項(xiàng)目管理案例——某綜合服務(wù)大樓建設(shè)項(xiàng)目管理案例

1、某綜合服務(wù)大樓建設(shè)項(xiàng)目管理案例某綜合服務(wù)大樓建設(shè)項(xiàng)目管理案例某政府機(jī)關(guān)要建設(shè)一棟高4層、建筑面積9300平方米的綜合服務(wù)大樓，安裝必要的水、電、氣及通信設(shè)備，工程總經(jīng)費(fèi)6800萬(wàn)元。工程計(jì)劃開(kāi)始日期為2015年1月1日，工程計(jì)劃完工日期為2016年12月30日，全部工期為兩年。、、項(xiàng)目描述項(xiàng)目描述（一）項(xiàng)目簡(jiǎn)介（一）項(xiàng)目簡(jiǎn)介1、項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)工期為兩年，總投資為6800萬(wàn)元，2015年1月1日開(kāi)工，2016年12月31日交付建設(shè)完工、

2、配備水電氣及通訊設(shè)備的綜合服務(wù)大樓。2、項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況經(jīng)過(guò)招投標(biāo)，本項(xiàng)目四川華西集團(tuán)子公司四川省第一建筑工程公司承建。公司擁有房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)、市政公用工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)、機(jī)電設(shè)備安裝工程專(zhuān)業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)和消防設(shè)施工程專(zhuān)業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)，通過(guò)了IS09001國(guó)際質(zhì)量管理體系、IS014001國(guó)際環(huán)境管理體系、GBT28001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證。該公司先后獲得“全國(guó)首批520家重合同守信用企業(yè)”、“全國(guó)質(zhì)量穩(wěn)

3、定合格企業(yè)”、“全國(guó)施工企業(yè)設(shè)備管理優(yōu)秀單位”、“四川省國(guó)有建筑企業(yè)綜合實(shí)力10強(qiáng)”、“四川省建筑業(yè)先進(jìn)企業(yè)”、“四川省重點(diǎn)建設(shè)先進(jìn)單位”、“質(zhì)量效益型企業(yè)”等多項(xiàng)榮譽(yù)。具備承建該項(xiàng)目的能力與資質(zhì)。（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析1.項(xiàng)目建設(shè)解決現(xiàn)有業(yè)務(wù)用房不足的問(wèn)題現(xiàn)有大樓建于1999年，面積僅1400平方米，辦公區(qū)域人員擁擠，且規(guī)劃設(shè)計(jì)不合理。2.項(xiàng)目建設(shè)有利于提高政府部門(mén)硬件水平原辦公大樓消防設(shè)施滯后，水、電線

4、路老化嚴(yán)重，難以改造，存在重大消防安全隱患；新增職能部門(mén)如五保老人活動(dòng)室、文化功能室等缺乏必要的服務(wù)場(chǎng)所與設(shè)施擬新修大樓會(huì)安裝必要的水、電、氣及通信設(shè)備，功能健全、設(shè)備配套，結(jié)構(gòu)布局合理以及功能設(shè)置齊全。3.項(xiàng)目建設(shè)有利于提高辦事效率，提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)未規(guī)劃停車(chē)場(chǎng)地不便民眾，毗鄰市場(chǎng)、商場(chǎng)，環(huán)境嘈雜、擁擠，辦公空間狹窄影響定是否及如何采納。該組織形式適用于項(xiàng)目規(guī)模大，外部環(huán)境復(fù)雜、協(xié)調(diào)困難，項(xiàng)目經(jīng)理及團(tuán)隊(duì)能力強(qiáng)。下圖所示：圖表圖表1項(xiàng)目

5、組織結(jié)構(gòu)圖項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖、、項(xiàng)目里程碑計(jì)劃項(xiàng)目里程碑計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目的目標(biāo)要求：棟高4層、建筑面積9300平方米的綜合服務(wù)大樓，安裝必要的水、電、氣及通信設(shè)備，將項(xiàng)目任務(wù)分成為六個(gè)子任務(wù)，分別為勘察設(shè)計(jì)、三通一平工程、土建施工工程、安裝工程、裝修工程及室外工程。據(jù)此擬定項(xiàng)目的重大里程碑計(jì)劃，如下圖：2015年2016年1234567891011121234567891011121100勘察設(shè)計(jì)1210三通一平1220土建工程施工1230安裝