簡介：2014年6月,5A級智慧寫字樓技術(shù)建議書,,,智慧樓宇解決方案,,,,,智慧樓宇時代來臨,智慧樓宇架構(gòu)介紹,,智能樓宇特點(diǎn),,智能樓宇信息化發(fā)展歷程,,,EARLY2008,LATE2008,TODAY,,智能化應(yīng)用,多媒體通信,移動協(xié)同辦公,智慧樓宇,數(shù)字樓宇,分散樓宇,數(shù)字化管理標(biāo)清監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)通信,智能化管理高清智能監(jiān)控IT系統(tǒng)聯(lián)動多媒體互動,人工管理模擬監(jiān)控語音通信,全方位安全,云計(jì)算,智能樓宇時代來臨,智慧樓宇特點(diǎn)安全、協(xié)同、綠色、智能,,智能安防,數(shù)據(jù)中心,智能樓宇,能耗監(jiān)測,智能服務(wù),統(tǒng)一通信,基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò),智慧樓宇方案概覽,色彩構(gòu)成,,,該頁顏色由以下三色構(gòu)成，主色調(diào)公司紅。,,,,智慧樓宇解決方案,,,,,智慧樓宇時代來臨,智慧樓宇架構(gòu)介紹,信息通訊系統(tǒng),2,安全保障系統(tǒng),3,辦公系統(tǒng)自動化配套工程,4/56,綜合管網(wǎng)機(jī)房工程、防雷接地UPS不間斷電源系統(tǒng),電子巡更系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng),門禁一卡通系統(tǒng),電梯五方對講系統(tǒng),視頻監(jiān)控系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng),多媒體會議系統(tǒng),樓宇自動化系統(tǒng),1,智能集成管理系統(tǒng),物業(yè)管理信息系統(tǒng)建筑自控管理系統(tǒng),智能化展示系統(tǒng)信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)OA租借服務(wù),綜合布線系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),電話交換系統(tǒng),有線電視系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)無線對講系統(tǒng),移動通信覆蓋系統(tǒng),智慧樓宇解決方案架構(gòu),智慧樓宇解決方案架構(gòu),平臺層,應(yīng)用層,承載層,感知層,,IP攝像機(jī),,攝像機(jī),編碼器,,報警探測器,門禁,,,,,對講,巡更,,車輛通行,,,,環(huán)境監(jiān)測,,融合會議,智真會議,基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò),智能服務(wù),信息發(fā)布系統(tǒng),車輛管理系統(tǒng),資產(chǎn)管理系統(tǒng),運(yùn)營管理系統(tǒng),,,智慧樓宇解決方案,,,,,智慧樓宇時代來臨,智慧樓宇架構(gòu)介紹,,,SMARTSERVICE,更智慧的服務(wù),,手機(jī),PC,信息發(fā)布系統(tǒng),廣告屏,電視,,水電費(fèi)信息,報警信息,樓宇活動信息,廣告宣傳,專屬留言,信息通告,尋物啟事,信息發(fā)布系統(tǒng),,,,,免停車刷卡,車位自動引導(dǎo),反向?qū)ぼ?車輛管理系統(tǒng),行車軌跡管理,,違法停車管理,固定資產(chǎn),資產(chǎn)建檔,利用無線射頻技術(shù)（RFID），為固定資產(chǎn)配備全球唯一ID號的電子標(biāo)簽，對固定資產(chǎn)的新增、調(diào)撥、閑置、報廢、維修和盤點(diǎn)等方面進(jìn)行全方位準(zhǔn)確監(jiān)管。,資產(chǎn)領(lǐng)用,資產(chǎn)歸還,資產(chǎn)報廢,資產(chǎn)盤點(diǎn),管理范圍,資產(chǎn)管理系統(tǒng),,GIS地理信息系統(tǒng),能耗監(jiān)測系統(tǒng),,安防智能化集成,資產(chǎn)管理系統(tǒng),對各個業(yè)務(wù)子系統(tǒng)有效集成銜接，提供統(tǒng)一用戶接入門戶，給樓宇管理者和企業(yè)員工提供直觀、簡潔、方便的管理操作。,運(yùn)營管理中心（SPOC）系統(tǒng)組成,信息發(fā)布系統(tǒng),,,視頻監(jiān)控系統(tǒng),,入侵報警系統(tǒng),,電子巡更系統(tǒng),,門禁系統(tǒng),,消防報警系統(tǒng),,一卡通系統(tǒng),,電子地圖,信息查詢,空間分析,,設(shè)備點(diǎn)位分布,,樓宇控制系統(tǒng),,樓宇管理系統(tǒng),,,,,,,,,,,,SMARTSECURITY,,更智慧的安防,視頻監(jiān)控系統(tǒng)為樓宇客戶提供主動偵測報警和警后錄像獲取功能。,門禁系統(tǒng)出入控制功能，保證重要人員和區(qū)域的安全。,入侵報警系統(tǒng)豐富的報警探測器，監(jiān)測著樓宇內(nèi)異常事件。,公共廣播系統(tǒng)及時通報樓宇內(nèi)重要信息和警情事件，對作案人員進(jìn)行威懾。,語音對講系統(tǒng)實(shí)時通信功能，及時將警情詳情反饋至樓宇監(jiān)控中心。,電子巡更系統(tǒng)將巡邏人員在巡更工作中的時間地點(diǎn)自動準(zhǔn)確的記錄。,,樓宇安防,,,,,,智能安防方案子系統(tǒng)組成,提供多種智能分析業(yè)務(wù)，包括周界入侵監(jiān)測、物體滯留監(jiān)測、物體移走監(jiān)測、突然出現(xiàn)監(jiān)測、定向移動監(jiān)測、徘徊監(jiān)測、密度監(jiān)測、速度監(jiān)測、煙霧檢測等行為識別業(yè)務(wù)，以及人臉識別、人流統(tǒng)計(jì)等復(fù)雜業(yè)務(wù)。,路徑跟蹤,遺留物識別,入侵檢測,,,人臉識別,人數(shù)統(tǒng)計(jì),徘徊報警,智能分析技術(shù)，變被動監(jiān)控為主動監(jiān)控,系統(tǒng)聯(lián)動，提供更可靠的安全保障,無縫集成各個安防子系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)預(yù)警的多系統(tǒng)感知和處警的多系統(tǒng)聯(lián)動，提供更可靠的安全保障。,多級組織視頻監(jiān)組網(wǎng)方案,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,IP攝像機(jī),NVR,,局域網(wǎng)/專網(wǎng),,,,,錄像存儲,,媒體/控制服務(wù),,,,大屏幕,A分控中心,錄像存儲,,媒體/控制服務(wù),,,,大屏幕,中心管理,,,,錄像存儲,,媒體/控制服務(wù),,,,,,大屏幕,總控中心,操作員,防火墻,,,,一級,二級,三級,操作員,操作員,IP攝像機(jī),,,操作員,,操作員,,,NVR,局域網(wǎng)/專網(wǎng),局域網(wǎng)/專網(wǎng),,,,,N分控中心,,,ENERGYMONITORING,,綠色節(jié)能,重點(diǎn)區(qū)域監(jiān)測,重點(diǎn)負(fù)荷監(jiān)測,數(shù)據(jù)中心,照明,生產(chǎn)廠房,空調(diào)暖通,,,能耗預(yù)警系統(tǒng),及時了解能耗超標(biāo)動態(tài)及時調(diào)整用能結(jié)構(gòu)提升能源管理效率,,消息提醒,預(yù)警,實(shí)時區(qū)域能耗監(jiān)測設(shè)備運(yùn)行狀況監(jiān)測實(shí)時掌握能耗情況關(guān)鍵事件記錄,實(shí)時負(fù)荷能耗監(jiān)測負(fù)荷動態(tài)能耗分析負(fù)荷管理控制有序用電管理,預(yù)制能耗預(yù)警值自動發(fā)出預(yù)警信息結(jié)合OA、ESPACE辦公系統(tǒng)短信、消息通知,,,,,合理管理、節(jié)能降耗實(shí)現(xiàn)能耗運(yùn)營成本可控制,實(shí)時掌握樓宇整體電能消耗信息完備的電能信息計(jì)量、統(tǒng)計(jì)與分析電能消耗監(jiān)控、對能耗狀況進(jìn)行分析比對識別非正常能耗，提升能源管理能力，實(shí)現(xiàn)有序用電，改善電能利用率,,實(shí)現(xiàn)樓宇內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域用能情況監(jiān)測識別非正常能耗,實(shí)現(xiàn)樓宇內(nèi)重點(diǎn)設(shè)備用能情況監(jiān)測高峰期限電保電數(shù)據(jù)支持,能耗動態(tài)智能監(jiān)測，提升能源管理能力,,,,表計(jì),,,BUILDINGENERGYMANAGEMENTMODULE,DCPPLATFORM,UMS統(tǒng)一網(wǎng)管,,,傳感器,控制器,,SWITCH,AIRCONDITIONINGSUBSYSTEM,WATER,GAS,ELECTRICITY,LIGHT,SMOKE,TEMPERATURESENSOR,能效管理系統(tǒng),樓宇網(wǎng)絡(luò),建筑/機(jī)房等,樓宇能耗監(jiān)測,,SMARTBUILDING,,更智慧的建筑,,關(guān)鍵物資配備RFID,關(guān)鍵物資防盜，減少企業(yè)資產(chǎn)流失,生產(chǎn)區(qū),辦公區(qū),WIFI定位,門禁報警,視頻監(jiān)控,智能聯(lián)動全方位防護(hù),倉庫/物流區(qū),物資未經(jīng)允許進(jìn)入門禁區(qū)域，鎖定門禁并報警,相應(yīng)門禁鎖死，攝像頭聯(lián)動全程監(jiān)控,監(jiān)控中心,中心人員根據(jù)報警及監(jiān)控錄像及時處理,,公共區(qū),應(yīng)用場景,主要應(yīng)用于倉庫、生產(chǎn)車間、辦公場所；關(guān)鍵資產(chǎn)、貴重物資非正常丟失嚴(yán)重倉庫盜竊案例頻發(fā)，無法及時處理,解決方案,基于RFID物料定位和智能視頻監(jiān)控解決方案，結(jié)合門禁以及報警系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)各個系統(tǒng)之間的智能聯(lián)動,有效減少企業(yè)資產(chǎn)流失及時處理盜竊案件，并提供視頻證據(jù)全方位防護(hù)，既防內(nèi)賊又防外賊,客戶價值,應(yīng)用場景,主要應(yīng)用于倉庫、生產(chǎn)車間、辦公場所；固定資產(chǎn)、設(shè)備存放不易尋找固定資產(chǎn)、倉庫物資盤點(diǎn)費(fèi)時費(fèi)力,解決方案,通過RFID標(biāo)簽實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)定位，并結(jié)合GIS地圖、門戶展現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的可視化管理,提高資產(chǎn)查找時間、盤點(diǎn)效率，降低成本提高企業(yè)資產(chǎn)、設(shè)備使用率可視化管理，支撐企業(yè)精細(xì)化運(yùn)營,客戶價值,在哪里,狀態(tài)如何,誰在用,固定資產(chǎn)倉庫物資生產(chǎn)設(shè)備,,資產(chǎn)跟蹤,報警,資產(chǎn)管理,定位,軌跡記錄,可視化,資產(chǎn)跟蹤管理，提高資產(chǎn)管理效率,,應(yīng)用場景,主要應(yīng)用于生產(chǎn)車間；生產(chǎn)設(shè)備人為管理，效率低下生