全國房產經(jīng)紀人協(xié)理綜合能力考試重點框架

1、地產經(jīng)紀綜合能力第1頁第一章第一章房地產和建筑概述房地產和建筑概述1、房地產及相關概念：房地產、土地、建筑物、其他2、房地產的重要性3、房地產的特性：（10個）不可移動、獨一無二、壽命長久、供給有限、價值較大、用途多樣、互相影響、易受限制、難以變現(xiàn)、保值增值4、房地產的種類：用途分、開發(fā)程度分、實物形態(tài)分、是否產生收益分、經(jīng)營使用方式分P571、房屋建筑分類：使用性質分、層高和高度分、建筑結構分、施工方法分、設計使用年限分P7102、房

2、屋建筑的組成：地基和基礎、墻體和柱、門和窗、地面樓板和梁、樓梯、屋頂1、地圖和地形圖2、建筑總平面圖3、施工圖4、房地產圖：地籍圖、宗地圖、房產圖1、土地面積：土地面積的概念和種類、土地面積測算方法2、房屋面積：房屋面積的種類、房屋建筑面積的測算、成套房屋建筑面積的測算P2527建筑面積=套內建筑面積分攤的共有建筑面積套內建筑面積=套內房屋使用面積套內墻體面積套內陽臺建筑面積1、給水排水系統(tǒng)及設備：給水、排水2、供電系統(tǒng)級設備3、燃氣供

3、應系統(tǒng)及設備4、采暖系統(tǒng)及設備：常用的采暖方式、采暖系統(tǒng)的類型5、建筑通風和空調系統(tǒng)：通風系統(tǒng)及分類、空調系統(tǒng)及其分類6、電梯：電梯的類型、電梯的位置、電梯廳的位置7、綜合布線系統(tǒng)和樓宇智能化：綜合布線系統(tǒng)、樓宇智能化、智能化住宅與智能化居住區(qū)8、設備層和管道井：設備層、管道井1、房地產概述二、房地產建筑基礎知識三、房地產實圖四、房地產面積五、房屋設施設備地產經(jīng)紀綜合能力第3頁第三章第三章房地產經(jīng)紀管理房地產經(jīng)紀管理1、房地產經(jīng)紀機構設

4、立和備案2、房地產經(jīng)紀相關主體的法律關系3、房地產經(jīng)紀行為規(guī)范四、房地產經(jīng)紀行業(yè)管理1、房地產經(jīng)紀機構的設立：房地產經(jīng)紀機構的概念和類型、房地產經(jīng)紀機構的設立2、房地產經(jīng)紀機構備案：備案條件和申請材料、備案程序3、房地產經(jīng)紀機構經(jīng)營公示：房地產經(jīng)紀機構應公示內容、銷售明碼標價制度1、房地產經(jīng)紀機構與房地產經(jīng)紀人員的法律關系：勞動關系、合作關系2、房地產經(jīng)紀活動當事人間的法律關系3、房地產交易當事人的法律關系：房屋買賣雙方的法律關系、房屋