上海城鎮(zhèn)低收入人群住房保障問題研究.pdf

1、近年來，中國的住房制度改革有了新的發(fā)展，國務院和上海市為完善住房保障制度頒布了一系列的方針政策，住房保障制度被提到前所未有的高度。但住房保障新政策并非完美無缺，及時發(fā)現(xiàn)問題進行調整對于目前上海住房保障的發(fā)展具有非常重要的現(xiàn)實意義。本文通過文獻調研完成了住房保障相關理論的研究，在常規(guī)研究手段所得資料和處理結果的基礎上對現(xiàn)有住房保障制度進行“相對”的成本效益分析，得出定量性結果。以上海市城鎮(zhèn)低收入人群的住房保障問題為研究內容，立足于上?，F(xiàn)實

2、存在的住房問題和住房保障政策的演變，以及最近的住房保障新政策在上海的具體推廣實踐，運用社會保障理論和公平分配理論，采用實證分析和規(guī)范分析相結合、定性分析和定量分析相結合的研究方法，重點研究上海市住房保障制度存在的問題。最后針對性的提出切實可行的解決辦法，為上海市進一步完善住房保障制度提供了可供參考的政策建議。
　　 由于住房保障性政策實施不久，而且作者本人參加了國家自然科學基金關于對城鎮(zhèn)低收入人群的住房保障研究，對上海的住房保障

3、有一定的了解和認識，掌握了較為真實、準確地數(shù)據資料，因此本文結合國外一些較為先進的住房保障經驗和國內部分城市出臺的具有代表性的住房保障政策，結合上海市的人口、住房特點，提出了一些個人觀點：(1)、分層次通過收入和住房面積過濾，擴大住房保障覆蓋面；(2)、結合不同人群特點制定住房保障政策；(3)、開發(fā)住房保障相關金融產品，將公募基金作為保障性住房建設的籌資渠道。隨著住房保障新政策的進一步實施，更多實施中存在的問題將會出現(xiàn)，怎樣降低住房保障