公共設施設備管理

1、公共設施設備管理、維修、保養(yǎng)公共設施設備管理、維修、保養(yǎng)一、目的保證設施設備及場所處于良好的狀態(tài)，以提高優(yōu)質(zhì)服務的一、目的保證設施設備及場所處于良好的狀態(tài)，以提高優(yōu)質(zhì)服務的需要。需要。二、驗收管理二、驗收管理1、組織工程維修部技術(shù)人員和操作人員參與驗收，做好接管工作。2、驗收的主要內(nèi)容（1）建筑工程資料圖表、竣工驗收和相關(guān)資料；設備的隨機技術(shù)資料和安裝施工中形成的資料；（2）設施設備及場所的質(zhì)量檢查，設備空載運轉(zhuǎn)試驗、負荷實驗。3、驗收

2、合格后，資料全部歸檔，交付使用管理部門。三、設備設施分類根據(jù)各類設備設施的功能、用途、重要性等三、設備設施分類根據(jù)各類設備設施的功能、用途、重要性等因素對其實行分類管理，分因素對其實行分類管理，分A、B、C三類：三類：A類：監(jiān)視系統(tǒng)設備，配電房各屏柜，生活、消防水泵，消防報警系統(tǒng)，電梯。B類：排風設備，水箱（池），滅火器材，排污泵。C類：房屋本體照明設施、室內(nèi)外插座、各式燈具、水龍頭、排水設施、室內(nèi)空調(diào)架、道路。四、設備的運行管理四、設

3、備的運行管理（2）日常維護保養(yǎng)通常由設備運行操作，值班人員負責，定期維護保養(yǎng)由維修人員負責操作，值班人員進行配合，有些設備外聘專業(yè)公司進行。（3）維護保養(yǎng)工作的項目由各類設備具體規(guī)定，各設備主觀根據(jù)規(guī)程并結(jié)合設備具體技術(shù)狀況，做出年度、月維護保養(yǎng)計劃，經(jīng)部門主管領導批準后實施。（4）設備年檢維護保養(yǎng)，由委托年檢單位實施。維護保養(yǎng)結(jié)束后以書面形式報告部門主管。六、設備設施維修六、設備設施維修1、設備設施的維修分計劃維修和故障維修兩類（1）