我國房地產(chǎn)上市公司盈余管理實(shí)證研究.pdf

1、隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸成為一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)高收益的行業(yè)，也是受許多投資者關(guān)注的和青睞的行業(yè)，然而隨著證券市場的發(fā)展，我國上市公司盈余管理現(xiàn)象日益嚴(yán)重，房地產(chǎn)行業(yè)更是如此，上市公司盈余管理的行為不僅會影響投資者的投資行為，更重要的是會阻礙我國證券市場的有效發(fā)展，因此我們必須揭示出上市公司盈余管理行為，并提出有效的改善和管制措施。本文就是針對房地產(chǎn)上市公司會計(jì)核算的特點(diǎn)，通過實(shí)證研究的方法，揭示出房地產(chǎn)上市公司盈余管理的特點(diǎn)和主要方

2、法，提醒投資者在進(jìn)行投資時(shí)對此關(guān)注，并提出了一些有效的改善和管制措施。
　　本文首先在介紹盈余管理的概念和房地產(chǎn)公司特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，闡述了我國上市公司盈余管理的動機(jī)、主要手段，房地產(chǎn)公司的經(jīng)營特點(diǎn)和會計(jì)核算的特點(diǎn)，并討論了房地產(chǎn)公司進(jìn)行盈余管理的特點(diǎn)。然后選取2006年我國房產(chǎn)行業(yè)中存在明顯盈余管理動機(jī)的上市公司為研究樣本，從實(shí)證角度對我國房地產(chǎn)上市公司進(jìn)行盈余管理的特點(diǎn)進(jìn)行了分析和研究。
　　實(shí)證研究設(shè)計(jì)中，在對國內(nèi)外學(xué)者闡

3、述的盈余管理測度模型分析的基礎(chǔ)上，對擴(kuò)展的瓊斯模型進(jìn)行了改進(jìn)，根據(jù)房地產(chǎn)公司會計(jì)核算的特點(diǎn)，引入了預(yù)收賬款，建立了本文所用的盈余管理測度模型，并采用因子分析方法，從公司眾多的操縱性變量中選擇四個(gè)主要的操縱性變量。在測算研究樣本盈余管理程度時(shí)，選取了同年沒有明顯盈余管理動機(jī)的房地產(chǎn)上市公司數(shù)據(jù)，對盈余管理模型參數(shù)進(jìn)行估計(jì)，并對盈余管理測度模型進(jìn)行F檢驗(yàn)和t檢驗(yàn)，驗(yàn)證了模型的適用性。據(jù)此估算出研究樣本的盈余管理程度，并對其進(jìn)行了單樣本t檢驗(yàn)