房地產價格指數的智能預測方法研究.pdf

1、通過分析近期房地產市場的發(fā)展形勢，不難看出房地產市場有下滑趨勢，國防景氣指數下跌嚴重，房地產投資增速減慢，房地產銷售出現負增長。房地產價格指數的惡化波及到70多個城市，市場略顯萎靡，為此國家放寬了限購、限貸政策，目前房地產回暖趨勢明顯。
　　房地產是我國經濟發(fā)展的支柱性產業(yè)。中國經濟的發(fā)展無疑到了換擋時期，新常態(tài)的經濟發(fā)展也必將帶來房地產市場發(fā)展的新常態(tài)，成熟、理性、差異化將成為新時期房地產市場發(fā)展的目標?？v觀全國房地產行業(yè)，其房

2、地產價格相比其他國家相對較高，其價格變動難以受控。房地產價格指數是房地產市場發(fā)展的晴雨表和溫度計，研究房地產價格指數的規(guī)律將為政府、投資者、購房者提供可靠的指導。因此對房地產價格指數的建立、發(fā)布、實施具有重大的現實意義。
　　首先，房地產市場是一個復雜的非線性系統(tǒng)?；诖?，本文在進行仿真試驗的過程中加入了混沌理論，通過相空間重構房地產價格指數序列，還原多種因素的共同作用，從一定程度上增加了該非線性時間序列的客觀性。其次，通過研究房