我國(guó)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)防范研究.pdf

1、、熬r‘基首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文THESISOFMASTERDEGREE論文題目：我國(guó)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)防范研究ResearchontheRiskPreventionofRealEstateFinancialProductsinChina2008100095t療∥冷≈等≮j’冬■院專學(xué)作首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文《我國(guó)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)防范研究》怛i日j：疋貢近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)發(fā)展迅速，產(chǎn)品種類日趨豐富，產(chǎn)品規(guī)模逐年擴(kuò)大

2、，產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，逐步形成了以房地產(chǎn)信貸為基礎(chǔ)，房地產(chǎn)證券、房地產(chǎn)信托和房地產(chǎn)保險(xiǎn)為補(bǔ)充的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品體系。但是，基于我國(guó)目前正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)還不完善，房地產(chǎn)金融產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)是不容忽視的。本文以房地產(chǎn)信貸、房地產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)投資信托基金三大類產(chǎn)品為研究對(duì)象。采用實(shí)證分析和規(guī)范分析、定性研究和定量研究相結(jié)合的方法，從微觀和宏觀兩個(gè)層面深入研究每種產(chǎn)品面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，結(jié)合我國(guó)實(shí)際情況，并借鑒美國(guó)風(fēng)險(xiǎn)管理的豐富經(jīng)驗(yàn)，以及次貸

3、危機(jī)的深刻教訓(xùn)，提出防范我國(guó)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策建議，以期在降低房地產(chǎn)金融產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)的前提下，實(shí)現(xiàn)金融對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的最大支持，促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定和健康發(fā)展。本文認(rèn)為構(gòu)建我國(guó)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)防范總框架，關(guān)鍵要從兩方面著手：其一是構(gòu)建良好的宏觀環(huán)境，其二是建立科學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)防范體系。只有在良好的市場(chǎng)環(huán)境、信用環(huán)境、人才環(huán)境和法制環(huán)境背景下，以政府監(jiān)管和機(jī)構(gòu)自律相結(jié)合的自上而下、統(tǒng)一協(xié)調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)防范體系才能發(fā)揮最大的效用。兩者相輔相成、缺