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生故障，不能及時預(yù)知危險環(huán)境下，人工管理，易出事故,解決方案,利用中大型PLC（可編程邏輯控制器）作為核心，配上傳感器、執(zhí)行元件、計(jì)算機(jī)等組件，對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行控制和管理,提高信息化程度，大量節(jié)省管理人員延長設(shè)備使用壽命，節(jié)約成本快速定位設(shè)備故障，提高工作效率實(shí)現(xiàn)設(shè)備維護(hù)工作自動化,客戶價值,生產(chǎn)設(shè)備,冷熱水設(shè)備,中央空調(diào)設(shè)備,鍋爐設(shè)備,變配電設(shè)備,PLC,DCS,SCADA,傳感器,采集,監(jiān)測,管理,控制,,,,,自動化,數(shù)字化,安全,便捷,提升設(shè)備綜合管控能力,設(shè)備管理控制，提升綜合管控能力,,DATACENTER,,一站式數(shù)據(jù)中心,,一站式數(shù)據(jù)中心,,,靈活發(fā)展,執(zhí)行高效,高速成長,把控成本,,,簡化管理,按需分配,快速部署,安全節(jié)能,使商業(yè)發(fā)展,使IT敏捷,敏捷數(shù)據(jù)中心,云操作系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)資源池化與精細(xì)管理,,云基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù),虛擬化服務(wù),,,,網(wǎng)絡(luò),,存儲,,計(jì)算,,,,可擴(kuò)展性,安全性,可用性,,,,,,,,業(yè)務(wù)連續(xù)性與安全,維護(hù)管理,業(yè)務(wù)管理,HAVMQOS靈活管理單卷多VM掛載,VM安全組獨(dú)立安全虛擬機(jī),VM資源在線調(diào)整,VM熱遷移同構(gòu)、異構(gòu)快照中心VPC,分權(quán)分域管理黑匣子靜默升級與擴(kuò)容,彈性IP支持規(guī)模集群部署靈活計(jì)費(fèi),,UNIFIEDCOMMUNICATION,,更加統(tǒng)一的通訊平臺,統(tǒng)一通信架構(gòu),,更加智能的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu),,SMARTNETWORK,,終端側(cè),10GE匯聚層,企業(yè)資源,ACCESSSWITCH,大量智能終端和應(yīng)用進(jìn)入企業(yè)網(wǎng)絡(luò)，其流量模型和架構(gòu)發(fā)生變化。千兆接入、萬兆匯聚、40GE核心將是建網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn),ASCEND,MEDIAPAD,VDI,PC,SMARTPHONE,TELEPRESENCE,S9700/S7700,2G/3G/LTE,GE接入層,S5700,WLANAP,WLANAP,,40GE核心層,,,DMZ,,數(shù)據(jù)中心,,,防火墻,CE12800/S9700,,核心路由器NE40E,ARG3,,,分支,,AP,AP,基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)方案,,,,無漏洞的安全方案,,數(shù)據(jù)保護(hù),傳輸安全,威脅防護(hù),L3VPN加密傳輸L4VPN加密傳輸,攻擊防范/DDOS上網(wǎng)行為管理,移動沙箱反盜竊,網(wǎng)絡(luò)防病毒IDS/IPS,,辦公終端,,3G/4G,PUBILICWIFI,VPN網(wǎng)關(guān),安全管理資產(chǎn)管理,統(tǒng)一策略管理平臺,FIREWALL/DDOS/上網(wǎng)行為管理,SSL/IPSEC,終端側(cè),樓宇,DMZ,數(shù)據(jù)中心,FIREWALL/UTM/網(wǎng)絡(luò)防病毒/IPS/WEB應(yīng)用安全,NAC,應(yīng)用分發(fā)IT服務(wù),ENTERPRISEWIFI,OFFICEBASED,NONOFFICEBASED,,辦公終端,,,ENTERPRISE交換機(jī),路由器,,,無漏洞的網(wǎng)絡(luò)安全,謝謝,

簡介：明確發(fā)展方向，制定實(shí)施策略，管控操作流程協(xié)助萬達(dá)開創(chuàng)具有劃時代意義的旅游新標(biāo)桿萬達(dá)長白山土地運(yùn)營項(xiàng)目工作建議書,華北區(qū)域顧問業(yè)務(wù)中心北京戰(zhàn)略顧問事業(yè)部二零一零年六月十五日,本報告嚴(yán)格保密,謹(jǐn)呈長白山國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司,,報告內(nèi)容,項(xiàng)目背景與世聯(lián)對本項(xiàng)目的需求理解世聯(lián)對本項(xiàng)目運(yùn)作關(guān)鍵問題的初步研判針對性服務(wù)模塊的設(shè)計(jì)下一步工作,長白山項(xiàng)目做為萬達(dá)初次切入的大規(guī)模旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，將與五方集團(tuán)合力打造中國最大的旅游投資項(xiàng)目,,,,長白山國際旅游度假區(qū)的建設(shè)規(guī)模之大、檔次之高、內(nèi)容之豐富，代表了中國休閑度假旅游項(xiàng)目的最高水平，堪稱世界級的旅游項(xiàng)目。項(xiàng)目占地面積約30平方公里，建設(shè)用地約10平方公里，總投資200億元，是全國投資規(guī)模最大的單個旅游項(xiàng)目。,大連萬達(dá),中國泛海,內(nèi)蒙古億利,遼寧一方,用友,長白山項(xiàng)目的開發(fā)團(tuán)隊(duì),,聯(lián)想,可以預(yù)見的是，憑借多元優(yōu)勢，本項(xiàng)目最終將成為世界級的旅游度假目的地,價值標(biāo)準(zhǔn),詳述,全國投資規(guī)模最大的單個旅游項(xiàng)目吉林省頭號招商引資項(xiàng)目整體方案和各項(xiàng)目均聘請全球頂級大師主持設(shè)計(jì)高檔酒店群規(guī)劃建設(shè)10家酒店,等級,區(qū)位和資源,未來潛力,開發(fā)主題,位于吉林省白山市撫松縣松江河鎮(zhèn)，距長白山機(jī)場十五公里，距天池風(fēng)景區(qū)二十公里,長白山國際旅游度假區(qū)分為南北兩區(qū)，北區(qū)規(guī)劃為旅游新城，將建設(shè)撫松縣行政中心及會議中心、文化中心、購物中心、學(xué)校、醫(yī)院、住宅區(qū)等生活設(shè)施。南區(qū)為國際旅游度假區(qū)，由高檔度假酒店群、國際會議中心、大型滑雪場、小球運(yùn)動場、森林別墅、國際狩獵場、漂流等項(xiàng)目組成。,長白山國際旅游度假區(qū)全面建成后，長白山地區(qū)將成為中國首屈一指的旅游勝地,同時，一、二級聯(lián)動為本項(xiàng)目前期的重要盈利模式，土地運(yùn)營成為重要回現(xiàn)手段,經(jīng)過上一輪溝通，世聯(lián)已聚焦需協(xié)助萬達(dá)成功運(yùn)營區(qū)域土地,了解目標(biāo)客戶,區(qū)域價值挖掘,區(qū)域價值實(shí)現(xiàn),,,,他們是誰他們在做什么他們想怎么樣他們需要什么他們重視什么,深入了解客戶行為并對他們進(jìn)行細(xì)分以滿足他們不同的需求,價值定位－功能性－情感性期望的品牌形象核心識別基本識別,廣告表現(xiàn)和媒體組合促銷組合區(qū)域特性和定位價格定位土地特點(diǎn)和價值,根據(jù)區(qū)域定位和特點(diǎn)，聚焦打造最具特色和價值的品牌形象,通過各種有效的舉措組合，推動實(shí)現(xiàn)區(qū)域的價值定位,其中，北區(qū)規(guī)劃為旅游新城，將成為先期土地運(yùn)營中的重中之重,,,,北區(qū)旅游新城,北區(qū)規(guī)劃為旅游新城，將建設(shè)撫松縣行政中心及會議中心、文化中心、購物中心、學(xué)校、醫(yī)院、住宅區(qū)等生活設(shè)施,四大問題成為本次溝通的切入點(diǎn),,關(guān)于區(qū)域?qū)傩?關(guān)于土地劃分與土地價值評估,土地營銷推介大綱,闡述,本項(xiàng)目位于吉林省白山市撫松縣松江河鎮(zhèn)，屬于四線城市的空間屬性，如何思考在這樣的空間屬性下，土地的需求方該怎樣選擇,如何設(shè)置合理的地塊劃分，并確定土地價格,確定可以落地執(zhí)行的土地推介工作大綱,如何利用五方資源、萬達(dá)和長白山,五方集團(tuán)和萬達(dá)都是國內(nèi)優(yōu)質(zhì)民企集團(tuán)，開發(fā)實(shí)力較強(qiáng)；同時長白山做為中國十大名山具有一定的知名度，應(yīng)該如何借勢，助力區(qū)域土地推介,,,報告內(nèi)容,項(xiàng)目背景與世聯(lián)對本項(xiàng)目的需求理解世聯(lián)對本項(xiàng)目運(yùn)作關(guān)鍵問題的初步研判針對性服務(wù)模塊的設(shè)計(jì)下一步工作,根據(jù)對項(xiàng)目的初步研判，世聯(lián)形成以下觀點(diǎn),世聯(lián)觀點(diǎn)1四線城市屬性不是本項(xiàng)目土地運(yùn)營的基礎(chǔ)屬性,旅游地產(chǎn)開發(fā)中的土地運(yùn)營核心是通過成功的旅游開發(fā)，重新定義區(qū)域，擴(kuò)大目標(biāo)市場范圍，提高區(qū)域價值（土地價值/物業(yè)價值）平臺,,觀點(diǎn)一,,,案例解析通過旅游開發(fā)改寫所屬區(qū)域的板塊價值,案例一云南宜良陽宗海,,案例二浙江嘉興九龍山莊,,,觀點(diǎn)一,,,案例一亞洲第一球場的春城高爾夫和柏聯(lián)SPA使陽宗海享譽(yù)海內(nèi)，為區(qū)域樹立高端度假區(qū)的占位形象,,,成功的旅游開發(fā)奠定區(qū)域板塊價值,,,,區(qū)域土地價值處于快速增長階段,春城湖畔高爾夫亞洲第一球場開發(fā)商新加坡吉寶集團(tuán)（新加坡第三大上市房地產(chǎn)公司）區(qū)位陽宗海東側(cè)規(guī)模500公頃7,496畝，兩個18洞錦標(biāo)賽高爾夫球場；總體規(guī)劃1500套別墅球場設(shè)計(jì)師山場JACKNICKLAUS杰克尼克勞斯，湖場ROBERTTRENTJONESJR小羅伯特瓊斯）柏聯(lián)SPA亞洲首席SPA開發(fā)商柏聯(lián)集團(tuán)區(qū)位陽宗海西北側(cè)規(guī)模約2000畝，1、2期已開發(fā)300畝客房量酒店客房50套，獨(dú)棟別墅23套,,,,,華僑城,高富,華,商,,春城,柏聯(lián),,,,擬建項(xiàng)目,擴(kuò)建項(xiàng)目,,,佳達(dá)利,陽宗海區(qū)域土地價格伴隨著區(qū)域旅游度假區(qū)的不斷成熟而逐年增長，目前陽宗海已經(jīng)定位為國家級旅游度假區(qū)地價漲幅指標(biāo)從2003年不足10萬/畝，到2009年地價已經(jīng)達(dá)到120萬/畝（毛地地價）,,觀點(diǎn)一,,,案例二頂級高端配套以及封閉式圈層管理成就項(xiàng)目價值，驅(qū)動物業(yè)高溢價的實(shí)現(xiàn),,物業(yè)市場高溢價實(shí)現(xiàn),區(qū)域整體頂級配套組合,三大景觀主題GOLF球場,跑馬場及馬術(shù)會所,佛主題等文化休閑設(shè)施,游艇俱樂部,,,,,,,,,,構(gòu)建頂尖項(xiàng)目價值,,“比肩全國頂級”,,,,,上海佘山GOLF,上海紫園,,2000,,4000,,九龍山莊,5000,（萬）,