長沙市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究.pdf

1、20世紀90年代以來，房地產(chǎn)業(yè)在我國發(fā)展迅猛，以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。然而，近年來，我國一些地方政府對房地產(chǎn)高速增長的目標過分追求，在房地產(chǎn)開發(fā)中存在著大量短期行為，造成了資源的浪費和環(huán)境的破壞，影響著房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。本研究擬在借鑒國內外房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的理論與方法的基礎上，對長沙市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展進行分析、評價和預測，揭示長沙城市房地產(chǎn)發(fā)展存在的主要問題，提出相應對策，進而達到為宏觀經(jīng)濟調控提供理論

2、依據(jù)的目的。 本文首先在分析長沙市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的基礎上，運用功效函數(shù)及協(xié)調度模型對長沙市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展進行了評價；其次建立并分析了長沙市房地產(chǎn)開發(fā)的計量經(jīng)濟模型，從土地資源、生態(tài)環(huán)境、房地產(chǎn)市場及管理調控等方面分析了長沙市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的主要問題及產(chǎn)生的原因；再次是對長沙市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢分析及預測，并對需求量進行了灰色系統(tǒng)預測與關聯(lián)度分析；最后提出了長沙市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的具體管理調控措施。 通過實證分析，