長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究.pdf

1、20世紀(jì)90年代以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)發(fā)展迅猛，以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。然而，近年來(lái)，我國(guó)一些地方政府對(duì)房地產(chǎn)高速增長(zhǎng)的目標(biāo)過(guò)分追求，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中存在著大量短期行為，造成了資源的浪費(fèi)和環(huán)境的破壞，影響著房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。本研究擬在借鑒國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的理論與方法的基礎(chǔ)上，對(duì)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)和預(yù)測(cè)，揭示長(zhǎng)沙城市房地產(chǎn)發(fā)展存在的主要問(wèn)題，提出相應(yīng)對(duì)策，進(jìn)而達(dá)到為宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控提供理論

2、依據(jù)的目的。 本文首先在分析長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，運(yùn)用功效函數(shù)及協(xié)調(diào)度模型對(duì)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展進(jìn)行了評(píng)價(jià)；其次建立并分析了長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型，從土地資源、生態(tài)環(huán)境、房地產(chǎn)市場(chǎng)及管理調(diào)控等方面分析了長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的主要問(wèn)題及產(chǎn)生的原因；再次是對(duì)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析及預(yù)測(cè)，并對(duì)需求量進(jìn)行了灰色系統(tǒng)預(yù)測(cè)與關(guān)聯(lián)度分析；最后提出了長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的具體管理調(diào)控措施。 通過(guò)實(shí)證分析，