別墅總價區(qū)間,,13億,九龍山莊，杭州灣北側(cè)，距城區(qū)45分鐘車程，總規(guī)劃面積10平方公里,區(qū)域嚴(yán)格、尊貴的封閉式管理,,觀點(diǎn)一,,,因此我們認(rèn)為，長白山的旅游升級開發(fā)將徹底重構(gòu)項(xiàng)目所屬區(qū)域板塊價值，四線城市屬性不成為土地運(yùn)營的限制,,模式一無驅(qū)動情況下的四線城市發(fā)展,,,,時間,時間,土地價值,土地價值,土地持續(xù)開發(fā),價值點(diǎn)跳躍,,,模式二旅游驅(qū)動情況下的四線城市發(fā)展,,,,觀點(diǎn)一,,,世聯(lián)觀點(diǎn)2做為北區(qū)目前的土地運(yùn)營平臺已編制的控制性詳細(xì)規(guī)劃，我們認(rèn)為未能充分發(fā)揮北區(qū)價值，突破價值平臺面臨不確定性,旅游地產(chǎn)開發(fā)中的土地運(yùn)營區(qū)域控制性規(guī)劃為土地運(yùn)營的操作平臺；土地增值為土地運(yùn)營的操作核心；成功出讓土地為土地運(yùn)營的操作終點(diǎn),觀點(diǎn)二,,,,成功突破四線城市限制，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域規(guī)劃定位，這是成功土地推介的前提,,,,市場實(shí)現(xiàn)現(xiàn)有的市場狀況對區(qū)域土地價值評估有顯著的影響,投入－產(chǎn)出區(qū)域經(jīng)營性用地強(qiáng)盈利性和旅游用地（強(qiáng)投入性）以及基礎(chǔ)設(shè)施等的配比設(shè)置能否有效平衡,開發(fā)進(jìn)程規(guī)劃功能的空間布局組合是否有利于建立區(qū)域的合理開發(fā)分析,規(guī)劃是區(qū)域開發(fā)的操作平臺,,,,觀點(diǎn)二,,,,北區(qū)規(guī)劃診斷1未能充分聯(lián)動南區(qū)，借勢不足,,10家高檔酒店群（六星級的柏悅度假酒店、五星級的凱悅會議酒店、四星級的假日酒店）亞洲最大的滑雪場43條滑雪道，滿足舉辦冬奧會級別國際賽事以及中、初級滑雪愛好者的需求國際頂級高爾夫團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)的山地高爾夫和峽谷濱江高爾夫,,,機(jī)會點(diǎn)闡釋,機(jī)會點(diǎn),,,南區(qū)優(yōu)勢頂級設(shè)施配置,,客戶層分流,頂級資源間接占有,南區(qū)的接待量,在南區(qū)的設(shè)施配置中，未來將吸引客戶層次較為多元的消費(fèi)群體，高端客戶將在南區(qū)承載，還有大量的中高端和中端客戶需要承載區(qū)域,頂級設(shè)施往往能夠驅(qū)動頂級物業(yè)，同時通過購買物業(yè)往往占有了設(shè)施的關(guān)聯(lián)權(quán)益，但本項(xiàng)目南區(qū)的物業(yè)較為稀缺，北區(qū)可以通過關(guān)聯(lián)權(quán)益模式構(gòu)建互動價值,南區(qū)的總體接待規(guī)模有限，北區(qū)可以做一定的消費(fèi)承載,觀點(diǎn)二,,,,北區(qū)規(guī)劃診斷2生活意向有余，度假旅游意向不足，傾向于升級版的區(qū)域生活新城，在此基礎(chǔ)上無法擴(kuò)展客戶群,北區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃,,北區(qū)規(guī)劃為旅游新城一期總建筑面積500萬方,北區(qū)核心設(shè)施,,北區(qū)一期的核心設(shè)施示范小區(qū)幼兒園（2所）小學(xué)（2所）行政中心市政廣場中學(xué)文化中心購物中心二甲醫(yī)院,,一期核心設(shè)施主要以滿足區(qū)域城市居民的生活型設(shè)施為主，使得項(xiàng)目整體發(fā)展方向更傾向于升級版的區(qū)域新城,觀點(diǎn)二,,,,北區(qū)規(guī)劃診斷3未能在定位上關(guān)聯(lián)長白山區(qū)域周邊景區(qū)價值，不能發(fā)揮泛長白山區(qū)域的資源聯(lián)動價值,,,長白山關(guān)聯(lián)的周邊景區(qū)價值,,,北區(qū)可以重點(diǎn)依托的優(yōu)勢,豐富的景區(qū)資源長白山周邊有著豐富的景區(qū)資源，目前長白山的旅游收入達(dá)到14個億，因此我們認(rèn)為北區(qū)依托長白山的旅游客群吸引，可以重點(diǎn)發(fā)力，承載大長白旅游景區(qū)的集散中心作用旅游的低端承載體系所造成的缺失20052008年三年的長白山游客的年均增長率為1606；2007年游客90萬人次。仍以簡單觀光游為主，北坡是主導(dǎo)，缺乏高端度假旅游產(chǎn)品，游客平均滯留時間15天,觀點(diǎn)二,,,,如以已有規(guī)劃來運(yùn)營土地，未來可能面臨四大限制1區(qū)域市場范圍的限制,地緣客戶來源,以松江河鎮(zhèn)當(dāng)?shù)仄胀ň用駷橹?，輔以一定的公務(wù)員階層撫松縣行政中心及商業(yè)配套完善所帶來的客戶群,地緣客戶特征,當(dāng)?shù)毓ぷ鞯哪贻p人，無房，同父母共同居住，有首次置業(yè)需求已工作一定的時間，有房，但無法滿足日益增長的居住需求，有改善性需求婚房需求隨著當(dāng)?shù)馗鳟a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以及房地產(chǎn)的升值，帶動當(dāng)?shù)鼐用裆倭客顿Y需求,觀點(diǎn)二,,,,如以已有規(guī)劃來運(yùn)營土地，未來可能面臨四大限制2消化量的限制,,07年供求走勢較平穩(wěn)，08年商品住宅市場供不應(yīng)求，除消化當(dāng)年供應(yīng)量外，還消化一部分歷史存量。09年商品住宅供應(yīng)大于需求，由于08年剛性需求的爆發(fā)，以及09年供應(yīng)量的大增，使得09年去化速度相對較慢。,2009年商品住宅供應(yīng)量同比上升94，成交量同比下降38，09年23季度開盤項(xiàng)目供應(yīng)量較大，使得供應(yīng)量同比大增，成交量走勢基本平穩(wěn)。,觀點(diǎn)二,,,,如以已有規(guī)劃來運(yùn)營土地，未來可能面臨四大限制3區(qū)域平臺價值的限制,,商品住宅成交均價走勢基本平穩(wěn)，基本呈現(xiàn)逐年穩(wěn)步上升的趨勢；商品住宅07年上升較快，增幅較大。,商品住宅走勢受成交結(jié)構(gòu)影響較大，在總體供求相對平衡的情況下雖有起伏，但整體走勢相對平穩(wěn)。商品住宅走勢受其供求影響，07年增幅加速后隨即受到08、09年供應(yīng)放量的影響，增幅出現(xiàn)小幅回落。,觀點(diǎn)二,,,,如以已有規(guī)劃來運(yùn)營土地，未來可能面臨四大限制4消費(fèi)力的限制,本地消費(fèi)水平偏低，2008年人均GDP達(dá)到2977美元，城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)為400。收入和消費(fèi)水平低于吉林省和白山市平均水平。,觀點(diǎn)二,,,,我們認(rèn)為，北區(qū)規(guī)劃優(yōu)化可以選擇的方向,加大北區(qū)做為長白山旅游集散中心的功能定位適度減弱區(qū)域生活新城意向，豐富北區(qū)特色旅游度假項(xiàng)目（需要進(jìn)一步研究市場以論證），增加區(qū)域旅游度假小鎮(zhèn)意向充分利用區(qū)域自然資源（如溫泉/水系）綜合來看，我們認(rèn)為北區(qū)應(yīng)該以中高端旅游小鎮(zhèn)為核心定位，以區(qū)域旅游集散中心為核心功能，充分聯(lián)動南區(qū)旅游開發(fā)，依靠區(qū)域奠定的旅游價值突破區(qū)域市場四大限制,觀點(diǎn)二,,,,優(yōu)化后的規(guī)劃可以迅速轉(zhuǎn)化為區(qū)域營銷價值,,,東莞松山湖對創(chuàng)新規(guī)劃平臺利用,突出規(guī)劃亮點(diǎn)和區(qū)域?qū)傩詢r值,,,松山湖園區(qū)距東莞主城區(qū)10公里，北接莞惠公路，西接石大路，西南接107國道，占地72平方公里，坐擁8平方公里的淡水湖,,松山湖創(chuàng)新規(guī)劃生態(tài)＋科技,－松山湖規(guī)劃集科技與山水于一色；－融科研、教育、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、文化為一體，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共處，經(jīng)濟(jì)社會－與資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展；－與同沙湖、現(xiàn)有城區(qū)“三位一體”構(gòu)成東莞未來的中心城區(qū)；－成為一座現(xiàn)代化的生態(tài)文化新城,典型案例,觀點(diǎn)二,,,,根據(jù)對項(xiàng)目的初步研判，世聯(lián)形成以下觀點(diǎn),世聯(lián)觀點(diǎn)3地塊劃分和土地價值評估必須和區(qū)域土地增值策略相關(guān)聯(lián),旅游地產(chǎn)開發(fā)中的土地運(yùn)營區(qū)域土地地塊劃分和土地價值評價是土地運(yùn)營中的基礎(chǔ)動作，必須實(shí)施一定的科學(xué)方法,,,觀點(diǎn)三,,土地運(yùn)營是多目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，而不單純是經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)現(xiàn),區(qū)域開發(fā)目標(biāo),利益實(shí)現(xiàn),規(guī)劃實(shí)現(xiàn),土地收益,地區(qū)增值,經(jīng)營性資產(chǎn)沉淀,稅收,功能定位,區(qū)域形象建立,,,,,,,,,,,,,,,目標(biāo)客戶引進(jìn),,就業(yè),,開發(fā)進(jìn)程實(shí)現(xiàn),XX年開發(fā)完成,XX土地全部出讓,,,,,,,,觀點(diǎn)三,,土地劃分是達(dá)成多目標(biāo)統(tǒng)一的關(guān)鍵整體出讓OR分塊出讓,,,,,土地出讓的方式,出讓地塊范圍,,,觀點(diǎn)三,,方案一整體出讓,整個區(qū)域整體出讓給一家開發(fā)商；,方案二分塊出讓,將整個區(qū)域分成X部分，分別出讓給X家開發(fā)商；分塊出讓根據(jù)區(qū)位、土地性質(zhì)和開發(fā)取地能力進(jìn)行具體確定,,,【整體出讓方案】有利于區(qū)域整體規(guī)劃，區(qū)域運(yùn)營商投入較少，且便于后期控制，但開發(fā)周期一般會長,,,觀點(diǎn)三,,【分塊出讓方案】有利于實(shí)現(xiàn)價值最大化，但不利于區(qū)域整體規(guī)劃的形成，同時增加區(qū)域運(yùn)營商的控制難度,,,觀點(diǎn)三,,分塊出讓中的分塊區(qū)間需要細(xì)致的考量開發(fā)商的拿地區(qū)間能力,典型地塊劃分研究方法,,,觀點(diǎn)三,,土地價值評估方法必須根據(jù)市場情況進(jìn)行準(zhǔn)確選擇,,,,,,,市場比較法,基準(zhǔn)地價法,假設(shè)開發(fā)法,對區(qū)域周邊類似地塊的成交案例進(jìn)行整合，從現(xiàn)成交的案例分析。但是對于三、四城市而言土地交易案例往往對土地價值評估無借鑒意義，因?yàn)槁糜螀^(qū)域的土地運(yùn)作要顯著超越區(qū)域土地的價值平臺和客戶平臺，不適宜用市場比較法進(jìn)行評估。,基準(zhǔn)地價是由政府有關(guān)部門測算并定期公布的，是對宗地所在區(qū)域市場地價的平均反映，同時具有一定的權(quán)威性。