某私募股權(quán)投資基金管理有限公司設(shè)立方案

1、目 錄2.1 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的未來(lái)............................................................32.2 我省房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀............................................................43.1 管理公司基本情況.........................................................

2、.......63.2 管理公司架構(gòu)........................................................................74.管理公司注冊(cè)地分析....................................................................94.1 天津市濱海新區(qū)......................................

3、..............................94.2 北京海淀區(qū)..........................................................................124.3 河北石家莊..........................................................................134.4 三地管理公司及基金設(shè)立條件簡(jiǎn)單

4、對(duì)比..........................155.管理公司股東資格要求..............................................................176.1 公司設(shè)立流程......................................................................187.1 基本架構(gòu)........................

5、.....................................................217.2 基金宗旨.............................................................................217.3 基金業(yè)務(wù)定位....................................................................

6、.217.4 基金運(yùn)作流程......................................................................228.有關(guān)基金各方的法律關(guān)系..........................................................2310.附件.........................................................

7、...................................28公司的聯(lián)系方式：...........................................................................2922.XX 私募股權(quán)投資基金管理公司設(shè)立背景2.1 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)資金密集使用、投資龐大的系統(tǒng)工程。對(duì)于房地產(chǎn)而言，資金就是血液，是保證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目這個(gè)肌體正常運(yùn)轉(zhuǎn)的動(dòng)力所在

8、。房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，如何拓展房地產(chǎn)的融資渠道，加強(qiáng)房地產(chǎn)金融的創(chuàng)新歷來(lái)就是各界的焦點(diǎn)，是關(guān)系國(guó)計(jì)民生、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、改善居民生活條件的大事。隨著國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的逐步加強(qiáng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金愈來(lái)愈發(fā)緊張，其資金窘境直接威脅著我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。但龐大的人口規(guī)模及持續(xù)的人口增長(zhǎng)，持續(xù)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程，以及每年持續(xù)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，都必然要求房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。? 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的融資渠道將多元化房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資本密集型行

9、業(yè)。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)銀行的依賴(lài)度超過(guò) 70%，而在發(fā)達(dá)國(guó)家，房地產(chǎn)資金的 80%左右來(lái)自于各種房地產(chǎn)投資基金。隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)業(yè)將由過(guò)度依賴(lài)銀行貸款轉(zhuǎn)為融資渠道的多樣化，其中地產(chǎn)基金將成為主要的資金來(lái)源。? 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的投資模式將改變?nèi)谫Y模式的改變將推動(dòng)房地產(chǎn)投資模式的改變，即：由傳統(tǒng)的拿地、建房、賣(mài)房、物管、融資一體化的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，分離出土地運(yùn)營(yíng)商、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)投資商。未來(lái)的中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)