政府對天津市新建商品住宅市場調控的問題研究.pdf

1、隨著近年來各地新建商品住宅價格的持續(xù)攀升,政府對房地產市場調控的成效成為各方關注的焦點。作為中國經濟發(fā)展的第三極一天津,雖然近年來出臺了一系列新建商品住宅市場調控政策細則,在一定程度上遏制了投資投機性購房需求入市,保障了剛性、改善性購房需求人群的利益。但是,在實際運行過程中,調控政策的落實還遠遠不夠,中心城區(qū)房價過高,房屋租售比日趨加大等現(xiàn)象此起彼伏。房價飛漲與市場存量激增的矛盾局面引發(fā)人們更深層的思考。為此,本文通過對本市新建商品住宅

2、市場政府調控矛盾的揭示,以及國內外政府調控樓市的經驗分析,進一步研究探討提高該行業(yè)政府調控問題,以促進和完善天津市新建商品住宅市場健康發(fā)展。本文主要由四部分組成,第一部分,對天津市新建商品住宅市場的運行現(xiàn)狀與問題進行分析;第二部分,對天津市政府新建商品住宅市場調控進程進行回顧并對過去的經驗進行全面思考;第三部分,歸納國內外有關政府對樓市調控的資料,在比較的基礎上找出完善本市調控的經驗;第四部分提出如何進一步加強天津市新建商品住宅市場調控