,在本項(xiàng)目整體定位及規(guī)劃優(yōu)化的前提下，根據(jù)地塊的整體規(guī)劃和假設(shè)開發(fā)情況，按照“地價＝收益－成本”原則，對地塊的價值進(jìn)行測算。,,,觀點(diǎn)三,,市場比較法技術(shù)思路,,,觀點(diǎn)三,,基準(zhǔn)地價法技術(shù)思路,,,觀點(diǎn)三,,假設(shè)開發(fā)法技術(shù)思路,,,觀點(diǎn)三,,,假設(shè)開發(fā)法結(jié)果是結(jié)合宗地的實(shí)際情況，根據(jù)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場價格，確定本地塊上開發(fā)物業(yè)的可實(shí)現(xiàn)價格，扣除合理的成本、費(fèi)用、利息、利潤后的合理地價，相對較好地反應(yīng)了宗地的市場價格。,熟地價值開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值房屋建造成本管理費(fèi)用不可預(yù)見費(fèi)公用設(shè)施專用基金建筑成本融資費(fèi)建設(shè)成本利息銷售費(fèi)用–建筑成本利潤買方購買熟地應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),原理,,公式,關(guān)鍵要點(diǎn)1根據(jù)世聯(lián)經(jīng)驗(yàn)，假設(shè)開發(fā)法評估土地出讓價值不適用于陌生區(qū)域首先啟動的低密度地塊,,,觀點(diǎn)三,,關(guān)鍵要點(diǎn)2無論是招標(biāo)還是掛牌出讓，土地出讓底價的設(shè)定是實(shí)現(xiàn)土地出讓目標(biāo)的基本保障,,,,,,成交價,底價,底價是政府為出讓土地使用權(quán)所設(shè)定和計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的最低出讓價格底線；底價的確定要有科學(xué)的和公正的地價確定方式，要充分地體現(xiàn)土地的微觀經(jīng)濟(jì)價值和宏觀的經(jīng)濟(jì)效益協(xié)調(diào)實(shí)現(xiàn)的原則。,國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣和掛牌出讓，是政府參與下的市場行為，在設(shè)定出讓底價時，除了要考慮實(shí)現(xiàn)國有土地的市場價值，又要在維護(hù)土地市場秩序，滿足社會發(fā)展要求方面有所體現(xiàn)。,,,觀點(diǎn)三,,關(guān)鍵要點(diǎn)3土地出讓要根據(jù)土地推介過程中市場的不同反應(yīng)而采取適當(dāng)?shù)膬r格策略,,,觀點(diǎn)三,,,高價入市,,低價入市,在土地推介過程中，有意向的目標(biāo)開發(fā)商較多時，形成賣方市場，運(yùn)營主體擁有土地出讓的主導(dǎo)權(quán)，可采取高價入市策略。高價入市有利于營造區(qū)域營銷氛圍，同時有望搏得較高的土地收益。,當(dāng)目標(biāo)開發(fā)商數(shù)量較少形成買方市場時，建議采取低價入市策略，這樣既給到開發(fā)商信心，同時也能避免土地流拍。,低價入市，高價拉動策略,對于大規(guī)模土地出讓，世聯(lián)建議長白山項(xiàng)目前期不要把價格抬得過高，外地開發(fā)商對區(qū)域需要一定認(rèn)知，不能在營銷初期就將開發(fā)商嚇退；針對三角洲土地推介過程中的營銷效應(yīng)，目標(biāo)開發(fā)商的反應(yīng)度，使價格策略成為調(diào)控區(qū)域營銷的手段之一。,,世聯(lián)觀點(diǎn)4開發(fā)商做為土地出讓的主體，這一形式本身在運(yùn)作層面就是一把雙刃劍,旅游地產(chǎn)開發(fā)中的土地運(yùn)營土地出讓做為前端交易，開發(fā)主體應(yīng)避其鋒芒，留余運(yùn)作空間；同時萬達(dá)已獲取土地使用權(quán)，土地運(yùn)營已不是以土地出讓為核心，核心將是土地轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓土地獲利這一模式將產(chǎn)生新的問題,,,,觀點(diǎn)四,,,如何看待誰做“顯”運(yùn)營主體，誰做為“隱”運(yùn)營主體,政府代表城市土地是國家的，政府代表國家，以政府出讓主體更具合法性政府能增添市場信心政府有很強(qiáng)的權(quán)威性和公信力政府有嚴(yán)肅性，體現(xiàn)項(xiàng)目的重要性,以當(dāng)?shù)卣鸵蚤L白山旅游開發(fā)公司為出讓主體的比較差異,以政府為出讓主體,以長白山旅游開發(fā)公司為出讓主體,公司對公司的企業(yè)業(yè)務(wù)有項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的感覺缺乏權(quán)威性和公信力,,以當(dāng)?shù)卣疄橥恋爻鲎尩闹黧w較有優(yōu)勢,,,,觀點(diǎn)四,將萬達(dá)及五方集團(tuán)的主體運(yùn)營角色轉(zhuǎn)換為區(qū)域發(fā)展的大客戶品牌發(fā)展戰(zhàn)略來營銷（通過政府的官方表達(dá)來闡述），克服土地運(yùn)營的負(fù)面影響,,案例深圳大梅沙，引入萬科，增值區(qū)域,,,深圳大梅沙達(dá)到的效果,,引入品牌發(fā)展商，實(shí)現(xiàn)品牌發(fā)展戰(zhàn)略萬科以高于底價16億元的總地價奪得大梅沙的“地王”，率先以近2000元的樓面地價進(jìn)入鹽田。在2000年6月30日前，鹽田出讓和拍賣的5宗土地中，實(shí)力較強(qiáng)的中信軍鵬、金雅蘭與瑞沃建設(shè)實(shí)業(yè)獲得土地的時間較晚，但開發(fā)進(jìn)程較快，產(chǎn)品已經(jīng)面市，并獲得不錯的市場反響。中信軍鵬的海天一色和金雅蘭的雅蘭酒店，入市均造成了不小的市場轟動，迅速積聚了人氣，對區(qū)域的整體形象有較大的提升作用。,,,,觀點(diǎn)四,轉(zhuǎn)讓模式將給本項(xiàng)目做成新的土地運(yùn)營問題，是否存在模式創(chuàng)新的空間,,,,觀點(diǎn)四,“生地”進(jìn)入市土地儲備中心公開交易；招標(biāo)或掛牌出讓,政府設(shè)定較高準(zhǔn)入門檻,長白山旅游摘牌,長白山旅游分塊繳納土地出讓金，分塊獲得土地使用權(quán)證,分塊完成征地、拆遷補(bǔ)償及安置工作,進(jìn)行道路及基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè),進(jìn)行示范區(qū)的開發(fā)建設(shè),吸引新的開發(fā)商投資合作，開發(fā)建設(shè)區(qū)域,投資核算開發(fā)建設(shè)投資額占到區(qū)域項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總投資的25％以上,長白山旅游向市國土房管局提出項(xiàng)目區(qū)域部分土地分期分塊轉(zhuǎn)讓申請,,報告內(nèi)容,項(xiàng)目背景與世聯(lián)對本項(xiàng)目的需求理解世聯(lián)對本項(xiàng)目運(yùn)作關(guān)鍵問題的初步研判針對性服務(wù)模塊的設(shè)計(jì)下一步工作,世聯(lián)針對本項(xiàng)目的服務(wù)工作階段設(shè)想,根據(jù)對本項(xiàng)目的深入理解，基于公司的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，世聯(lián)有能力為長白山項(xiàng)目提供兩大階段的顧問服務(wù)工作。,,,一、控規(guī)診斷與優(yōu)化,二、土地營銷策略與出讓方案設(shè)計(jì),診斷已有規(guī)劃問題，優(yōu)化規(guī)劃方案，建立較優(yōu)的土地運(yùn)作平臺；,報告研究與駐場服務(wù)相結(jié)合－土地營銷戰(zhàn)略－土地營銷策略－出讓條件研究－出讓相關(guān)政策研究－目標(biāo)客戶研究－北區(qū)土地出讓方案設(shè)計(jì)－出讓價格策略－,,報告內(nèi)容,項(xiàng)目背景與世聯(lián)對本項(xiàng)目的需求理解世聯(lián)對本項(xiàng)目運(yùn)作關(guān)鍵問題的初步研判針對性服務(wù)模塊的設(shè)計(jì)下一步工作,世聯(lián)將繼續(xù)保持與萬達(dá)的密切聯(lián)系,,項(xiàng)目需求溝通,項(xiàng)目合作溝通,人員互派溝通,闡述,,共同推動項(xiàng)目成功、高效開展指定全程服務(wù)項(xiàng)目服務(wù),,反復(fù)溝通，明確長白山項(xiàng)目的需求點(diǎn),明確合作要求，評估合作方式,人員實(shí)習(xí)、培訓(xùn)，加強(qiáng)互動學(xué)習(xí),萬達(dá)可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和要求對世聯(lián)提出雙方溝通的內(nèi)容主題和時間節(jié)點(diǎn),世聯(lián)地產(chǎn)愿與萬達(dá)集團(tuán)共贏未來,～結(jié)束～,

簡介：年產(chǎn)年產(chǎn)10001000噸食用菌栽培及深加工項(xiàng)目噸食用菌栽培及深加工項(xiàng)目項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書XXXX縣XXXX蘑菇專業(yè)合作社蘑菇專業(yè)合作社二〇一四年十一月1第一章第一章總論一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱年產(chǎn)1000噸食用菌栽培及深加工項(xiàng)目2、項(xiàng)目性質(zhì)新建3、項(xiàng)目承辦單位XX縣XX蘑菇專業(yè)合作社4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人田XX5、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)XX縣XX鎮(zhèn)七塔村6、建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目擬建造一個工廠化香菇栽培廠房和香菇深加工廠房，總用地30畝。分為香菇栽培區(qū)、初加工生產(chǎn)區(qū)、包裝車間區(qū)、冷庫生產(chǎn)區(qū)、生活辦公區(qū)等部分。配套道路、綠化、給排水及消防等輔助工程；購置相關(guān)設(shè)備，形成年產(chǎn)1000噸食用菌栽培及深加工的生產(chǎn)能力。主要建設(shè)內(nèi)容是（1）香菇栽培區(qū)包括菌種室、栽培區(qū)。（2）初加工生產(chǎn)區(qū)包括所有食用菌原材料倉庫及相關(guān)設(shè)備購置。（3）包裝車間區(qū)包括更衣室流水線包裝和真空室。（4）冷庫生產(chǎn)區(qū)包括原材料冷庫常年10度成品倉庫常年15度車間、供暖、供水設(shè)備。（5）生活辦公區(qū)包括辦公樓、職工宿舍等。

簡介：高檔紡織服裝加工項(xiàng)目建議書高檔紡織服裝加工項(xiàng)目建議書琿春邊境經(jīng)濟(jì)合區(qū)管委會二零一四年十二月目錄一、項(xiàng)目背景1二、市場分析2三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案3四、選址方案3五、工藝流程及設(shè)備方案3六、原料供應(yīng)4七、供電、供氣、給排水5八、布局、運(yùn)輸5九、建筑工程6十、工作制度與勞動定員6十一、投資估算6十二、經(jīng)濟(jì)效益估算與經(jīng)濟(jì)評價7十三、項(xiàng)目可行性分析10十四、合作方式10十五、項(xiàng)目招商單位概況10

