基于層次分析法的房地產上市公司財務綜合評價問題研究.pdf

1、改革開放近三十年里,我國國民經(jīng)濟取得了高速的發(fā)展,人民生活水平不斷地提高,各個行業(yè)在利好的大環(huán)境下,都有著長足的進步。1998年以來,隨著土地使用制度和城鎮(zhèn)住房制度改革的推進,城市化進程的加快,國家積極的財政政策的實施和引導,房地產交易市場的建立與規(guī)范以及居民對改善現(xiàn)有居住生活水平的強烈愿望,中國房地產行業(yè)進入了嶄新、高速發(fā)展的階段。我國房地產業(yè)的發(fā)展與調控趨勢,跟宏觀經(jīng)濟及國家大政方針走向息息相關,并與其他行業(yè)有著密不可分的聯(lián)系。最近

2、幾年商品房銷售總額均占國內生產總值10％左右?？梢?房地產行業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟體系中先導性、基礎性、支柱性產業(yè)。房地產上市公司作為房地產行業(yè)的標桿企業(yè),又具有一定的代表性。因此,對我國房地產上市公司的財務綜合評價十分必要。
　　本文首先在借鑒現(xiàn)有研究成果的基礎上，建立了具有房地產行業(yè)特點的財務評價指標體系。接著,為了驗證該體系在財務綜合評價中的可行性并能夠得到相應的結論,本文研究了5家具有代表性的房地產上市公司的財務數(shù)據(jù),通過建立