婁底春園商業(yè)步行街招商執(zhí)行計劃書

1、婁底春園商業(yè)步行街招商執(zhí)行計劃書 婁底春園商業(yè)步行街招商執(zhí)行計劃書婁底春園商業(yè)步行街 招 商 執(zhí) 行 計 劃 書 2006 年3 月 目 錄 第一部分 背景環(huán)境 1 一、項目街區(qū)招商的宏觀經(jīng)濟環(huán)境 1 二、項目街區(qū)招商的商業(yè)環(huán)境 2 第二部分 策略篇 6 一、招商的目的 6 二、招商的原則 6 三、招商的策略 6 （一）時機策略 6 （二）姿態(tài)策略 6 （三）客戶區(qū)域策略 7 第三部分 經(jīng)營模式、功能分區(qū)深規(guī)及品牌組織計劃 8 一、金街

2、 8 二、銀街 8 第四部分 招商條件及招商道具準備 10 一、條件 10 二、工作道具 10 第五部分 招商流程及招商政策 11 一、流程設計 11 二、招商政策 12 第六部分 廣告及活動支持 13 一、廣告 13 二、活動 13 第七部分 招商人員組織及培訓考核計劃 14 一、招商團隊組織構架 14 （一）組織構架圖 （二）人員及職責說明 二、經(jīng)營顧問培訓 15 （一）房地產基本知識 90，餐飲業(yè)為 9，其它行業(yè)則僅占 1

3、，由此可見娛樂休閑等其他行業(yè)的發(fā)展尚有較大空間，是值得挖掘的領域。4、城鄉(xiāng)居民生活改善，發(fā)展后勁顯著增強 2002 年至 2004 年婁底人均純收入正在以 9.7、10.66 的速度逐年上升，2004 年人均年工資達到 13040 元，同比增長 24.7，恩格爾系數(shù)為 40.9，婁底人民生活水平正在迅速提高。5、中心城區(qū)人口規(guī)模與城市化水平有待提高 婁底城市人口規(guī)模不大，2004 年婁底全市總人數(shù)僅為 405.1 萬人，較 2003 年

4、增幅不大，其中城市人口數(shù)僅占 28.10。據(jù)了解，中心城區(qū)城市人口數(shù)僅為 32 萬人左右。人口總規(guī)模小、增長速度慢、城市化水平低是影響目前婁底綜合競爭力的主要因素。6、民營經(jīng)濟發(fā)展迅速，中心城區(qū)高唱主角 從 2005年度婁底市政府工作報告中得知，婁底強勁的經(jīng)濟發(fā)展勢頭很大一部分歸功于民營經(jīng)濟的發(fā)展迅速。全市現(xiàn)有個體工商戶 56025 戶，比上年增加 2035戶；私營企業(yè) 2278 家，增加 314 家；非國有企業(yè)上繳稅收占全市稅收總額的