簡介：工程設(shè)計(jì)農(nóng)林行業(yè)乙級證書編號A223004803黑墾現(xiàn)咨201129號黑龍江省軍川農(nóng)場黑龍江省軍川農(nóng)場國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)示范工程項(xiàng)目國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)示范工程項(xiàng)目項(xiàng)目建議書（20122013年）黑龍江農(nóng)墾現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程設(shè)計(jì)有限公司二〇一一年八月黑龍江省軍川農(nóng)場國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)示范工程項(xiàng)目項(xiàng)目建議書黑龍江農(nóng)墾現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程設(shè)計(jì)有限公司二〇一一年八月1目錄第一章項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況1一、地理位置及自然概況1二、社會經(jīng)濟(jì)情況2三、管理模式及組織機(jī)構(gòu)2四、農(nóng)業(yè)科技服務(wù)體系狀況3五、20092010年經(jīng)營情況3六、自然災(zāi)害3七、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的制約因素4第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性6一、建設(shè)的依據(jù)6二、建設(shè)的必要性6三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性7第三章項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)11一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模11二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)11三、項(xiàng)目區(qū)基本情況11四、水利措施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)12五、農(nóng)業(yè)措施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)13六、科技措施標(biāo)準(zhǔn)14第四章建設(shè)內(nèi)容15一、水利措施15二、農(nóng)業(yè)措施16三、科技推廣16

簡介：項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型生物技術(shù)和新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)項(xiàng)目（生物技術(shù)和新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)項(xiàng)目（B類）類）指南代碼指南代碼20092009江蘇省科技成果轉(zhuǎn)化專項(xiàng)資金江蘇省科技成果轉(zhuǎn)化專項(xiàng)資金項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書項(xiàng)目名稱高效功能菌群生物反應(yīng)器的研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化高效功能菌群生物反應(yīng)器的研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化申報企業(yè)（蓋章）江蘇愛東集團(tuán)有限公司技術(shù)依托單位（蓋章）復(fù)旦大學(xué)縣（市、區(qū)）科技局海門市科技局省轄市科技局南通市科技局申報日期2010年5月8日江蘇省科學(xué)技術(shù)廳江蘇省科學(xué)技術(shù)廳二Ｏ二Ｏ一Ｏ年Ｏ年三月1填寫填寫說明江蘇省科技成果轉(zhuǎn)化專項(xiàng)資金項(xiàng)目建議書（含江蘇省科技計(jì)劃項(xiàng)目信息表）是江蘇省科技成果轉(zhuǎn)化專項(xiàng)資金項(xiàng)目評審的主要依據(jù)，必須嚴(yán)格按規(guī)定的格式和欄目要求，客觀、準(zhǔn)確、全面填寫，嚴(yán)禁弄虛作假。江蘇省科技成果轉(zhuǎn)化專項(xiàng)資金項(xiàng)目建議書直接由申報軟件生成，同時進(jìn)行書面申報和網(wǎng)上申報，書面申報的內(nèi)容和網(wǎng)上申報的內(nèi)容必須完全一致。建議書及其附件應(yīng)編制目錄頁碼，并合訂成冊。一、項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介是可以公開宣傳、介紹本項(xiàng)目的資料，須按欄目要求作簡明、扼要地撰寫。二、項(xiàng)目詳細(xì)詳細(xì)內(nèi)容內(nèi)容1、項(xiàng)目意目意義與必要性與必要性綜合闡述項(xiàng)目的意義和必要性。2、項(xiàng)目技目技術(shù)基礎(chǔ)1成果來源成果來源類別類別（選擇以下內(nèi)容，可多選）A中科院B清華大學(xué)C北京大學(xué)D國防科工委系統(tǒng)E中國科技大學(xué)F浙江大學(xué)G省外其它高校、研究院所H省內(nèi)高校I省內(nèi)研究院所J國外或境外單位K自主研發(fā)L其它2成果來源成果來源單位名稱位名稱填寫具體單位名稱，可填多個。成果來源單位指與項(xiàng)目直接相關(guān)的核心技術(shù)成果的提供單位。3技術(shù)依托依托類別類別（選擇以下內(nèi)容，可多選）A中科院B清華大學(xué)C北京大學(xué)D國防科工委系統(tǒng)E中國科技大學(xué)F浙江大學(xué)G省外其它高校、研究院所H省內(nèi)高校I省內(nèi)研究院所J國外或境外單位K其它4技術(shù)依托依托單位名稱位名稱填寫具體單位名稱，不得超過2個。技術(shù)依托單位指在項(xiàng)目下一步實(shí)施中與項(xiàng)目申報企業(yè)形成產(chǎn)學(xué)研緊密結(jié)合關(guān)系，并提供項(xiàng)目關(guān)鍵技術(shù)支撐的單位，與核心技術(shù)成果來源單位可以不一致。該單位必須與項(xiàng)目單位簽定具體的合作協(xié)議，明確雙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合作經(jīng)費(fèi)不得與項(xiàng)目資助經(jīng)費(fèi)進(jìn)行掛鉤。5協(xié)作單位類別類別（選擇以下內(nèi)容，可多選）A中科院B清華大學(xué)C北京大學(xué)D國防科工委系統(tǒng)E中國科技大學(xué)F浙江大學(xué)G省外其它高校、研究院所H省內(nèi)高校I省內(nèi)研究院所J國外或境外單位K其它6協(xié)作單位名稱位名稱填寫具體單位名稱，不得超過3個。協(xié)作單位指在今后項(xiàng)目實(shí)施中，為項(xiàng)目提供技術(shù)咨詢、檢測、試驗(yàn)等服務(wù)的單位。7項(xiàng)目實(shí)施所施所處階處階段（選擇以下內(nèi)容，只選一項(xiàng)）A完成小試B正在中試C完成中試D批量生產(chǎn)E其它8與項(xiàng)目直接相關(guān)的目直接相關(guān)的獎勵情況勵情況獲獎項(xiàng)獲獎項(xiàng)目名稱目名稱填報具體獲獎項(xiàng)目名稱。

簡介：項(xiàng)目建議書范本及格式介紹項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目建設(shè)單位，提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。項(xiàng)目建議書對于大中型項(xiàng)目，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制可行性研究報告，作為項(xiàng)目建議書的主要附件之一。第一章、項(xiàng)目建議書的項(xiàng)目名稱第二章、投資者基本情況分析1、主要投資方介紹包括企業(yè)全稱、主要經(jīng)營范圍、注冊地、注冊資本、企業(yè)性質(zhì)、股權(quán)結(jié)構(gòu)2、主要投資方相關(guān)實(shí)力和優(yōu)勢分析，在國內(nèi)外投資類似項(xiàng)目簡要情況3、其他投資方簡要情況包括注冊地、注冊資本、企業(yè)性質(zhì)、主要業(yè)務(wù)規(guī)模和經(jīng)營狀況、資產(chǎn)、負(fù)債、收入、利潤等方面情況。第三章、投資項(xiàng)目的必要性分析項(xiàng)目相關(guān)行業(yè)國內(nèi)外情況，例如產(chǎn)品國內(nèi)外供求情況及預(yù)測、產(chǎn)品進(jìn)口情況及預(yù)測、行業(yè)未來發(fā)展等。說明項(xiàng)目對各投資方的必要性和意義，包括項(xiàng)目與投資方國內(nèi)項(xiàng)目的關(guān)系、與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)系等第四章、項(xiàng)目背景1、項(xiàng)目背景包括投資方介入前項(xiàng)目基本情況，外方合作者基本情況，投資方如何介入項(xiàng)目，投資方對外考察、盡職調(diào)查、與外方談判、其他競爭投資者等情況，與所在國家和當(dāng)?shù)卣疁贤ㄇ闆r等2、投資環(huán)境情況包括所在國家及當(dāng)?shù)卣?、?jīng)濟(jì)情況，與項(xiàng)目有關(guān)的稅收、外匯、進(jìn)出口、外資利用、資源開發(fā)、行業(yè)準(zhǔn)入、環(huán)境保護(hù)、勞工等法律法規(guī)情況，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)及市場狀況涉及資源開發(fā)的，還應(yīng)說明所在國家有關(guān)資源的儲量、品質(zhì)、勘探、開采情況第五章、項(xiàng)目投資環(huán)境項(xiàng)目的外部意見及影響包括所在國中央和地方政府的意見，當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的意見，項(xiàng)目對所在國家和地區(qū)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展可能產(chǎn)生的影響等。第六章、項(xiàng)目主要內(nèi)容1、包括建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、進(jìn)度安排、技術(shù)方案、建設(shè)方案、需要建設(shè)的配套設(shè)施等涉及資源開發(fā)的，還應(yīng)說明可開發(fā)資源量、品位、中方可獲權(quán)益資源量及開發(fā)方案等2、主要產(chǎn)品及目標(biāo)市場包括項(xiàng)目主要產(chǎn)品及規(guī)模，產(chǎn)品目標(biāo)市場及銷售方案3、包括項(xiàng)目總銷售收入、利潤、投資回收期、內(nèi)部收益率等財(cái)務(wù)預(yù)測指標(biāo)，以及中方投資回收期及回報率等預(yù)測指標(biāo)。第七章、項(xiàng)目合作及資金情況1、項(xiàng)目合作方案包括項(xiàng)目各方股比，出資形式，合作方式，收入和利潤分配，產(chǎn)品分配，其他合作內(nèi)容2、項(xiàng)目資金籌措包括項(xiàng)目資本金及各方出資，銀行貸款及其他社會融資的構(gòu)成與來源，項(xiàng)目用匯金額及來源等。第八章、項(xiàng)目風(fēng)險詳細(xì)分析因?yàn)槊總€項(xiàng)目都有可能存在的風(fēng)險及不確定性，并提出防范風(fēng)險的相關(guān)措施國別風(fēng)險，法律及政策風(fēng)險，市場風(fēng)險，建設(shè)風(fēng)險，外匯風(fēng)險，環(huán)保風(fēng)險，礦權(quán)及資源量風(fēng)險，勞工風(fēng)險，項(xiàng)目可能面臨的其他風(fēng)險等等。尚普咨詢指出項(xiàng)目建議書涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，應(yīng)該盡量真實(shí)可靠，減少偏差及失誤。其中所運(yùn)用的資料、數(shù)據(jù)，都要經(jīng)過反復(fù)核實(shí)，以確保內(nèi)容的真實(shí)性。

