建設(shè)工程擔(dān)保法律問題研究.pdf

1、建設(shè)工程具有周期長、投資大、風(fēng)險高特點，當(dāng)前我國建設(shè)市場存在許多諸如工程質(zhì)量問題、工程款拖欠問題。本文從上述兩個問題引出我國建設(shè)工程市場缺乏有效的信用工具，因此，應(yīng)實行建設(shè)工程擔(dān)保制度進(jìn)行規(guī)制市場。建設(shè)工程擔(dān)保具有具有保障合同的履行，可以減輕建筑業(yè)市場波動造成的沖擊，進(jìn)而保障社會經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展，有利于完善工程招投標(biāo)制度，規(guī)范和繁榮建設(shè)市場。 建設(shè)工程擔(dān)保本質(zhì)上屬于債的擔(dān)保，而且是屬于合同之債的特殊擔(dān)保。其主要法律關(guān)系涉及到業(yè)主、承

2、包人和擔(dān)保人等主體，客體為具有一定風(fēng)險的特殊的物——建設(shè)工程，內(nèi)容則主要由上述三方主體所涉的相互權(quán)利義務(wù)。 《擔(dān)保法》規(guī)定的抵押、質(zhì)押、留置、定金等四種物保方式，抵押和質(zhì)押以及定金在建設(shè)工程擔(dān)保實踐中的應(yīng)用都具有較大缺點。而建設(shè)工程留置的應(yīng)用在實踐尚存在法律障礙，相關(guān)立法對不動產(chǎn)的留置權(quán)并未予以明確。相對于上述四種物保方式，保證是人的擔(dān)保，也是目前在建設(shè)工程擔(dān)保的應(yīng)用較為廣泛而較有效的方式，其能較好保障合同的履行，保障債權(quán)的實現(xiàn)