我國房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險的預警與防范.pdf

1、作為可以識別和預測財務(wù)危機,同時可以為企業(yè)管理者提供預警信息的風險管理重要的工具之一,財務(wù)預警模型已經(jīng)成為企業(yè)財務(wù)管理領(lǐng)域研究中的熱點問題。將可操作性的,準確率高的預警模型運用到企業(yè)風險管理中,及時的發(fā)現(xiàn)運營過程中的隱患,無論從企業(yè)外部各方面還是內(nèi)部各個層面,都具有重要的理論和現(xiàn)實意義。
　　 對財務(wù)預警的分行業(yè)研究,不僅可以有針對性的研究問題,同時還可以提高模型的適用性和準確性。隨著近年來國民經(jīng)濟的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,基于房

2、地產(chǎn)在社會生活中舉足輕重的地位,本文選取房地產(chǎn)這個具有高投資高風險性質(zhì)的行業(yè)進行研究。房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模逐漸擴張,發(fā)展速度飛快,同時還帶動了其他行業(yè)的發(fā)展。飛速的發(fā)展和擴張需要大量的投入資金,房地產(chǎn)企業(yè)融資的需求也隨之增長,房價也一路飆升。然而,國家為了控制房價的過快增長,從2010年起先后出臺了一系列的房地產(chǎn)調(diào)控政策,從4月的“國十條”,到9月的“國五條”,再到2011年剛出臺的新“國八條”。很多購買者持觀望態(tài)度,對房產(chǎn)的消費需求量減少

3、。因此,我國房地產(chǎn)企業(yè)面臨財務(wù)危機的可能性逐漸加大。
　　 基于此,本文對我國房地產(chǎn)行業(yè)的財務(wù)預警問題進行研究,在基于大量國內(nèi)外財務(wù)預警研究的基礎(chǔ)上,結(jié)合我國房地產(chǎn)的現(xiàn)狀分析,探索出適用于我國房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)預警模型；同時搜集完整的樣本信息,統(tǒng)計以往學者研究中的顯著性指標,與自由現(xiàn)金流量指標相結(jié)合構(gòu)建綜合指標體系,對首次被ST(特殊處理)t-2與t-3年的數(shù)據(jù)進行整合,通過主成分分析和Logistic回歸分析構(gòu)建財務(wù)預警模型進行