深圳市城市更新辦法2009[1].10.22

1、1《深圳市城市更新辦法》已經(jīng)市政府四屆一四六次常務會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2009年12月1日起施行。代市長王榮二〇〇九年十月二十二日深圳市城市更新辦法深圳市城市更新辦法第一章第一章總則第一條為規(guī)范本市城市更新活動，進一步完善城市功能，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善人居環(huán)境，推進土地、能源、資源的節(jié)約集約利用，促進經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的城市更新活動。本辦法所

2、稱城市更新，是指由符合本辦法規(guī)定的主體對特定城市建成區(qū)（包括舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、舊住宅區(qū)、城中村及舊屋村等）內(nèi)具有以下情形之一的區(qū)域，根據(jù)城市規(guī)劃和本辦法規(guī)定程序進行綜合整治、功能改變或者拆除重建的活動：（一）城市的基礎設施、公共服務設施亟需完善；（二）環(huán)境惡劣或者存在重大安全隱患；（三）現(xiàn)有土地用途、建筑物使用功能或者資源、能源利用明顯不符合社會經(jīng)濟發(fā)展要求，影響城市規(guī)劃實施；（四）依法或者經(jīng)市政府批準應當進行城市更新的其他情形。3市

3、發(fā)展改革部門負責擬定城市更新相關的產(chǎn)業(yè)指導政策，統(tǒng)籌安排涉及政府投資的城市更新年度資金。市財政部門負責按照計劃安排核撥城市更新項目資金。各相關主管部門依法在各自職能范圍內(nèi)為城市更新活動提供服務并實施管理。第二章第二章城市更新規(guī)劃與計劃城市更新規(guī)劃與計劃第九條全市城市更新專項規(guī)劃根據(jù)城市總體規(guī)劃制定，與近期建設規(guī)劃相銜接，明確全市城市更新的重點區(qū)域及其更新方向、目標、時序、總體規(guī)模和更新策略。第十條法定圖則應當對其規(guī)劃范圍內(nèi)的城市更新作以

4、下規(guī)定：（一）城市更新單元的范圍；（二）城市更新單元范圍內(nèi)應當配置的基礎設施和公共服務設施的類型和規(guī)模；（三）城市更新單元的規(guī)劃指引。第十一條對于城市建成區(qū)中具有本辦法第二條所規(guī)定情形，需要進行城市更新的區(qū)域，應當在保證基礎設施和公共服務設施相對完整的前提下，按照有關技術規(guī)范，綜合考慮道路、河流等自然要素及產(chǎn)權(quán)邊界等因素，劃定相對成片的區(qū)域作為城市更新單元，制定城市更新單元規(guī)劃。一個城市更新單元可以包括一個或者多個城市更新項目。第十二條