我國農村土地流轉制度的理論探索與實證分析.pdf

1、毋庸置疑，土地歷來是一種稀缺資源。隨著經濟的不斷發(fā)展人們對土地的需求與日俱增，土地供需之間能否達到平衡關鍵在于土地資源能否得到有效配置。在目前城市土地開發(fā)已達極限的情況下，農村土地資源顯得尤為珍貴，為了使這一稀缺資源得到充分有效利用，國家鼓勵農村土地積極流轉。農村土地流轉也即農村土地使用權的流轉，包括農用地承包經營權流轉和集體建設用地使用權流轉兩大類。農村土地流轉能否有序、規(guī)范、有效地進行將關系到九億農民的命運和國家未來的經濟發(fā)展走勢。

2、因此，國家應通過立法有效規(guī)制農村土地流轉行為，引導農村土地流轉走上健康、良性循環(huán)的發(fā)展軌道。
　　 本文主要從以下四個方面探討我國農村土地流轉問題：第一部分，首先對農村土地流轉制度進行概述，界定相關概念，包括農村土地類型、農村土地權利以及農村土地流轉的基本含義。第二部分，運用相關理論對農村土地流轉制度進行分析，論證該制度存在的理論基礎，包括：制度變遷理論、土地產權理論、物權與債權理論以及法的價值理論。第三部分，在理論研究的基礎上