杭州市房屋權屬登記信息查詢實施細則探討與研究

1、積分積分都是垃圾都是垃圾撒旦發(fā)生發(fā)大撒旦發(fā)生發(fā)大水范德薩水范德薩發(fā)撒旦發(fā)撒旦杭州市房屋權屬登記信息查詢實施細則杭州市房屋權屬登記信息查詢實施細則第一條為更好發(fā)揮房屋權屬登記的公示作用，保障房屋交易安全，維護房屋交易秩序，保護房屋權利人及相關當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國檔案法》、《城市房地產(chǎn)權屬檔案管理辦法》、《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》等有關規(guī)定，結(jié)合我市工作實際，制定本細則。第二條本細則適用于本市房屋權屬登記機關已登記的

2、房屋權屬登記信息的查詢。杭州市房產(chǎn)檔案館(以下簡稱檔案館)具體負責杭州市房屋權屬登記信息的查詢工作。第三條本細則所稱的房屋權屬登記信息，包括原始登記憑證和房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息。房屋原始登記憑證包括房屋權利登記申請表、房屋權利設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅或限制的具體依據(jù)，以及房屋權屬登記申請人提交的其他資料。房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，包括房屋自然狀況(坐落、面積、用途等)，房屋權利狀況(所有權情況、他項權情況和房屋權

3、利的其他限制等)，以及登記機關記載的其他必要信息。第四條房屋權屬登記信息，單位和個人可以自己查詢，也可以委托他人查詢。第五條單位和個人可以公開查詢房屋權利的記載信息。查詢他人的房屋權利記載信息，須經(jīng)房屋權利人同意。第六條原始登記憑證應依據(jù)下列范圍查詢：(一)房屋權利人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證(二)房屋繼承人、受贈人、受遺贈人可以查詢與該房屋有關的原始登記憑證(五)仲裁、訴訟案件的當事人應當提交仲裁機構(gòu)或?qū)徟袡C關受理案件的證

4、明，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關。上述(一)、(二)、(五)事項委托查詢的，除按該事項規(guī)定提交材料外，其委托人還應當出具身份證明、載明查詢事項的授權委托書港澳臺地區(qū)和境外委托的授權委托書應當按照有關規(guī)定經(jīng)過公證、認證其委托人查詢范圍不得超越授權委托書內(nèi)載明范圍。第十條符合以上規(guī)定的查詢申請，經(jīng)檔案館同意后，應及時提供查詢服務。不能及時提供服務或無法提供查詢的，應向查詢?nèi)苏f明理由。第十一條查詢房屋權屬登記信息，應當在檔案館

5、指定的場所內(nèi)進行。查詢?nèi)瞬坏脫p壞房屋權屬登記信息的載體，不得損壞查詢設備。第十二條查詢原始登記憑證，應由檔案館指定專人負責提供查詢。查詢?nèi)瞬荒苤苯咏佑|原始登記憑證，不得損毀、拍錄原始登記憑證。查詢?nèi)艘话阃ㄟ^電子掃描影像文件進行查詢，特殊情況經(jīng)館長同意方可查詢紙質(zhì)檔案。第十三條查詢?nèi)诉`反第十一、十二條規(guī)定的，檔案館工作人員應當予以制止和糾正拒不改正的，可以拒絕提供查詢造成損害的，查詢者應當承擔相應法律責任。第十四條查詢?nèi)丝梢蚤営[或抄錄房屋

6、權屬記載信息，查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的，經(jīng)檔案館同意后可以出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應注明查詢出處、查詢?nèi)掌诩胺课輽鄬傩畔⒂猛荆⒓由w“杭州市房產(chǎn)檔案館業(yè)務專用章”方能生效。原始登記憑證資料，應查詢?nèi)艘罂梢詮椭朴嘘P原始登記憑證資料。復制原始登記憑證資料應注明用途，加蓋“杭房檔復制件”及“復制件出處、總頁數(shù)、復制日期”印章。第十五條查詢?nèi)双@得的房屋權屬登記信息查詢結(jié)果證明材料，只適用于證明材料上標注的用途，不得挪作他用。第十六條