C市A住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程的加快，居民生活水平的不斷提高，人們對(duì)改善性住房需求隨之提高。但基于我國(guó)地少人多的基本國(guó)情，人民幣升值、政府對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲和投資性住房需求政策性抑制等經(jīng)濟(jì)政策因素，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具有不可逆性、投資額大、建設(shè)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，易受經(jīng)濟(jì)、政策、購(gòu)買(mǎi)者的心理預(yù)期等因素影響，在投資前必須對(duì)以上影響因素進(jìn)行分析，確定項(xiàng)目的可行性。
　　 本文從全國(guó)和地方兩個(gè)角度對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境和市場(chǎng)供求狀況進(jìn)行全面分析。

2、以A住宅小區(qū)項(xiàng)目為研究對(duì)象，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定位分析和區(qū)域樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)情況分析；介紹項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)度、銷(xiāo)售資金回籠計(jì)劃作出安排；從靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩個(gè)方面分析項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)；采用定性方法對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的社會(huì)效益進(jìn)行評(píng)價(jià)；采用臨界點(diǎn)分析、敏感性分析、項(xiàng)目SWOT分析方法對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析。研究后認(rèn)為，項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，項(xiàng)目可行。
　　 本文采取定性與定量的分析方法，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行深入地研究，論證項(xiàng)