“萬寶華”三國(guó)殺正酣 萬科稱456億是深鐵唯一接受對(duì)價(jià)

1、1“萬寶華”三國(guó)殺正酣萬科稱456億是深鐵唯一接受對(duì)價(jià)與深圳地鐵交易價(jià)格的合理性成爆發(fā)第三次寶萬之爭(zhēng)的導(dǎo)火索，而萬科對(duì)《投資者報(bào)》表示，“456.13億元是深圳地鐵唯一能接受的對(duì)價(jià)?！睂?duì)于寶能的罷免提案，萬科近期將召開董事會(huì)商討對(duì)策持續(xù)了數(shù)月的“寶萬之爭(zhēng)”近來又掀高潮。6月23日，寶能先是與華潤(rùn)一道質(zhì)疑萬科與深圳地鐵重組交易價(jià)格的公允性，后又發(fā)大招――提交了要求罷免王石在內(nèi)的12位萬科高管的提案。6月27日，深交所發(fā)聲分別要求華潤(rùn)與寶能

2、說明是否互為一致行動(dòng)人，并且要求寶能說明提出罷免萬科董事監(jiān)事卻未同時(shí)提名候選人的原因，同時(shí)須說明罷免董事監(jiān)事對(duì)萬科日常經(jīng)營(yíng)的影響。6月29日，華潤(rùn)與寶能分別做出回應(yīng)。寶能與華潤(rùn)所反對(duì)的重組方案是：萬科以456.13億元的價(jià)格購(gòu)買深鐵旗下前海國(guó)際100%股權(quán)，按照15.88元股的價(jià)格，以向深鐵發(fā)行約28.72億股（相當(dāng)于萬科20%股權(quán)）萬科股票支付。對(duì)于這一交易價(jià)格，萬科方面怎么看？若王石等高管被罷免，將給萬科帶來怎樣的影響？記者就以上相

3、關(guān)問題向萬科發(fā)送采訪提綱，并得到部分回應(yīng)。華寶聯(lián)合反對(duì)萬科重組寶萬之爭(zhēng)的第一次高潮起于去年12月，寶能聯(lián)合前海人壽作為一致行動(dòng)人通過多次舉牌持有萬科20.008%股份，且持股比例超過華潤(rùn)成為萬3在6月24日提交了要求罷免王石、郁亮在內(nèi)的12位萬科高管的提案，這幾乎涵蓋了現(xiàn)萬科所有董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員。并且寶能指責(zé)萬科已成為“內(nèi)部人實(shí)際控制”的上市公司。寶能此次要求萬科高管大換血，一時(shí)間將整個(gè)劇情推進(jìn)到了最高潮。但寶能也在公告中承認(rèn)此前連續(xù)

4、增持萬科股票也是出于認(rèn)可萬科股票的長(zhǎng)期投資價(jià)值、萬科的品牌與管理。作為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的龍頭，萬科的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)績(jī)有目共睹，其自1991年在A股上市以來，僅在1995年、1996年、2008年出現(xiàn)過凈利潤(rùn)下滑，而這三年均是金融危機(jī)爆發(fā)期間?，F(xiàn)如今，即便到了房地產(chǎn)的白銀時(shí)期，二三線城市普遍房?jī)r(jià)下跌，部分房企利潤(rùn)不斷下滑的情況下，萬科在今年第一季度凈利潤(rùn)仍達(dá)到5.4億元，實(shí)現(xiàn)了42%的同比增長(zhǎng)率。盡管停牌前的18天內(nèi)，萬科在股價(jià)上漲63%，但即便在此情

5、況下其市盈率也僅為13倍。萬科的同行們也對(duì)萬科成立以來的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)多加肯定。國(guó)內(nèi)某上市房企高管對(duì)《投資者報(bào)》記者表示：“我個(gè)人覺得有些悲哀，萬科現(xiàn)在的高管團(tuán)隊(duì)把萬科帶到如今的高度，但因?yàn)槿f科運(yùn)作模式更貼近國(guó)際上資本化的趨勢(shì)和潮流，所以比國(guó)內(nèi)其他企業(yè)更早的面臨資本化的影響，而寶能畢竟是以險(xiǎn)資入駐，拖太久耽誤不起，所以瞄準(zhǔn)了現(xiàn)在這個(gè)時(shí)機(jī)出手?！睂毮艽朔鍪肿尫婚g震動(dòng)。郁亮在6月27日股東大會(huì)上表示：“罷免萬科全體高管對(duì)萬科正常經(jīng)營(yíng)確實(shí)造成了非