簡介：項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書項(xiàng)目立項(xiàng)申請報告項(xiàng)目立項(xiàng)申請報告項(xiàng)目建議書由哪七個要素組成項(xiàng)目建議書由哪七個要素組成根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目是指一個總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個或幾個單位工程組成，經(jīng)濟(jì)上統(tǒng)一核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理的建設(shè)單位。因此，凡在一個總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)上統(tǒng)一核算的主體工程、配套工程及附屬設(shè)施，應(yīng)編制統(tǒng)一的項(xiàng)目建議書，項(xiàng)目建議書關(guān)鍵因素是（1）總論）總論重點(diǎn)說明項(xiàng)目概況，項(xiàng)目建議書的編制內(nèi)容和原則，項(xiàng)目建議書的主要結(jié)論；（2）項(xiàng)目的意義及必要性）項(xiàng)目的意義及必要性重點(diǎn)闡述項(xiàng)目應(yīng)用領(lǐng)域及符合國家及北京市相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的基本情況；（3）市場分析）市場分析對項(xiàng)目進(jìn)行市場分析，項(xiàng)目的市場需求情況（定量分析）；發(fā)展趨勢及本企業(yè)所處的地位；（4）建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、地點(diǎn)和期限）建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、地點(diǎn)和期限項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容部分重點(diǎn)闡述需要新建或改造的內(nèi)容和面積；項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)部分請闡述項(xiàng)目投資發(fā)生的地點(diǎn)，如果不止一處場址（門店）發(fā)生投資，請分別說明；建設(shè)期限請注意原則上建設(shè)期在3年以內(nèi)，一般不超過5年，如確需5年以上建設(shè)期，請?jiān)敿?xì)說明原因；（5）項(xiàng)目承擔(dān)單位概況）項(xiàng)目承擔(dān)單位概況單位簡介包括主營業(yè)務(wù)、資本構(gòu)成、所屬行業(yè)及行業(yè)地位、上年銷售額、上年銷售量、利潤、總資產(chǎn)、資產(chǎn)負(fù)債率、銀行信用等級等；單位所有制性質(zhì)國有及國有控股企業(yè)請簡介主管單位、非國有有限公司請簡介絕對或相對控股股東情況；（6）投資估算與資金籌措）投資估算與資金籌措總投資主要包括新增固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息、轉(zhuǎn)移原有部分固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)投資、新增鋪底流動資金等五個部分，鋪底流動資金可以按新增全部流動資金的30估算；資金籌措方案包括企業(yè)自有資金投入（包括部分現(xiàn)有資產(chǎn)的投入）、銀行貸款（還貸的初步方案）、申請國家資本金投入及其它來源。其中企業(yè)自有資金不得低于總投資的30。（7）市場前景及經(jīng)濟(jì)效益初步分析）市場前景及經(jīng)濟(jì)效益初步分析需說明項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析材料一般按照10年為計(jì)算期，項(xiàng)目建成后每年市場占有率情況預(yù)測及依據(jù)、預(yù)計(jì)每年銷售額、銷售量、銷售收入、利率及財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅率及稅收優(yōu)惠計(jì)算方法等；經(jīng)濟(jì)效益的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)年新增銷售收入、年稅后利潤、年上繳稅收、盈虧平衡點(diǎn)、投資收益率、貸款償還期、投資回收期等。

簡介：11總論11項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱XXX給水工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)給水廠新建、給水管網(wǎng)重建項(xiàng)目建設(shè)期限2007年9月20日至2009年9月20日，建設(shè)工期2年。項(xiàng)目法人XXX人民政府項(xiàng)目地點(diǎn)XXX項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模重新埋設(shè)給水管道66992M、新建一座出水量5000M3D給水廠及給水廠的附屬設(shè)施。項(xiàng)目投資估算總投資約41507萬元，其中申請國家小城鎮(zhèn)供水專項(xiàng)資金200萬元，申請銀行貸款21507萬元（貸款18778萬元，建設(shè)期貸款利息2729萬元）。12工程背景121地理位置1XXX位于東經(jīng)11526＇～11540＇，北緯3125＇～3134＇之間，地處大別山區(qū)XXX西南部，是鄂豫皖三省交界的重鎮(zhèn)。鎮(zhèn)區(qū)距縣城梅山鎮(zhèn)55公里，東鄰雙河鎮(zhèn)，南接古柏鎮(zhèn)和斑竹園鎮(zhèn)，北鄰湯匯鎮(zhèn)。城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)面積4平方公里，常住人口18萬人，210省道穿鎮(zhèn)而過，北達(dá)河南，南抵武漢。XXX是主要的庫區(qū)鎮(zhèn)之一，全鎮(zhèn)24個村有11個村182個組5300余戶地處庫區(qū)一線，庫灣面積600余畝。城鎮(zhèn)范圍內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，主要有鐵、石灰石、花崗巖等多種礦產(chǎn)，其儲量、等級和開發(fā)潛力仍有待進(jìn)一步探明。2XXX位于皖西邊陲，大別山北麓，鄂，豫、皖三省七縣二區(qū)結(jié)合部?？偯娣e3814平方公里，轄26個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、1個辦事處、415個行政村、188163戶645950人。是安徽省面積最大、人口最多的山區(qū)縣和庫區(qū)縣。3XXX是重點(diǎn)庫區(qū)。梅山、響洪甸兩大水庫庫區(qū)總面積1335平方公里，涉及13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)153個自然村、62萬戶、257萬人。地表水資源較豐富。4XXX位于高寒山區(qū)。大別山脈由西向東北橫穿全境，全縣南北相對高差16696M，平均海拔500M，海拔600M以上高寒山區(qū)村146個、43萬戶。境內(nèi)千米以上的高山101座，最高峰天堂寨海拔172913M，為大別山第二高峰。全縣山場面積占745，是全省山區(qū)面積最大的縣。3（3）日照XXX的年平均日照達(dá)20394小時左右，夏季日照時間長，7～8月份平均日照時數(shù)達(dá)219小時；冬季日照時間短，1～2月份平均日照時間數(shù)133小時。累年平均日照為46，8月份最大，為54；3月份最小，為39。南部山區(qū)全年日照時數(shù)不足2000小時。（4）風(fēng)向XXX屬季風(fēng)氣候，夏季多西南風(fēng)，冬季多偏北風(fēng)，年最多風(fēng)向?yàn)槠憋L(fēng)。年平均風(fēng)速17MS，由于受地形的影響，全年各月均以靜風(fēng)為多。（5）霜期XXX由于地形和海拔高度的差異，各地霜期和無霜期出現(xiàn)的時間和間隔天數(shù)不同，南部大別山區(qū)的初霜早，終霜遲，無霜期短；北部丘崗地區(qū)初霜遲，終霜早，無霜期較長。南北霜期相差半月左右。全縣平均無霜期為228天，最長為255天，最短為179天，6地表水XXX境內(nèi)地表水豐富，全部來自大氣降水。多年平均經(jīng)流深在450～850MM之間，溢流系數(shù)04～06，年平均徑流量2385億M3，占年降水量5448億M3的438，人均占有量約4000M3，是全國人均數(shù)的145倍，全省人均數(shù)的28倍。水量的年際變化很大，豐水年份可達(dá)3053億M3，而枯水年僅為1264億M3，相差懸殊。7地下水本縣屬河谷淺埋藏孔隙淡水富水亞區(qū)，含水層發(fā)育在河谷內(nèi)的全新統(tǒng)古河道中，由粉細(xì)砂組成，厚度在5～20M以上，深部含水層不發(fā)育，單井涌水量10～50M3S，孔隙潛水主要由大氣降水補(bǔ)給，與河水水系聯(lián)系密切，呈互補(bǔ)關(guān)系。123社會經(jīng)濟(jì)XXX位于XXX的西南部。轄24個行政村，1個街道，383個村民組，13377戶，50840人?？偯娣e205平方公里，山場238萬畝，耕地18955萬畝。2002年，XXX共完成工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值28635億元，其中工業(yè)總產(chǎn)值為24778億元，實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入7614萬元。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)營業(yè)收入39816億元，農(nóng)民人均純收入1568元。2005年，XXX全鎮(zhèn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值37301萬元，其中工業(yè)總產(chǎn)值為28610萬元，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值8691萬元，農(nóng)民人均純收入1863元，實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入257萬元。XXX產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是第一產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)、以第二產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)進(jìn)行發(fā)展，工業(yè)以絲綢企業(yè)為主。第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，三大產(chǎn)業(yè)比例為1852228。

