涉及到眾多的利益相關者，相互之間的利益訴求不一致，往往在房地產業(yè)發(fā)展中產生社會矛盾，這種矛盾隨著問題的激化，演化成為對國家宏觀經濟，對社會和人民的生活都有比較壞的影響。為了預防這種影響的破壞性，房地產預警系統(tǒng)應運而生。迄今為止，對于房地產預警的研究眾多，但主要集中在對房地產價格的研究，而沒有對房地產業(yè)產生的

2、社會矛盾給予足夠的重視。
　　基于社會矛盾理論進行的房地產預警研究，就是針對房地產開發(fā)中社會矛盾的危害，分析這種社會矛盾的發(fā)展現(xiàn)狀、特點，總結其發(fā)展的規(guī)律，從而為第二代房地產預警系統(tǒng)的建立提供新的視角。
　　本文從社會矛盾的基本特點出發(fā)，首先分析房地產業(yè)中產生社會矛盾的各個主體，對主要的行為模式分析，了解在這些矛盾中的主要訴求點。其次，主體的存在，有可能產生一些不和諧的社會矛盾，本文主要分析主體之間產生的社會矛盾，分析這些矛

3、盾的特征，并把最后的焦點集中在對國家宏觀經濟的影響、對關聯(lián)產業(yè)發(fā)展的影響、對社會穩(wěn)定方面的影響等。
　　在分析上述內容后，本文把研究的重點放到房地產業(yè)中社會矛盾的發(fā)展及演化規(guī)律，把這些社會矛盾的發(fā)展規(guī)律總結為萌芽、發(fā)展、動蕩、激化、消失轉化五個階段，然后對這五個階段的演化機制分析，分析他們產生的原因、每個階段之間的演變的機理。最后，本文在前述分析的基礎之上，總結已有的房地產預警技術的適用性，結合本文研究主題的特點，通過選取特殊的指