里自沽生態(tài)項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略研究.pdf

1、該項(xiàng)目位于寶坻里自沽農(nóng)場(chǎng)，津薊高速西側(cè)。項(xiàng)目占地面積1100畝。周圍相鄰項(xiàng)目有：京津新城，錦繡香江，泰富橄欖樹(shù)等。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的情況下，如何吸取周圍項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，結(jié)合目前市場(chǎng)及項(xiàng)目特點(diǎn)，使該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)取得成功，是本論文研究的重點(diǎn)。
　　 房地產(chǎn)策劃營(yíng)銷研究，其目的是為了幫助開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)最小的條件下實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成功。落到實(shí)處就是要有縝密的市場(chǎng)研究，精確的市場(chǎng)定位，產(chǎn)品及銷售等方面的策劃。只有將各部分工作進(jìn)行有效的整

2、合，才能夠?qū)崿F(xiàn)上述的終極目標(biāo)。
　　 本文將對(duì)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)需求特征以及地區(qū)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)需求特征進(jìn)行認(rèn)真分析，運(yùn)用房地產(chǎn)市場(chǎng)策劃營(yíng)銷理論歸納目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。而后對(duì)企業(yè)的內(nèi)部資源和能力進(jìn)行分析，總結(jié)企業(yè)內(nèi)部的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，在此基礎(chǔ)上對(duì)企業(yè)進(jìn)行swot分析。針對(duì)市場(chǎng)需求的不同特征和不同數(shù)量，對(duì)寶坻里白沽生態(tài)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃營(yíng)銷進(jìn)行構(gòu)建。并將市場(chǎng)細(xì)分策略，目標(biāo)市場(chǎng)策略，產(chǎn)品價(jià)格策略以及綠色生態(tài)建；的理念引入到該項(xiàng)目。使本文