簡介：食品項(xiàng)目建議書范文食品項(xiàng)目建議書范文天全縣雜交竹筍綠色食品加工及其筍用示范林推廣技術(shù)項(xiàng)目簡介一、項(xiàng)目名稱天全縣雜交竹筍綠色食品加工及其筍用示范林推廣技術(shù)項(xiàng)目二、項(xiàng)目單位天全縣林業(yè)局三、項(xiàng)目內(nèi)容天全縣林業(yè)局和“四川省二郎山森林蔬菜公司”合作，在全縣收購雜交竹筍20噸，依托縣上已獲得的“二郎山紅油鮮筍”綠色食品認(rèn)證，生產(chǎn)試制“二郎山雜交竹紅油鮮筍”等系列產(chǎn)品。四、項(xiàng)目建設(shè)條件天全縣位于四川盆地西緣，二郎山東麓，屬天然林保護(hù)工程和退耕還林實(shí)施范圍。全縣有農(nóng)村勞動力6萬人，兩大工程實(shí)施以來，全縣有著大量的剩余勞動力，為建設(shè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地提供了良好的地理環(huán)境和充足的人力物力條件。天全縣氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候區(qū)，全年平均氣溫151C，年日照氣溫860小時，年降水量1736MM，無霜期262天，中、低山土壤為山地黃壤，土層深厚、肥沃，土壤PH值為5565，境內(nèi)中低山土壤、水熱、植被等資源條件非常適宜栽竹，為竹產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了十分良好的氣候與資源優(yōu)勢。縣委、政府把竹產(chǎn)業(yè)作為我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的重中之重來抓，四川省大渡河造林局天全林業(yè)公司，在天全縣建立以生產(chǎn)筍子加工為主的“四川省二郎山森林蔬菜公司”，占地面積50畝，年生產(chǎn)加工能力2萬噸，雜交竹筍按照一般性的常規(guī)加工技術(shù)加工，其筍略帶苦味，但“四川省二郎山森林蔬菜公司”在四川大學(xué)食品學(xué)院的專家、教授幫助下，已攻克該難題，生產(chǎn)出了色鮮味美的雜交竹筍食品。五、投資概算項(xiàng)目建設(shè)總投資745萬元，在培育周期內(nèi)年總產(chǎn)值可達(dá)225萬元，利潤1505萬元。六、效益分析建設(shè)項(xiàng)目總成本為745萬元，估算在培育周期內(nèi)年總產(chǎn)值可達(dá)225萬元，利潤1505萬元。按3年后投產(chǎn)計(jì)算，育林天全縣雜交竹筍綠色食品加工及其筍用示范林推廣技術(shù)項(xiàng)目實(shí)施方案隨著天保工程和退耕還林工程的啟動實(shí)施，我縣生態(tài)環(huán)境明顯改善，但如何充分鞏固生態(tài)建設(shè)取得的成果，解決國家今后停止天保工程和退耕還林工程補(bǔ)助后老百姓的生活和縣財(cái)政增長問題，便顯得日益突出。我縣經(jīng)過近年的實(shí)踐探索，總結(jié)出發(fā)展竹產(chǎn)業(yè)能充分體現(xiàn)森林的三大效益，在解決國家生態(tài)建設(shè)需要的同時，處理好農(nóng)民征收和地方財(cái)政增長的關(guān)系，讓農(nóng)民在生態(tài)建設(shè)中能增收，地方在管理生態(tài)建設(shè)中財(cái)政能增長。通過抓生態(tài)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈的建設(shè)，全面激活國家、地方和農(nóng)民三者的積極性和內(nèi)在動力，提高我縣生態(tài)發(fā)展的建設(shè)水平。為了切實(shí)抓好我縣竹產(chǎn)業(yè)的建設(shè)，促進(jìn)生態(tài)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，根據(jù)縣委、縣政府發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)的總體思路和建設(shè)目標(biāo)，制定我縣“雜交竹筍綠色食品加工及筍用示范林推廣技術(shù)項(xiàng)目”的實(shí)施方案。一、項(xiàng)目建設(shè)的意義天全縣地處青衣江上游，是重要的水源涵養(yǎng)區(qū)。長期以來，由于歷史的原因，農(nóng)民經(jīng)濟(jì)來源主要依靠砍伐竹筍和開墾種植，大大破壞了森林資源。砍敗了的殘次林地和四荒地雜草叢生，生態(tài)防護(hù)效果差，更談不上經(jīng)濟(jì)效益，使當(dāng)?shù)厝罕娛冀K擺脫不了貧困，縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展也受到了嚴(yán)重制約，直接影響了社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。所以，發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)林業(yè)，建設(shè)雜交竹筍用示范林基地對保護(hù)生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)農(nóng)民增收、縣財(cái)政增長，帶動全縣竹產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加速我縣生態(tài)建設(shè)有著十分重要的意義。二、基地項(xiàng)目建設(shè)的有利條件1、地理位置與社會經(jīng)濟(jì)條件天全縣位于四川盆地西緣，二郎山東麓，屬天然林保護(hù)工程和退耕還林實(shí)施范圍。全縣管轄23個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），幅員面積2400平方公里，其中森林總面積270萬畝，森林覆蓋率595，2003年農(nóng)民人均收入2212元，縣財(cái)政收入4778萬元。全縣境內(nèi)地貌均屬山地地形海拔6005150米不等，呈西高東低狀，相對高差大。全縣總?cè)丝?427萬人，其中農(nóng)業(yè)人口123萬人，農(nóng)村勞動力6萬人。兩大工程實(shí)施以來，全縣有著大量的剩余勞動力，為建設(shè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地提供了良好的地理環(huán)境和充足的人力物力條件。2、氣候與資源優(yōu)勢我縣氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候區(qū)，全年平均氣溫151C，年日照氣溫860小時，年降水量1736MM，無霜期262天，中、低山土壤為山地黃壤，土層深厚、肥沃，土壤PH值為

簡介：阿瓦提縣紅十字會農(nóng)村改廁改水項(xiàng)目建議書阿克蘇地區(qū)阿瓦提縣紅十字會2007年11月（一）阿瓦提縣，意為繁榮之縣，亦被稱之為“中國棉城”。地處天山南麓，塔克拉瑪干大沙漠北緣，東、北以阿克蘇河為界與阿克蘇市接壤，西與柯坪縣毗鄰，西南與巴楚縣交界，南與墨玉、洛浦縣毗連。全縣總面積1306672平方千米，總?cè)丝?11737人（2003年）。有維吾爾、漢、回、哈薩克、滿、烏孜別克、壯、俄羅斯、東鄉(xiāng)、撒拉等15個民族。東西最寬100千米，南北最長150千米，農(nóng)田綠洲占1426％，森林草原荒地占2099％，沙漠占6475，海拔1020～1064米，地勢平坦，北部是綠州平原，南部是大沙漠。阿克蘇河喀什噶爾河葉爾羌河和田河在縣境東部匯流成塔里木河，東流出境。距自治區(qū)首府烏魯木齊市公路里程1064千米，距行署所在地阿克蘇市公路里程67千米。阿瓦提縣下轄5鄉(xiāng)3鎮(zhèn)3個農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)企業(yè)，有154個村18個農(nóng)場連隊(duì)80個牧點(diǎn)和11個居委會城鎮(zhèn)，是以生產(chǎn)糧棉為主的農(nóng)業(yè)縣。阿瓦提縣紅十字會于1992年正式成立，長期以來掛靠縣衛(wèi)生局。依據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施辦法和中國紅十字會章程，2003年，經(jīng)阿瓦提縣委、縣政府批準(zhǔn)，縣人民政府下發(fā)了瓦政辦200284號文件，同年（2003年）12月17日召開阿瓦提縣第二屆會員代表大會，選舉產(chǎn)生了1名名譽(yù)會長，2名名譽(yù)副會長，1名會長，1名專職副會長，11名副會長，84名理事，才真正將紅十字會從縣衛(wèi)生

簡介：項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書項(xiàng)目立項(xiàng)申請報告項(xiàng)目立項(xiàng)申請報告項(xiàng)目建議書的基本格式項(xiàng)目建議書的基本格式項(xiàng)目建議書的寫作格式由標(biāo)題、稱呼、正文、落款幾部分構(gòu)成（1）標(biāo)題）標(biāo)題標(biāo)題一般只寫“建議書”三個字，有時為了突出建議的具體內(nèi)容，可以寫關(guān)于的建議書。題目要寫在第一行的中間，字體要大些；（2）稱呼）稱呼稱呼要求注明接受單位的名稱或個人的姓名，要在標(biāo)題下隔兩行頂格寫，后加冒號；（3）正文）正文1）要先闡明提出建議的原因、理由以及自己的目的、想法。這樣往往可以使接受單位或個人從實(shí)際出發(fā)，考慮你的建議的合理性，為采納你的建議打下基礎(chǔ)；2）建議的具體內(nèi)容。一般建議的內(nèi)容要分條列出，做到建議具體明白切實(shí)可行；3）提出自己希望采納的想法，但同時也應(yīng)謹(jǐn)慎虛心，不說過頭的話，不用命令的口氣；（4）署名）署名在右下角寫出建議人的姓名，即提出建議的團(tuán)體的名稱或個人的名字；（5）日期）日期寫在建議人姓名的下方。項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書項(xiàng)目立項(xiàng)申請報告項(xiàng)目立項(xiàng)申請報告項(xiàng)目建議書的基本格式項(xiàng)目建議書的基本格式項(xiàng)目建議書的寫作格式由標(biāo)題、稱呼、正文、落款幾部分構(gòu)成（1）標(biāo)題）標(biāo)題標(biāo)題一般只寫“建議書”三個字，有時為了突出建議的具體內(nèi)容，可以寫關(guān)于的建議書。題目要寫在第一行的中間，字體要大些；（2）稱呼）稱呼稱呼要求注明接受單位的名稱或個人的姓名，要在標(biāo)題下隔兩行頂格寫，后加冒號；（3）正文）正文1）要先闡明提出建議的原因、理由以及自己的目的、想法。這樣往往可以使接受單位或個人從實(shí)際出發(fā)，考慮你的建議的合理性，為采納你的建議打下基礎(chǔ)；2）建議的具體內(nèi)容。一般建議的內(nèi)容要分條列出，做到建議具體明白切實(shí)可行；3）提出自己希望采納的想法，但同時也應(yīng)謹(jǐn)慎虛心，不說過頭的話，不用命令的口氣；（4）署名）署名在右下角寫出建議人的姓名，即提出建議的團(tuán)體的名稱或個人的名字；（5）日期）日期寫在建議人姓名的下方。

