二手房購房協議正式稿

1、1二手房購房協議二手房購房協議甲方甲方(售房人售房人)：身份身份證號碼:聯系電話電話：乙方乙方(買房人房人)：身份身份證號碼:聯系電話電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條第一條買受人所購房屋的基本情況1、房屋位置，房地產證號為：，房地產用途為：。登記建筑面積為平方米，套內面積為平

2、方米（房屋面積以房產證所確認的面積為準)。該房地產土地使用權年限自年月日至年月日止。該房地產于年月竣工。目前該房地產物業(yè)管理公司為：物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣元（小寫元）。2、甲方還應當將附屬于該房屋的裝修、部分家具家電轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條第二條房屋價款及支付方式和時間該房屋協議價格為圓整(大寫)，(小寫元)。3如因一方延誤，致影響過戶登記而遭受的損失，由延誤方負賠償

3、責任。如因一方原因不能辦理過戶登記，視為違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付元違約金。第五條第五條房地產交付1、甲、乙雙方定于正式交付該房屋（交付全套鑰匙）甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、一方未按規(guī)定履行以上義務的，則應承擔違約責任。第六條第六條違約責任1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總

4、額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，還要賠償雙倍定金的賠償金給乙方。2、乙方全部或一部分不履行本合同第二條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同，不退還定金。3、甲方應保證交付的房屋沒有質量問題，甲方隱瞞房屋質量問題的，視為違約，應退回已收款項，并支付雙倍定金的賠償金給乙方。第七條第七條該房屋毀