《管理法規(guī)》房地產(chǎn)開發(fā)用地試題

1、廣西廣西2015年土地估價師年土地估價師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：房地產(chǎn)開發(fā)用地試：房地產(chǎn)開發(fā)用地試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、建設(shè)用地的類別包括__用地。A商業(yè)B工礦倉儲C農(nóng)D公共設(shè)施E醫(yī)療衛(wèi)生2、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，是指國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的__。A土地使用權(quán)

2、出讓金B(yǎng)征用土地的成本C土地開發(fā)收益D平均土地純收益3、我國的土地價格不包含?！?007年考試真題】A：土地所有權(quán)價格B：土地使用權(quán)價格C：土地租賃權(quán)價格D：土地抵押權(quán)價格E：時間因素4、房產(chǎn)測量成果審核實行制度。A：二級檢查一級驗收B：二級檢查二級驗收C：三級檢查一級驗收D：三級檢查二級驗收E：土地5、復議機關(guān)應(yīng)當自受理申請之日起__日內(nèi)作出行政復議決定。A60B90C100D1206、城鎮(zhèn)土地的主要功能是__。A土地承載能力B城市集

3、聚C提供活動場所D社區(qū)服務(wù)E提供社會增值7、，可將土地監(jiān)察劃分為普遍監(jiān)察與專門監(jiān)察。C取聯(lián)合各方資質(zhì)等級的平均值D需資質(zhì)評定機構(gòu)重新評定14、工業(yè)用地最適宜的地形坡度和地基承載力分別為t／㎡。A：03％15％、2025B：03％15％、1520C：04％20％、1520D：04％20％、2025E：土地15、某平行四邊形臨街地，街道的路線價為1200元／平方米，平行四邊形兩邊長均為15米，高為13米，其臨街深度指數(shù)15米時為105，14

4、米時為110，13米時為115，則該宗地地價為元／平方米?！?006年考試真題】A：1200B：1260C：1320D：1380E：時間因素16、《協(xié)議出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，同一地塊有兩個或者兩個以上意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定，采取__方式出讓。A協(xié)議B拍賣C掛牌D招標E劃撥17、土地估價的形成具有多方面的因素，但其最終確定取決于。A：市場資料B：土地交易雙方C：土地估價師D：土地供求狀況E

5、：時間因素18、保險責任開始時間是指__的時間。A保險人開始承擔保險責任B保險人與被保險人簽訂合同C被保險人交付保險費D被保險人發(fā)生事故19、成本逼近法評估土地價格的公式應(yīng)該為。A：土地價格=土地取得費土地開發(fā)費稅費利息利潤土地所有權(quán)收益B：土地價格=土地取得費土地開發(fā)費稅費利息利潤新增建設(shè)用地有償使用費土地增值C：土地價格=土地取得費土地開發(fā)費稅費利息利潤新增建設(shè)用地有償使用費土地所有權(quán)收益D：土地價格=土地取得費土地開發(fā)費稅費利息利