簡介：項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書項(xiàng)目立項(xiàng)申請報告項(xiàng)目立項(xiàng)申請報告項(xiàng)目建議書封面格式怎樣規(guī)定的項(xiàng)目建議書封面格式怎樣規(guī)定的項(xiàng)目建議書由封面、目錄、估算編制說明及全部估算計(jì)算表格組成；估算文件的封面和扉頁應(yīng)按基本建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件編制辦法中有規(guī)定制作，扉頁的次頁應(yīng)有建設(shè)項(xiàng)目名稱；項(xiàng)目建議書封面是最重要的，有編制單位，編制、復(fù)核人員姓名，并加蓋資格印章，編制日期及第幾冊共幾冊等內(nèi)容。目錄應(yīng)按估算表的表號順序編排。項(xiàng)目建議書的封面請使用A4規(guī)格紙張項(xiàng)目名稱申報單位地址郵政編碼聯(lián)系人電話傳真主持部門申報日期年月日一份精美而又有內(nèi)容的項(xiàng)目建議書應(yīng)該是從封面就吸引住評審目光，因此，項(xiàng)目建議書的封面大多使用比較樸素和精美的紙張進(jìn)行打印。項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書項(xiàng)目立項(xiàng)申請報告項(xiàng)目立項(xiàng)申請報告項(xiàng)目建議書封面格式怎樣規(guī)定的項(xiàng)目建議書封面格式怎樣規(guī)定的項(xiàng)目建議書由封面、目錄、估算編制說明及全部估算計(jì)算表格組成；估算文件的封面和扉頁應(yīng)按基本建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件編制辦法中有規(guī)定制作，扉頁的次頁應(yīng)有建設(shè)項(xiàng)目名稱；項(xiàng)目建議書封面是最重要的，有編制單位，編制、復(fù)核人員姓名，并加蓋資格印章，編制日期及第幾冊共幾冊等內(nèi)容。目錄應(yīng)按估算表的表號順序編排。項(xiàng)目建議書的封面請使用A4規(guī)格紙張項(xiàng)目名稱申報單位地址郵政編碼聯(lián)系人電話傳真主持部門申報日期年月日一份精美而又有內(nèi)容的項(xiàng)目建議書應(yīng)該是從封面就吸引住評審目光，因此，項(xiàng)目建議書的封面大多使用比較樸素和精美的紙張進(jìn)行打印。

簡介：1第一章第一章總論11項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱江西東江生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園核心區(qū)龍?zhí)俨杓庸ろ?xiàng)目12建設(shè)主管單位建設(shè)主管單位定南縣農(nóng)業(yè)科技園管委會13項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)江西省定南縣天九鎮(zhèn)14建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容龍?zhí)冽埣庸ろ?xiàng)目規(guī)劃占地5559畝，其中建筑物占地3847畝，廠區(qū)綠化占地676畝，廠區(qū)道路占地1036畝。總建筑面積37700M2，其中原料車間8000M2，干燥車間5600M2，炒制車間4500M2，包裝車間4500M2，化驗(yàn)室2400M2，成品倉庫4500M2，研發(fā)中心3600M2，辦公樓700M2，職工宿舍1800M2，鍋爐房200M2，污水處理池1800M2，配電室50M2，門衛(wèi)室50M2。建成后形成年產(chǎn)4000噸的龍?zhí)俨杓庸つ芰Α?5投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措本項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資為5000萬元。其中建筑工程費(fèi)用4247萬元，設(shè)備購置及安裝費(fèi)用402萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用118萬元，預(yù)備費(fèi)233萬元。項(xiàng)目資金全部由企業(yè)自籌。3第二章第二章項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性21項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景龍?zhí)俨杷追Q藤茶、端午茶、藤婆茶，定南當(dāng)?shù)胤Q瘌痢茶。系葡萄科蛇葡萄屬顯齒蛇葡萄的嫩莖葉。該茶為藤本植物，將其蛇葡萄的“蛇”改為“龍”，其含意吉祥如意，亦稱為龍?zhí)俨琛６厦耖g飲用該茶的時間已有200年左右歷史。我國瑤族人民常有其嫩莖葉制成保健茶飲用，至今有600多年的歷史。藤茶生長于海拔6001300米的高山峻嶺灌木林中的野生藤本植物，沒有化肥、農(nóng)藥所帶來的污染，是純天然的綠色食品，是茶葉中的奇葩。因其獨(dú)特風(fēng)味和功效而流傳到南洋一帶，至今東南亞、歐美各國仍享有盛譽(yù)。龍?zhí)俨璨枭G起白霜，外型球狀，類似鐵觀音。微苦甘長，其葉甘甜性平，具有明顯的清熱解毒、生津止渴、清咽潤喉、清嗓化痰、降血壓、降血指、保肝護(hù)肝、降虛火、助消化、潤膚美容等功效，尤其適合肥胖及吸煙人士及酒后飲用。根據(jù)上海食品研究所、廣東醫(yī)藥學(xué)院、中山醫(yī)科大學(xué)等多家單位研究檢測，發(fā)現(xiàn)藤茶內(nèi)含有豐富的氨基酸、維生素及黃酮類、糖甙類酸物質(zhì)和多種人體必須的微量元素。經(jīng)國內(nèi)貿(mào)易部食品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測試中心（上海）的化驗(yàn)分析，它含有十七種氨基酸及豐富的維生素C、E和蛋白質(zhì)，還含有豐富的K、CA、MG、ZN等元素和MN、CO等微量元素。藤茶經(jīng)現(xiàn)代中藥藥理分析，表明它含有豐富的黃酮素物質(zhì)、有機(jī)酸、糖甙類的酸性物質(zhì)，二氫楊梅素等。具有清除

簡介：珠海市金灣區(qū)非遺項(xiàng)目保護(hù)傳承與開發(fā)珠海市金灣區(qū)非遺項(xiàng)目保護(hù)傳承與開發(fā)項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書以非遺主題酒店為例以非遺主題酒店為例一、一、珠海市金灣區(qū)非遺項(xiàng)目的主要背景珠海市金灣區(qū)非遺項(xiàng)目的主要背景珠海市金灣區(qū)地處珠海特區(qū)西部，其中占地面積最大的三灶鎮(zhèn)是一個綠色寶島，有豐厚的歷史文化底蘊(yùn)。據(jù)明代香山縣志記載“三灶山，三石形似名，與橫琴相對皆抵南番大洋”。清代同治版香山縣志山川記載，“三灶山，林木蔥翠，中有三石如灶故名，有田三百余頃皆極膏腴”。1983年陸連以前三灶島，周圍是珠江口的中淺海漁場，北面有廣闊灘涂，南面是浩瀚南海。攔浪山、圣堂山、轎頂山和竹篙山，三列山勢東西走向，形成“川”字地勢，一條山谷河流彎彎曲曲自東向西流入浪白海。以春花園、圣堂、屋邊三大村落聚于島心，沿山開路，依水行舟來聯(lián)絡(luò)全島三十多個村莊。自宋代以來，三灶人秉承中華民族傳統(tǒng)文化，開拓出有自己特色的藝術(shù)產(chǎn)品，如文體表演方面有鶴舞和鶴歌、生產(chǎn)工藝方面有“三灶帽”（竹帽）和草袖、健康飲食方面有茶果和糖糍、精神文化方面有民俗歌謠。這些民間藝術(shù)產(chǎn)品曾撫育過一代代三灶島人，影響并傳播到周邊地區(qū)，它源于民間，流傳于民間，如今已成為民族文化遺產(chǎn)的一個組成部分。1、文化的活化石將消失、文化的活化石將消失珠海鶴舞于2010年入選第三批國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。珠海鶴舞主要分布在珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)，它是三灶人民在長期的生產(chǎn)和生活實(shí)踐中，模仿白鶴的神態(tài)動作，研究白鶴的生活習(xí)性而創(chuàng)造出來的民間舞蹈，三灶鶴舞演繹仙鶴臨門、覓食、洗嘴、梳毛、嬉戲等過程，造型逼真，舞姿生海藝術(shù)職業(yè)學(xué)院作為珠海本土的高等藝術(shù)職業(yè)院校，一直致力于珠海民族民間音樂的發(fā)展，以弘揚(yáng)民族文化為己任，利用學(xué)院地處金灣區(qū)的地理優(yōu)勢，采用民間采風(fēng)、調(diào)研、與民間歌手座談、將三灶民歌引入我院實(shí)踐課堂等多種形式對三灶民歌進(jìn)行研究、繼承、保護(hù)和開發(fā)。學(xué)校音樂舞蹈學(xué)院將充分利用音樂表演專業(yè)與歌舞表演專業(yè)的優(yōu)秀師資和專業(yè)優(yōu)勢，將對三灶民歌的研究和傳承與我院的音樂藝術(shù)實(shí)踐活動緊密結(jié)合，以實(shí)踐促研究，以實(shí)踐促發(fā)展，將三灶民歌引入到現(xiàn)代民樂團(tuán)（我校民樂團(tuán)2015、2016連續(xù)兩年獲廣東省專業(yè)比賽金獎）的演奏中，并將錄制成唱片，在非遺主題酒店中展示與播放，也進(jìn)行銷售。以酒店為平臺，以唱片為載體將三灶民歌這一珠海市非物質(zhì)文化遺產(chǎn)發(fā)揚(yáng)光大、傳承下去。3、歷史的痕跡、歷史的痕跡追朔歷史源淵，三灶編織出產(chǎn)于珠江口外的三灶島，這種工藝以海島漁農(nóng)經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)生活方式為依托，出現(xiàn)在明代嘉靖年間（1522年1566年），成熟于清代光緒年間（1875年1908年），新中國成立后至1966年趨向高峰期。那時候的三灶，家家戶戶成年人都會編織。1952年夏，在廣州舉辦的“中蘇友好農(nóng)業(yè)產(chǎn)品展覽會”上，三灶的“黃線骨頭篷”被送往參展，受到好評。歷經(jīng)一代代編織能手的傳承和創(chuàng)新，三灶竹草編織制品兼具生產(chǎn)勞動實(shí)用功能以及嶺南沿海藝術(shù)特色，是珠海農(nóng)耕時代竹草編織工藝的重要見證。2015年11月，“三灶竹草編織技藝”列入廣東省省級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性項(xiàng)目名錄。隨著漁農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制的改革，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的生產(chǎn)生活方式逐漸替代傳統(tǒng)生產(chǎn)生活方式，漁農(nóng)經(jīng)濟(jì)萎縮，塑料工藝品盛行，三灶的編織也迅速衰落。如今，全三灶鎮(zhèn)懂得一兩項(xiàng)編織工藝的人都在60歲以上，能編織出蟹脊黃線骨頭篷、五方花簸箕和藤耳禮擔(dān)籮的能工巧匠，不到30人。現(xiàn)在，三灶編織必須與時俱進(jìn)，要適應(yīng)時代發(fā)展，也結(jié)合著當(dāng)下市場現(xiàn)實(shí)的需求，靠時代青年的智慧和技能，編織出美觀實(shí)