淺談房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及防范

1、河南理工大學(xué)2013屆本科生畢業(yè)論文I淺談房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及防范摘要近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)持續(xù)增溫的現(xiàn)象，房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)越來(lái)越重要的地位。一方面，房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展為國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做出了重要貢獻(xiàn)；另一方面，由于房地產(chǎn)行業(yè)本身屬于高投資、高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的行業(yè)，再加上我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)尚不夠規(guī)范化，金融體系的不完善，房地產(chǎn)行業(yè)在高歌猛進(jìn)的同時(shí)，也承受著巨大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。本文主要闡述了房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的背景、現(xiàn)狀及特點(diǎn)，在資產(chǎn)負(fù)

2、債率高，存在償債風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、再籌資風(fēng)險(xiǎn)、稅收政策風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)狀基礎(chǔ)之上，從內(nèi)因和外因兩方面分別分析其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)形成原因，并針對(duì)不同的原因分別提出了樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值觀念，研究政策環(huán)境與形勢(shì)，整合社會(huì)資源，正確選擇開(kāi)發(fā)的物業(yè)狀態(tài)，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提高財(cái)務(wù)管理水平，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，提高決策水平五大措施，為房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范和規(guī)避提供了一定的參考。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范河南理工大學(xué)2013屆本科生畢業(yè)論文目錄前言.......

3、.............................................................11房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀及特點(diǎn)...........................................11.1房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀.............................................21.2房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn).........................

4、....................42房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)形成的原因...........................................52.1系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)形成原因.................................................52.1.1經(jīng)濟(jì)環(huán)境......................................................52.1.2資源環(huán)境.....

5、.................................................52.1.3市場(chǎng)環(huán)境......................................................62.1.4法律、政策環(huán)境................................................62.2非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)形成原因.................................

6、................62.2.1自身經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)..................................................72.2.2資本結(jié)構(gòu)......................................................72.2.3財(cái)務(wù)管理水平..................................................72.2.4決策風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)....

7、..............................................73房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策...........................................73.1樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值觀念，研究政策環(huán)境與經(jīng)濟(jì)形勢(shì)...........................93.2整合社會(huì)資源，正確選擇開(kāi)發(fā)的物業(yè)形態(tài)..............................103.3優(yōu)化資本結(jié)構(gòu).

8、.....................................................103.4提高財(cái)務(wù)管理水平..................................................113.5增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，提高決策水平........................................12結(jié)論..........................................