第二編物權習題含答案

1、以下資料選自王軼主編：以下資料選自王軼主編：《民法練習題集民法練習題集》（第二版）（第二版），中國人民大學出版社，，中國人民大學出版社，2008.2008.第十二章第十二章物權概述物權概述名詞解釋題：名詞解釋題：1物權2物權請求權選擇題選擇題（一）單項選擇題甲有4匹馬要賣掉，便對乙說：“你先牽回去試用一個月，滿意的話你就買下，價款5000元?！币覡炕亓?匹馬，未付款。設馬在試用期生下了一匹小馬，該小馬應歸誰所有？（A）（司考）A甲B乙C

2、甲和乙D甲或乙下列物權的保護方法不能以自力救濟的方式行使的是(b)。（司考）A排除妨礙請求權B確認物權的請求權C返還原物請求權D消除危險請求權（二）多項選擇題下列權利屬于絕對權的有（ab）。（考研）A地役權B永佃權C相鄰關系D撤銷權所有權的取得方式有（abcd）。A建造房屋B接受贈與C買賣合同D生產(chǎn)簡答題簡答題用益物權和擔保物權的特征比較。案例分析題案例分析題11995年10月31日，被告為裝修富利達地下商貿(mào)城，與原告匯通支行簽訂了兩份

3、借款合同，約定：匯通支行分別借給富利達公司人民幣610萬元、美元100萬元，借款期限分別為4個月、5個月。雙方同時簽訂了兩份抵押合同，約定：富利達公司以其對富利達地下商貿(mào)城擁有的管理權和出租權分別為這兩筆借款進行抵押擔保。匯通支行于簽約當日分三次向富利達公司發(fā)放了人民幣610萬元和美元100萬元的貸款。這筆借款到期后，匯通支行僅收回利息人民幣11356260元和美元1124884元。至1997年9月20日，富利達公司欠匯通支行借款本金人

4、民幣610萬元、美元100萬元，利息人民幣17261283元、美第一，支配的價值不同。用益物權以追求物的使用價值為內(nèi)容，標的物必須具有使用價值。而擔保物權以標的物的價值和優(yōu)先受償為內(nèi)容，故標的物必須具有交換價值。第二，存續(xù)期間不同。用益物權往往有明確的存續(xù)期間，此種存續(xù)期間或是法定的，或是約定的。而擔保物權以債權的存在為前提，在債權實現(xiàn)之時，擔保物權則歸于消滅。第三，性質(zhì)不同。用益物權除地役權外，都是主權利，用益物權為獨立物權。而擔保物

5、權具有附隨性，即擔保物權因債權的產(chǎn)生而產(chǎn)生，以債權的存在為前提，是從權利。第四，目的和社會功能不同。用益物權的目的在于對標的物的使用、收益，從而取得物的使用價值，所以應當實際的占有物。而擔保物權并非為了取得對物的使用和收益，所以不以對物的直接支配為要件。第五，客體不同。首先，擔保物權可以以權利為標的，而用益物權不能。其次，用益物權的客體發(fā)生價值形態(tài)的變化，如價值改變、減少等將對用益物權人的使用收益產(chǎn)生直接影響。而擔保物權的客體發(fā)生價值形

6、態(tài)的改變，并不影響擔保物權的存在。最后，用益物權的客體多為不動產(chǎn)，而擔保物權的客體既可以是動產(chǎn)也可以是不動產(chǎn)。案例分析題案例分析題（1）雙方簽訂的抵押合同是有效的。按照《物權法》第15條的規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。雙方簽訂的抵押合同，意思表示真實、自愿、合法，合同有效成立。（2）本題涉及物權法定原則。物權法定原則，

7、是指物權的種類、內(nèi)容應當由法律明確規(guī)定，而不能由法律之外的其他規(guī)范性文件確定，或當事人通過合同任意設定。抵押權屬于擔保物權，我國《物權法》第180條和第184條分別從正面和反面規(guī)定了抵押財產(chǎn)的范圍。本案當事人所設抵押權以對商貿(mào)城擁有的管理權和抵押權為擔保，并不屬于《物權法》所明確規(guī)定的可以抵押的財產(chǎn)范圍。但是根據(jù)《物權法》第180條第1款第7項，“法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)”也可以進行抵押，本案中，對商貿(mào)城擁有的“管理權和出租權

8、”能夠為當事人帶來實際的財產(chǎn)收益，當事人又協(xié)商一致、意思表示真實合法，其所設立的抵押權應認定為有效。第十三章第十三章物權變動物權變動名詞解釋題：名詞解釋題：1交付2更正登記選擇題選擇題（一）單項選擇題1李男于1992年與張女結為夫妻，婚后不久，兩人各出資5萬元，李某的母親賈某出資3萬元，共同購買了張某單位低價出售給職工的福利房。1999年兩人感情惡化，遂準備離婚，同時賈某也因贍養(yǎng)問題與李某產(chǎn)生矛盾，三方就房屋的所有權問題產(chǎn)生爭執(zhí)，下列說